グランドハイツ魚崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月1971年11月
総戸数104戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積58.43m² ~ 119.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社浪速企業
施工会社金山工務店
管理会社大和ライフネクスト

グランドハイツ魚崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1971年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランドハイツ魚崎なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、魚崎駅周辺の需要を重視しています。グランドハイツ魚崎は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランドハイツ魚崎は魚崎北町4丁目14-12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

グランドハイツ魚崎の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランドハイツ魚崎の売却ガイド

グランドハイツ魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数104戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドハイツ魚崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランドハイツ魚崎を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩5分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

グランドハイツ魚崎に関するよくある質問

グランドハイツ魚崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ魚崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ魚崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドハイツ魚崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ魚崎はどのような物件ですか?

グランドハイツ魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩5分。築1971年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ魚崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】兵庫県の都心部三ノ宮より約10分圏内に位置する当駅。大阪難波へも40分程で行くことが可能なため比較的立地はいいものだと感じる。六甲ライナーの乗り換えが可能なため、改札から改札を通じて行ける場所の範囲は広がる。目の前にはコンビニもあり便利。
【魚崎駅に対する口コミ】阪神以外の阪急やJRで乗り換えが必要な場合はタクシー等を利用しなければ遠い。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街の中にあり、阪神魚崎駅までフラットアクセスで徒歩5,6分。住吉川沿いの石畳の歩道を気持ちよく歩けます。
最寄り駅は六甲ライナーと阪神電鉄なので駅周辺の商業施設はかなり小規模です。
2024年09月 メリット
交通利便性
快速が止まる、駅近くに甲南小学校や灘高などがあり、住環境としてはいい。
阪急・阪神の駅まで少し遠い。新快速は止まらないを
生活利便施設の充実
駅ビルに総合スーパーがある。衣類や生活雑貨、ドラッグストア、書店などもあり、日常生活を送る上でそれほど困らない。
近くにホームセンターや家電量販店がなく、バスや電車・モノレールで行くしかない。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキーは駅前にある。
飲食店の選択肢があるようで、実はそんなにないように思う。ラーメン屋も国道を渡らないとない?あとミスドが最近つぶれた。
暮らし・子育て環境の充実
甲南小学校や灘高が近くにあり、周辺の教育水準は低くはないと思う。文教地区に指定されているんじゃなかったかな?だから目立つところにはパチンコ店も見当たらない。
幼稚園や保育園は少ないかな?どこにあるのかよく知らない。
治安
特に犯罪めいた話は耳に入ってこない。教育水準もそこそこ高いのではないか。
住吉川の周辺は夜は暗いし、人通りも多いわけではない。
コストパフォーマンス
築15年以上のマンションの価格(価値)も思っていたほど下がってはいないみたい。「マンションを売ってください」というチラシがよくポストに投函されているところを見ると、売り手市場なのかなと…。
物価は少し高め、ライフや西友など比較的安価なスーパーが周辺にはない。
交通利便性
阪神電車魚崎駅では新快速、含め特急が止まり、奈良行きの線もある。また、六甲ライナーを使用すると住吉駅に直通していてJRにすぐ乗れる所。
最近特に思うところは、魚崎駅の広さが人の利用人数の多いい割に駅自体狭いなと小さいなと思う所です。
生活利便施設の充実
魚崎駅周辺には小学校、万代(スーパー)、ローソン、薬局等の施設があり不住なくいい所だと思います。
特に思い浮かばないのですが、強いて言うならば魚崎駅周辺よりも魚崎駅自体を大きくした方が安全面など向上するのでわと思います。
飲食店の充実
駅からは少し離れますが、ラーメン屋さんが5件以上ありますし、唐揚げ屋さん、喫茶店など有名どころではないですが飲食店は多い方だと思います。
魚崎駅商店街がなく、駅自体から少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
分譲地区みたいな感じで、魚崎駅の近く、小学校、交番、コンビニ、などスーパー、喫茶店などあり落ち着いた街なので子供は育てやすい地域帯だと思います。
学校の校区がわかりませんが、大きな幹線道路が二つ南北にあり、大型トラックをはじめ交通量が多いいのでその辺りは注意が必要だなと思いました。
治安
学校前、コンビニ横に交番があり、よく目にするコンビニでたむろったりなどの入りにくいがないところ。
魚崎駅自体に商店街がなく少し離れますが、阪急、JR沿線上に行くとお店等大きな幹線道路挟んでお店が一気に増えること。
コストパフォーマンス
元々田舎地方出身ですが、大都会では住みやすい街だと思います。
魚崎駅周辺は家賃が相場より少し高く思います。
交通利便性
快速が止まり、六甲ライナーともアクセスがある。
駅北側に対して、南側が少し寂しい印象があります。
生活利便施設の充実
リブという大型商業施設はスーパーからユニクロ等アパレル、スターバックスもあり、便利です。
駅北側に対して、南側が少し寂しい印象があります。
飲食店の充実
カフェ、レストラン、全般充実していると思います。
駅前のカフェ等は混雑している時が多いように感じました。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も適切に配置されているように思います。
子供が遊べる施設がもっとあれば良いと思います。
治安
駅北側は施設が多く人の目が多い。南側には小さな交番もあり、比較的良いと思います。
時々大きな声をあげる老人などが見られます。
コストパフォーマンス
家賃の幅も広く、様々な層の家庭が暮らし易いと思います。
駅近くの物件は割高になる他、分譲物件は少ない。

