グランドパレス弥生の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR岩徳線/徳山駅 徒歩12分
所在地(住所)山口県周南市弥生町3丁目9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年7月
総戸数65戸
小学校区域周南市立徳山小学校
中学校区域周南市立住吉中学校
専有面積60.69m² ~ 84.99m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社第一交通産業
施工会社梅林建設
管理会社合人社計画研究所

グランドパレス弥生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドパレス弥生は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドパレス弥生の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドパレス弥生を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドパレス弥生の売却ガイド

グランドパレス弥生は山口県周南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数65戸、7階建の建物です。

最寄り駅は徳山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドパレス弥生の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

周南市のマンション売却市場

周南市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス弥生を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳山駅まで徒歩12分
  • JR岩徳線/徳山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 周南市立徳山小学校
  • 中学校区: 周南市立住吉中学校

グランドパレス弥生に関するよくある質問

グランドパレス弥生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス弥生には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス弥生の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドパレス弥生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス弥生はどのような物件ですか?

グランドパレス弥生は山口県周南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳山駅徒歩12分。築2000年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

周南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは周南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス弥生には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

周南市の住みやすさは?

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

周南市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

周南市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳山駅に対する口コミ】JR山陽本線、また山陽新幹線も停車する為、県内外へのアクセスが良い。また。再開発により、図書館やスターバックスなども併設された為、待ち時間にも困ることはない。駅周辺に飲食店やゆめタウンなどのスーパーがある為、生活環境には困らない。
【徳山駅に対する口コミ】山陽本線は30分に一本の為、逃すと待たなければならない。飲み屋街が近くにある為、夜間は騒音がある場合がある。また、館内の中では家賃は高めで、土地は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【徳山駅に対する口コミ】再開発により、スターバックス他カフェの併設、図書館も出来た。また、2023年頃には新たにホテルや駅直結マンション等竣工予定。駅付属の交番がある。遅くまで電車や新幹線が通っているので、そこまで治安は悪くない。
【徳山駅に対する口コミ】再開発が進んでいるものの、その他商店街などはまだ寂れた印象。飲み屋街に近いので、酔っ払いがいる可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【徳山駅に対する口コミ】駅周辺には、カフェ、パン屋、有名なうどん屋さん、また飲み屋街もあるので、飲食にはこと困らない。
【徳山駅に対する口コミ】駅から少し離れているので、歩く距離は長いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【徳山駅に対する口コミ】幼稚園は勿論、24時営業の保育園などもあり、子育てはしやすい。周辺の小学校中学校の評判も良い。
【徳山駅に対する口コミ】公園はあるが、遊具は少ない。広さもあまりないので、休日は親子連れで混むことが多い。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩18分ほどあれば徳山駅に着きます。歩道もしっかり幅があるので、自転車でも通いやすく、出張時にキャリーバッグを引く際も便利でした。
交通量が多いので横断歩道を渡る際は車に注意。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ側にはセブンイレブンやファミリーマートがあり、ちょっとした買い物に便利です。公園も隣なので子供を連れて遊ばせるのにもいいと思います。
