グランドパレス小松原の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/上塩屋駅 徒歩2分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年8月
総戸数24戸
小学校区域鹿児島市立東谷山小学校
中学校区域鹿児島市立東谷山中学校
専有面積75.79m² ~ 84.39m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社熊谷組
管理会社ダイイチ合人社建物管理

グランドパレス小松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランドパレス小松原の売却ガイド

グランドパレス小松原は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は上塩屋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパレス小松原の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス小松原を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上塩屋駅まで徒歩2分
  • 鹿児島市電1系統/上塩屋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立東谷山小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立東谷山中学校

グランドパレス小松原に関するよくある質問

グランドパレス小松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス小松原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス小松原の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドパレス小松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス小松原はどのような物件ですか?

グランドパレス小松原は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上塩屋駅徒歩2分。築2004年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス小松原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上塩屋駅に対する口コミ】鹿児島市電の停車駅。隣の谷山駅が終点となるため、通勤、通学時は比較的乗りやすい。日中は数分に1本走っており、停車数も多い。鹿児島で1番の繁華街である天文館に市電乗り換えなしで行くことができ、利便性が高い。賃貸向けでは単身者向け物件からファミリー向け物件など幅広く取り扱いがある。10年以内のきれいな部屋の物件もある。駅の近くには、スーパーとマツモトキヨシが近くにあり、生活必需品は安くてに入れることができる。
【上塩屋駅に対する口コミ】強いてあげれば、隣の谷山駅の利用者が多いため、時間帯によっては座ることが難しい。 新築の一戸建てが建てられるような広い土地が駅周辺にはない。隣の駅の谷山駅と比較すると物件数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上塩屋駅に対する口コミ】駅から徒歩一分圏内にマツモトキヨシ、地元のスーパーがあるため普段の買い物には困らない。駅から2キロ圏内に大きいイオンモールがある。洋服などスーパーなどで足りない買い物はイオンに行くと揃えることができる。駅周辺は大きい道路に面しており、交通量が多く、大きい道路が明るいので夜電車を待つ時も灯の下でまたことができる。繁華街から離れたところにあるため、酔っ払いなどは少ない。駅周辺は美化環境が整っておりポイ捨てが少ないと感じる。
【上塩屋駅に対する口コミ】駅近にあるお店が限られているので、洋服や本を買いたいときはイオンなど少し遠出をしなければならない。住宅側に面してる方は、夜の人通りがまばらで1人で歩くには少し不安。駅周辺に交番が無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上塩屋駅に対する口コミ】九州に多く展開しているファミレスのジョイフルや居酒屋、焼肉屋など幅広くある。ジョイフルは24時間営業でいつでも行くことができる。月曜から土曜までのランチタイム限定でワンコインのメニューもありコスパがとても良い。
【上塩屋駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が限られているたくさんの飲食店から選びたいときは隣の谷山まだ歩かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上塩屋駅に対する口コミ】上塩屋駅はスロープになっており、車椅子やベビーカーでの利用ができる。ベンチもあるため、親子連れで利用するときでも座って待つことができる。小学校は東谷山小学校があり、駅周辺に住んでても学校に通うことができる。
【上塩屋駅に対する口コミ】駅にはトイレが設置されておらず、オムツをかえシートの設置も無い。 手すりの設置も足りていないと思う。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上塩屋駅に対する口コミ】始発の次で住宅街もあるので利用する人は多い。家賃は普通くらいで住みやすい。物価も高くはなく普通。
【上塩屋駅に対する口コミ】自転車置き場はあるがタクシー乗り場や車から降りるところがない。土地を購入するとなるとなかなか土地がなく高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上塩屋駅に対する口コミ】生活に必要な施設がほとんどそろっている。歓楽街もなく治安は良い。飲み屋はあるが昔からのお店で不審者なのの情報はほとんどない。
【上塩屋駅に対する口コミ】大きめのスーパーは遠いのでまとめ買いしたい時は徒歩だと大変。夜はやや暗め。該当が少しあれば明るくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上塩屋駅に対する口コミ】チェーン店のファミレスやコンビニが近い。
【上塩屋駅に対する口コミ】強いていえばカフェとベーカリーがちかくにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上塩屋駅に対する口コミ】ベビーカーが倒れる幅の駅の広さ。公園が近い。