グランドハイツ魚崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.8万円/㎡
データ件数84
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.49 91.67 132.85 2013-06-10 2LDK 61.7㎡ 69.65万円/㎡2013-08-04 3LDK 88.07㎡ 83.71万円/㎡2013-09-04 3SLDK 84.02㎡ 74.36万円/㎡2013-10-14 3LDK 88.07㎡ 79.95万円/㎡2013-12-15 3SLDK 88.07㎡ 70.94万円/㎡2014-02-18 3LDK 88.07㎡ 63.81万円/㎡2014-02-18 3LDK 88.07㎡ 63.81万円/㎡2014-02-18 3SLDK 88.07㎡ 63.44万円/㎡2014-03-04 3SLDK 88.07㎡ 61.18万円/㎡2014-03-19 2LDK 88.07㎡ 79.95万円/㎡2014-09-05 3LDK 84.02㎡ 62.95万円/㎡2014-09-05 3LDK 88.07㎡ 79.95万円/㎡2014-09-05 2LDK 88.07㎡ 74.32万円/㎡2014-09-05 3LDK 88.07㎡ 78.07万円/㎡2014-09-05 3LDK 102.61㎡ 63.79万円/㎡2014-10-03 3LDK 88.07㎡ 79.95万円/㎡2014-10-20 3LDK 102.61㎡ 57.35万円/㎡2014-10-21 3LDK 88.07㎡ 74.7万円/㎡2014-12-16 3LDK 88.07㎡ 79.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 102.61㎡ 57.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 88.07㎡ 74.7万円/㎡2014-12-16 3LDK 88.07㎡ 74.7万円/㎡2015-03-09 3LDK 88.07㎡ 74.32万円/㎡2015-03-26 3LDK 88.07㎡ 70.94万円/㎡2015-06-18 3LDK 88.07㎡ 69.82万円/㎡2015-06-18 3LDK 102.61㎡ 57.35万円/㎡2016-03-18 2SLDK 119.53㎡ 74.12万円/㎡2016-06-02 1SLDK 88.07㎡ 63.06万円/㎡2016-11-03 3LDK 70.58㎡ 88.52万円/㎡2017-03-27 2LDK 88.07㎡ 68.69万円/㎡2017-09-23 2LDK 70.58㎡ 69.32万円/㎡2019-02-05 3LDK 61.7㎡ 79.3万円/㎡2019-06-25 2SLDK 70.58㎡ 111.47万円/㎡2019-07-07 3LDK 88.07㎡ 78.07万円/㎡2019-10-20 2LDK 72.41㎡ 104.09万円/㎡2020-01-17 2SLDK 70.58㎡ 109.13万円/㎡2020-02-02 3LDK 88.07㎡ 81.83万円/㎡2020-10-05 3LDK 88.07㎡ 89.34万円/㎡2021-01-22 3LDK 70.58㎡ 97.42万円/㎡2021-02-13 3LDK 70.58㎡ 97.42万円/㎡2021-03-31 3LDK 88.07㎡ 108.1万円/㎡2021-07-23 3LDK 70.58㎡ 97.42万円/㎡2021-08-14 3LDK 70.58㎡ 97.42万円/㎡2021-09-18 3LDK 70.58㎡ 88.52万円/㎡2021-09-23 3DK 58.43㎡ 101.27万円/㎡2021-10-18 3LDK 70.58㎡ 88.52万円/㎡2022-02-06 2LDK 58.43㎡ 92.22万円/㎡2022-03-19 3LDK 70.58㎡ 88.52万円/㎡2022-04-16 3LDK 88.07㎡ 81.83万円/㎡2022-09-20 3LDK 70.58㎡ 88.52万円/㎡2022-11-04 3LDK 61.7㎡ 117.77万円/㎡2022-12-16 2SLDK 88.07㎡ 115.61万円/㎡2023-01-27 3LDK 