グランドステイツ薬院ギャラリーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年5月
総戸数41戸
小学校区域春吉小学校
中学校区域春吉中学校
専有面積35.40m² ~ 78.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三愛建物
施工会社高木工務店
管理会社日本ハウズイング

グランドステイツ薬院ギャラリーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランドステイツ薬院ギャラリーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドステイツ薬院ギャラリーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

グランドステイツ薬院ギャラリーの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランドステイツ薬院ギャラリーの売却ガイド

グランドステイツ薬院ギャラリーは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドステイツ薬院ギャラリーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドステイツ薬院ギャラリーを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 春吉小学校
  • 中学校区: 春吉中学校

グランドステイツ薬院ギャラリーに関するよくある質問

グランドステイツ薬院ギャラリーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドステイツ薬院ギャラリーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドステイツ薬院ギャラリーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドステイツ薬院ギャラリーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドステイツ薬院ギャラリーはどのような物件ですか?

グランドステイツ薬院ギャラリーは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩6分。築1991年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドステイツ薬院ギャラリーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【薬院駅に対する口コミ】駅構内にはミスタードーナツやドトール、駅に隣接してマクドナルドやガスト等の飲食チェーン店があります。 周辺に少し歩くと飲食店や居酒屋が多数あり、ぐるなび等での客評価が高い店が多いです。 近くにある「八ちゃんラーメン」は横浜の新横浜ラーメン博物館にも出店している有名店の本店で、県外・海外から訪れる人も沢山います。 また、駅構内に西鉄グループが運営するスーパーマーケット「レガネット」があり、周辺に住む住人の日々の買い物拠点となっています。 薬院駅は西鉄バス、西鉄電車、市営地下鉄七隈線の交差点となっており、博多、天神、福岡南区~熊本といった主要拠点へのアクセスにとても便利です。
【薬院駅に対する口コミ】日中の人通りが多く、朝と夕方の通勤ラッシュには特に混雑します。 歩行者や自転車が行き交い、福岡市は自転車利用者の交通マナーが悪いので衝突事故等も度々起こるので注意して歩行した方が良いと思います。 また、薬院駅出入り口付近にはバス停がありますが、このバス停を利用してタクシーに乗る方がとても多いです。 バス、タクシー、一般自動車が入り乱れて走行している状況で、朝と夕方の通勤ラッシュや買い物ラッシュの時間帯には人と車で大変混雑します。
2021年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
薬院も平尾も歩いて行けるのは良いです。バス停も近い
自転車は必要そうですね、月極っぽい駐車場は周りに結構ありました
立地・治安・周辺環境 ★★★★
土曜日昼だけなのでなんとも言えないですがコンビニも近くにあるし一本入ってるので良いのでは
特段悪そうな感じをするところはありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
よく掃除されてますね。ゴミステーションや駐輪場も良い感じでした
一階に庭園らしきものがありますがご愛嬌でしょう
買い物・飲食店充実度 ★★★★
そこそこありそうです。少しあるけば薬院というだけで良いでしょう
コインパーキングが結構あるのだがどこも埋まっているという感じ、良いか悪いかわりませんが
暮らし・防災・子育て ★★★
悪くは無さそうです。病院はたくさんあるでしょう
一人暮らし向きの部屋の内覧だったので教育はわかりません
2023年11月 メリット
交通利便性
全ての速さの電車が止まるので、どれにでも乗れるのが嬉しい
2つ駅に登るところがあって、片方は階段が少し長く、大変
生活利便施設の充実
近くに本屋、飲食店などがあるのでありがたい
もし、スタバが近くにあったらとても嬉しい
飲食店の充実
コンビニ、カフェなど色々近くにあるからありがたい
もし、スタバが近くにあったらとても嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
バス停が目の前にあるので、助かる人は多いと思う
夜は酔っ払いが多くて、寝てる人も見たことある
治安
駅は綺麗だし、車通りも多いので危なくないと思う
夜は酔っ払いが多くて、寝てる人も見たことある
コストパフォーマンス
天神にも博多にもバス一本で行けるので助かる
家賃や駐車場が高いから住むには高く感じると思う
交通利便性
天神駅の一つ前ということですが、快速はもちろん特急が止まります。福岡市内各所への距離もほどよい距離なので、各所への徒歩での移動も苦にはなりません。
利用者が多く、電車の乗り降りの際、とにかく人が多い所。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、コンビニ、飲食店が集まっており、充実している。
駅周辺施設は、ビジネスマンだけでなく、とにかく人が多い所。
飲食店の充実
ビジネス街のため、飲食店はかなり充実しています。
お昼休みの時間のビジネスマンが多く、お店に入りづらい点。
暮らし・子育て環境の充実
大小関わらず公園があり、子ども達や一休みしているビジネスマンの姿があります。
道端にタバコなどのゴミがよく落ちていて、治安の悪さが見受けられる。
治安
駅は利用者が多いため、階段やエスカレーターでの並びを理解されている人が多い印象。
ビジネス街のため、家族で住むような街ではない。
コストパフォーマンス
ビジネス街で飲食店も充実しているので、住みやすい街ではあります。
ビジネス街で飲食店も充実しているので、家賃は少し高めの印象。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。