グランドパレス折尾駅南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑豊本線/折尾駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年5月
総戸数35戸
小学校区域北九州市立則松小学校
中学校区域北九州市立則松中学校
専有面積69.71m² ~ 89.66m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社第一交通産業

グランドパレス折尾駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランドパレス折尾駅南の売却ガイド

グランドパレス折尾駅南は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数35戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は折尾駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパレス折尾駅南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス折尾駅南を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 折尾駅まで徒歩5分
  • JR筑豊本線/折尾駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立則松小学校
  • 中学校区: 北九州市立則松中学校

グランドパレス折尾駅南に関するよくある質問

グランドパレス折尾駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス折尾駅南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス折尾駅南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドパレス折尾駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス折尾駅南はどのような物件ですか?

グランドパレス折尾駅南は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。折尾駅徒歩5分。築1999年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス折尾駅南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【折尾駅に対する口コミ】駅の近くにタクシー乗り場があり、バス停もあるので、交通面はすごく便利だと思います。とても住みやすい町で、物価は安く家賃相場も高くない方だと思います。
【折尾駅に対する口コミ】タクシー乗り場があるので、駐車場に車が詰まっていることが多々あるので、そこを改善すればもっと良くなると思います。都心部に比べたら、便利性などは少し劣るところがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【折尾駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーや食事ができるところがたくさんあるので、生活便利施設は充実している方だと思います。住民はとてもやさしく、フレンドリーな方が多いです。近くに交番もあります。
【折尾駅に対する口コミ】強いて挙げれば病院が駅から少し離れているのが気になります。北九州市は元々怖い町という印象があり、ヤンキーなどもたまに見ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【折尾駅に対する口コミ】周辺には人気な焼きそばやお好み焼きなど美味しいお店がたくさんあります。
【折尾駅に対する口コミ】普通の料理とは少し違う感じの物は多い傾向にあります。そこが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★
【折尾駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、近くに幼稚園があります。
【折尾駅に対する口コミ】あまり、公園などの遊ぶところがなく学校も比較的遠い所にあります。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【折尾駅に対する口コミ】周辺に学校が多く、アカデミックな雰囲気のある町です。スーパーやコンビニも多く、買い物にも便利。JRの本数もかなりあるので、小倉・博多方面への通勤も可能です。学生の通学時間は混雑しますが、それ以外の時間帯はさほど込み合わないので、小さな子供連れでも利用しやすい駅です。
【折尾駅に対する口コミ】折尾駅周辺のエリアには坂道の多い場所も多く、高齢者の方には不向きかもしれません。JRの本数はまずまずありますが、バスの本数は路線によって少ない場合もあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
特急、快速、普通、路線も多く利便性も良い。
強いてあげるなら、昔の駅に比べて1箇所しか改札がないので、改札まで遠い。
生活利便施設の充実
新しくなってとても綺麗!えきマチという商業施設も改札の外にあるので、早く着いた場合に待ち時間の時間潰しもできる。
強いてあげるなら、店が少ないので、飽きる可能性もある。一つ一つの店が狭いのもある。
飲食店の充実
スタバがあるから時間潰しにもってこい。早い時間から、半額をしているお弁当屋さんもある
強いていうなら、ファーストフード店の場所が分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅は広いので子ども連れでも、利用しやすい。トイレも広め。
周辺に学校が多いので、時間帯によっては、人が多い。
治安
開放的で治安は良い。新しい駅になったのでそこは安心。
裏通りは暗いので表に比べて、夜は気をつけた方が良いかもしれない。
コストパフォーマンス
周りにスーパーなど生活に必要なところはたくさんある。
夜は駅周辺に店が多い分うるさいかもしれない。
交通利便性
鹿児島本線と筑豊本線、若松線の停車駅で快速・特急も停車する駅からも市営バスと西鉄バスが出ている為利便性は高い駅前に専用タクシー乗り場も有り
現在の臨時バス停までの距離が5~7分離れており荒天時に移動が大変である現在駅前が工事中の為終了までは変更が続くと考えられます
生活利便施設の充実
駅から少し離れると買い物の選択肢が多い病院や公共施設なども多く、高校大学も近い為学生向けの買い物施設や飲食店も目立ちます
駅前が再開発工事中の為、現時点だと駅周辺での買い物が難しい徒歩5~10分圏内にスーパーはあるが乗降前後に買い物できる場所が少ない
飲食店の充実
周辺の飲食店の種類は多く、移動手段があれば選択肢はかなりあります
現時点だとやはり駅から歩いていける範囲の飲食店が少なくなっているのがマイナス点
暮らし・子育て環境の充実
後述する中学校を除くと全般的に選択肢が多く困る事は無いと思います公園などの数もそれなりに多くありますね
中学校だけ周辺に1校しかない為、住む位置次第では登校が大変なのを良く話で聞きます
治安
折尾警察署が近辺にある為、パトロール巡回が随時行われていますまた駅前に関しては電灯が多く歩きやすくなってます
現在工事が継続中の為、一部区域で電灯が少ない場所があるので通行時に注意が必要ですね
コストパフォーマンス
学生向け物件もあるので全体的に家賃は幅がありますが選択肢が少なくないので困る事は無いと思います自家用車などの移動手段があれば猶更住みやすいかと
自前の移動手段が無いと移動が公共機関に依存するのでややコスパが落ちるかと思います(自転車とかだけでも良いので有ると全然違うかと)

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。