パトカーが張っているのか、よく違反者を追いかけるサイレンの音が気になりました。たまにカーチェイスのような迫力ある騒音が鳴り響きます。 街路樹のイチョウの木に銀杏が実る秋頃は、道路に落ちて傷んだ銀杏の臭いがとにかくきついです。見栄えも悪く、歩道を歩く人は潰れた銀杏の絨毯を避けて歩いていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新しいマンションでは無いのでオシャレでは無いですが、広いエントランスでベビーカーや車椅子利用でも問題ないです。エレベーターには鏡は付いていません。
他のマンションのように自動販売機が備えてあると便利です。 正門の墓石のような明かりのつかない灯籠?オブジェ?は不気味なので撤去した方がいいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
玄関はフラットでバリアフリー仕様だと思います。天井が高いので広く見えます。
鉄筋ですが、隣の音が聞こえない訳ではありません。窓を閉めていても会話やテレビ音は耳に入ることがあります。 1畳のサイズが大阪と同じく小さめなので、内見無しで入居すると想像していた間取りより狭く感じると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前には幼稚園と新しくできた保育園があります。 近くのスーパーの物価は普通です。
強いて言うなら自動販売機の数を近隣に増やして欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
防災無線は雨の中でもしっかり聞こえる場所です。
目の前の幼稚園は迎えの時間になると車が混みます。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は新幹線の止まる徳山駅です。のぞみが止まるので、広島や福岡にも出やすいです。
併設されている駐車場は1時間以上止めると有料になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩1分以内に公園に着くことができます。
すぐ近くに図書館はあるのですが、駅前図書館に比べると少し古い雰囲気あります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目、荘厳さまり、レンガ調の外観でとてもかっこいいなと思いました。エントランスもすごくかっこいいです。
アパート暮らしに憧れている人には向いていないかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室のある3 LDKです。風呂トイレ別別の物件です。
バルコニーはそれほど広くはないなと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドラッグストアの岩崎チェーンやウォンツなどがあり、スーパーのアルクもあり、買い物は便利だと思います。
ゆめタウンまでは徒歩ではいけないので、車があると便利だと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市役所が近いので、防災情報を気軽にゲットできます
海が近いので、津波の心配はあるかもしれません
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳山駅に対する口コミ】商業施設は多く、ビジネスホテルなども多い。駅前通りは広い。夜でも明るく夜道はあまり怖くない。新幹線のぞみが1日に8本ほど停車する駅で、関西方面へのアクセスは良い。新大阪駅までは約1時間40分ほどである。
【徳山駅に対する口コミ】新幹線口(南口)側は閑散としており物寂しい。
2024年07月 メリット
交通利便性
新幹線のぞみが1日に8本程度泊まります。山陽線も乗ることが可能です。
新幹線の本数に不満はありませんが、博多から帰るときに終電が早いです。
生活利便施設の充実
図書館や業務スーパーなどがすぐ近くにあるので、買い物が便利です。
業務スーパーの面積はそれほど広くはないなと思います。
飲食店の充実
美味しいお店が非常に多く充分満足できると思います。
どこのお店も最近の値上げが激しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くに非常に多くて、ゆったりとできる環境にあります。
車がないと不便な地域ではあるなと思います。
治安
駅には交番が併設されているので安心です。
事件があまりないので、いざと言う時に大きな事件が起こったら怖いなと思います。
コストパフォーマンス
新幹線が止まる駅にしては非常に家賃が安い場所だと思います。
絶対に車が必要な地域であなたは感じるので、その辺のコストは考えるべきだと思います。
交通利便性
以前よりも若者向けのお店が立っていて、リニューアルしてそれなりに人が入るようになりました。ロータリーにタクシーやバスが停車しているので、利用しやすいかと思いました。
やはり徳山と言う街自体寂れてきているので、新たな観光客であったり地元の若者が離れているので、維持は大変だと思います。駐車場が意外と少ないので、コインパーキングを余儀なくされることもあります
生活利便施設の充実
有名な本屋さんも出店しているので、電車等を待つ時でも時間つぶしにはなるかと思います。
エレベーターの数をもう少し増やしていただければと思います。
飲食店の充実
スターバックスがあるので、何とか見栄えは良い。
逆にスターバックス以外は目立ったお店は無いので、食べるところで困ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
子供向けのイベント等も開催されているので活性化だと思います
若者の地元離れが深刻化しているので、やや厳しい状況が続きます
治安
地方の田舎ですので、そんなに治安は悪くないです。
居酒屋が隣接しているので、年末年始や長期休暇等は少し治安が悪くなるかと思います
コストパフォーマンス
新幹線も停車しますし、お勧めだと思います
電車の本数が年々減らされているので、そこがネックですね

周南市の暮らし情報ガイド

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。