グランドハイツ森南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年10月
総戸数14戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積53.28m² ~ 57.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社習田組
施工会社習田組
管理会社グローバルコミュニティ

グランドハイツ森南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲南山手駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。グランドハイツ森南なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、甲南山手駅周辺の需要を重視しています。グランドハイツ森南は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランドハイツ森南は森南町1丁目11-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドハイツ森南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 グランドハイツ森南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドハイツ森南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ森南の売却ガイド

グランドハイツ森南は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドハイツ森南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランドハイツ森南を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

グランドハイツ森南に関するよくある質問

グランドハイツ森南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ森南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ森南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドハイツ森南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ森南はどのような物件ですか?

グランドハイツ森南は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩2分。築1985年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ森南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】各停しか止まりませんが、大阪にも三ノ宮にも1本で移動でき、便利だと思います。 JRが止まった場合でも、阪神電車、阪急電車の駅が近いので、融通が利きやすい駅だと思います。車がなくても十分に快適に住める街だと思います。
【甲南山手駅に対する口コミ】各停しか止まらず、常駐の駅員さんがいないので、乗り越し精算の時に時間がかかりました。坂道が多いかなというのが気になりますが、健康のためにはいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】駅から5分以内に小さなショッピングセンターがあり、 病院も結構充実しています。 駅周辺はきれいに舗装されていて問題ないと思います。
【甲南山手駅に対する口コミ】メリットに書いたショッピングセンターの中のお店が少し閉店しているのが気がかりです。夜になると、街灯がそこまで多くなく、お店も閉まっているので、暗いと感じることがあります。
買い物・飲食店充実度
【甲南山手駅に対する口コミ】あまりお店がないので、メリットは少ないと思います。
【甲南山手駅に対する口コミ】隣駅の芦屋が大変充実しているので、そちらにお客さんが流れていると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】病院も多く、国道から少し入れば、静かなので住みやすい街だと思います。
【甲南山手駅に対する口コミ】強いて言えば、改札が北側にしかないので、南側からも入れるようになれば、便利だと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
ロータリーにはタクシー乗り場がある。改札をでたところにセブンがある
快速、新快速が止まらないところ。南側は少し暗いので夜道は心配かもです。
生活利便施設の充実
駅の南側にセルバという商業施設がありスーパー、ドラッグストアなど複数あり便利
駅の北側はあまりスーパーなどがなく少し不便に思う
飲食店の充実
駅の南側にお好み焼き、寿司屋がありますが少ないです
居酒屋などはないので飲みたい人は少し物足りないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
駅から、徒歩数分の所に森公園があり電車を見ながら遊べます。スーパーやパン屋もあるので助かります
幼稚園はあまりないように思います。小規模の保育所はありそうです
治安
駅周辺も綺麗で品のある人が多いと思う。子供や学生も多いです
街頭が少ないように思いますがあまり悪い点はないように思います
コストパフォーマンス
家賃は比較的高いと思います。学区も良いです
電車が普通しか止まらない割に、家賃は高いように思います

グランドハイツ森南の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.66万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
75.77 104.38 132.98 2013-07-02 3DK 57.05㎡ 97.35万円/㎡2013-11-04 3DK 57.05㎡ 85.76万円/㎡2014-02-18 3DK 57.05㎡ 80.54万円/㎡2018-02-07 3DK 53.63㎡ 109.72万円/㎡2021-06-12 2LDK 53.63㎡ 128.21万円/㎡2024-01-11 3DK 53.72㎡ 97.23万円/㎡2024-04-23 3DK 53.72㎡ 97.23万円/㎡2024-11-14 3DK 53.28㎡ 104.24万円/㎡2025-03-16 3DK 55.81㎡ 87.66万円/㎡ 2013-07 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-16 1階 3DK 55.81㎡ 87.66万円/㎡
2024-11-14 1階 3DK 53.28㎡ 104.24万円/㎡
2024-04-23 3階 3DK 53.72㎡ 97.23万円/㎡
2024-01-11 3階 3DK 53.72㎡ 97.23万円/㎡
2021-06-12 1階 2LDK 53.63㎡ 128.21万円/㎡
2018-02-07 1階 3DK 53.63㎡ 109.72万円/㎡
2014-02-18 4階 3DK 57.05㎡ 80.54万円/㎡
2013-11-04 4階 3DK 57.05㎡ 85.76万円/㎡
2013-07-02 4階 3DK 57.05㎡ 97.35万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。