89.24㎡ 110.39万円/㎡2023-02-13 2SLDK 88.07㎡ 101.27万円/㎡2023-03-14 3LDK 88.07㎡ 101.27万円/㎡2023-04-20 2SLDK 88.07㎡ 114.41万円/㎡2023-04-26 3SLDK 112.5㎡ 107.25万円/㎡2023-04-29 3LDK 61.7㎡ 112.41万円/㎡2023-05-11 3LDK 61.7㎡ 117.77万円/㎡2023-05-21 3LDK 89.24㎡ 102.98万円/㎡2023-06-02 3LDK 70.58㎡ 125.99万円/㎡2023-06-30 3LDK 89.24㎡ 95.57万円/㎡2023-09-17 3LDK 70.58㎡ 112.36万円/㎡2023-11-12 4LDK 112.5㎡ 102.26万円/㎡2023-11-26 4LDK 112.5㎡ 102.26万円/㎡2023-12-14 3LDK 70.58㎡ 110.02万円/㎡2024-01-14 4LDK 112.5㎡ 96.38万円/㎡2024-02-22 3LDK 61.7㎡ 112.41万円/㎡2024-03-23 2LDK 61.7㎡ 120.55万円/㎡2024-05-27 3LDK 61.7㎡ 75.01万円/㎡2024-07-20 3LDK 70.58㎡ 84.31万円/㎡2024-08-22 3LDK 70.58㎡ 110.02万円/㎡2024-09-15 3LDK 70.58㎡ 107.68万円/㎡2024-10-29 2LDK 88.07㎡ 70.57万円/㎡2024-12-28 3LDK 70.58㎡ 125.52万円/㎡2025-02-02 3LDK 89.24㎡ 106.69万円/㎡2025-02-21 3LDK 70.58㎡ 102.57万円/㎡2025-04-06 3LDK 70.58㎡ 102.11万円/㎡2025-10-10 3LDK 70.58㎡ 92.74万円/㎡2025-11-08 2LDK 88.07㎡ 104.35万円/㎡2026-01-07 3LDK 102.61㎡ 86.99万円/㎡2026-01-23 2LDK 88.07㎡ 96.84万円/㎡2026-02-02 3LDK 61.7㎡ 116.8万円/㎡2026-02-24 2LDK 88.07㎡ 96.84万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 1階 2LDK 88.07㎡ 96.84万円/㎡
2026-02-02 6階 3LDK 61.7㎡ 116.8万円/㎡
2026-01-23 1階 2LDK 88.07㎡ 96.84万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 102.61㎡ 86.99万円/㎡
2025-11-08 1階 2LDK 88.07㎡ 104.35万円/㎡
2025-10-10 2階 3LDK 70.58㎡ 92.74万円/㎡
2025-04-06 2階 3LDK 70.58㎡ 102.11万円/㎡
2025-02-21 2階 3LDK 70.58㎡ 102.57万円/㎡
2025-02-02 6階 3LDK 89.24㎡ 106.69万円/㎡
2024-12-28 6階 3LDK 70.58㎡ 125.52万円/㎡
2024-10-29 5階 2LDK 88.07㎡ 70.57万円/㎡
2024-09-15 2階 3LDK 70.58㎡ 107.68万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 70.58㎡ 110.02万円/㎡
2024-07-20 7階 3LDK 70.58㎡ 84.31万円/㎡
2024-05-27 6階 3LDK 61.7㎡ 75.01万円/㎡
2024-03-23 5階 2LDK 61.7㎡ 120.55万円/㎡
2024-02-22 5階 3LDK 61.7㎡ 112.41万円/㎡
2024-01-14 7階 4LDK 112.5㎡ 96.38万円/㎡
2023-12-14 2階 3LDK 70.58㎡ 110.02万円/㎡
2023-11-26 7階 4LDK 112.5㎡ 102.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。