【上塩屋駅に対する口コミ】学校や保育園が遠い。公立の学校は魚上なので子供は少し大変かもしれない。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上塩屋駅に対する口コミ】セブンイレブンとスーパー、マツキヨが降りたらすぐあるからそこは便利静かで人通りが多いから子ども連れでも安心
【上塩屋駅に対する口コミ】車道と停留所がすぐ側に面してるから小さい子どもと居る時は正直危ない人通りが多いから子ども達が危ない目に合わないかは心配
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上塩屋駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、マツキヨ等揃ってるから不便には感じない静かで電車やJRの音に慣れたら不便には感じない
【上塩屋駅に対する口コミ】駐車場に出し入れしにくいのと信号の側だから渋滞にはまる市電やJRが頻繁に通るから騒音はある程度あると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上塩屋駅に対する口コミ】少し離れたらファミレスや飲食店があるから食べたい物は見つかる
【上塩屋駅に対する口コミ】子ども連れには向かない夜のお店や居酒屋さんが多い
暮らし・防災・子育て ★★★
【上塩屋駅に対する口コミ】未就学児、小学校、高校は近いから通いやすい
【上塩屋駅に対する口コミ】交通量の多い場所だから通学時間は交通量が気になる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上塩屋駅に対する口コミ】働いていたところの最寄り駅でした! イオンへ行く時の1番近い電車の電停になります! 何処へ行くにも一律の金額で電車自体も新しくなりつつあり、とても乗りやすく普通の電車より私は好きです! またバスよりも揺れもなく心地いいです!
【上塩屋駅に対する口コミ】強いてあげるなら朝、夕、とにかく満員電車なことですね、、、 インドの電車、、、まではいきませんが、ぎゅうぎゅうで 入口と出口が前後の扉で分かれているのですがなかなか出口に行けずということもあるのでどちらからでも乗り降りできるといいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
鹿児島市電の停車駅。隣の谷山駅が終点となるため、通勤、通学時は比較的乗りやすい。日中は数分に1本走っており、停車数も多い。鹿児島で1番の繁華街である天文館に市電乗り換えなしで行くことができ、利便性が高い。
強いてあげれば、隣の谷山駅の利用者が多いため、時間帯によっては座ることが難しい。
生活利便施設の充実
駅から徒歩一分圏内にマツモトキヨシ、地元のスーパーがあるため普段の買い物には困らない。駅から2キロ圏内に大きいイオンモールがある。洋服などスーパーなどで足りない買い物はイオンに行くと揃えることができる。
駅近にあるお店が限られているので、洋服や本を買いたいときはイオンなど少し遠出をしなければならない。
飲食店の充実
九州に多く展開しているファミレスのジョイフルや居酒屋、焼肉屋など幅広くある。ジョイフルは24時間営業でいつでも行くことができる。月曜から土曜までのランチタイム限定でワンコインのメニューもありコスパがとても良い。
駅周辺は飲食店が限られているたくさんの飲食店から選びたいときは隣の谷山まだ歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
上塩屋駅はスロープになっており、車椅子やベビーカーでの利用ができる。ベンチもあるため、親子連れで利用するときでも座って待つことができる。小学校は東谷山小学校があり、駅周辺に住んでても学校に通うことができる。
駅にはトイレが設置されておらず、オムツをかえシートの設置も無い。手すりの設置も足りていないと思う。
治安
駅周辺は大きい道路に面しており、交通量が多く、大きい道路が明るいので夜電車を待つ時も灯の下でまたことができる。繁華街から離れたところにあるため、酔っ払いなどは少ない。駅周辺は美化環境が整っておりポイ捨てが少ないと感じる。
住宅側に面してる方は、夜の人通りがまばらで1人で歩くには少し不安。駅周辺に交番が無い。
コストパフォーマンス
賃貸向けでは単身者向け物件からファミリー向け物件など幅広く取り扱いがある。10年以内のきれいな部屋の物件もある。駅の近くには、スーパーとマツモトキヨシが近くにあり、生活必需品は安くてに入れることができる。
新築の一戸建てが建てられるような広い土地が駅周辺にはない。隣の駅の谷山駅と比較すると物件数が少ない。
交通利便性
始発の次で住宅街もあるので利用する人は多い。
自転車置き場はあるがタクシー乗り場や車から降りるところがない。
生活利便施設の充実
生活に必要な施設がほとんどそろっている。
大きめのスーパーは遠いのでまとめ買いしたい時は徒歩だと大変。
飲食店の充実
チェーン店のファミレスやコンビニが近い。
強いていえばカフェとベーカリーがちかくにない。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーが倒れる幅の駅の広さ。公園が近い。
学校や保育園が遠い。公立の学校は魚上なので子供は少し大変かもしれない。
治安
歓楽街もなく治安は良い。飲み屋はあるが昔からのお店で不審者なのの情報はほとんどない。
夜はやや暗め。該当が少しあれば明るくなる。
コストパフォーマンス
家賃は普通くらいで住みやすい。物価も高くはなく普通。
土地を購入するとなるとなかなか土地がなく高い。
交通利便性
セブンイレブンとスーパー、マツキヨが降りたらすぐあるからそこは便利
車道と停留所がすぐ側に面してるから小さい子どもと居る時は正直危ない
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、マツキヨ等揃ってるから不便には感じない
駐車場に出し入れしにくいのと信号の側だから渋滞にはまる
飲食店の充実
少し離れたらファミレスや飲食店があるから食べたい物は見つかる
子ども連れには向かない夜のお店や居酒屋さんが多い
暮らし・子育て環境の充実
未就学児、小学校、高校は近いから通いやすい
交通量の多い場所だから通学時間は交通量が気になる
治安
静かで電車やJRの音に慣れたら不便には感じない
市電やJRが頻繁に通るから騒音はある程度あると思う
コストパフォーマンス
静かで人通りが多いから子ども連れでも安心
人通りが多いから子ども達が危ない目に合わないかは心配

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。