グランディール甲南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分 阪神本線/青木駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年9月
総戸数38戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積65.21m² ~ 74.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社矢作建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

グランディール甲南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜74m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランディール甲南は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランディール甲南は甲南町3丁目8-20らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数38戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランディール甲南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グランディール甲南の売却ガイド

グランディール甲南は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数38戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランディール甲南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランディール甲南を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

グランディール甲南に関するよくある質問

グランディール甲南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディール甲南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディール甲南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランディール甲南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディール甲南はどのような物件ですか?

グランディール甲南は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩9分。築1998年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディール甲南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡本駅に対する口コミ】治安がよく駅周辺にも清潔感がある。神戸三宮、大阪梅田へのアクセスが良い。駅前が商店街のため活気があり舗装されている。特急電車が止まる。駅とスーパーが直結している。JRへの乗り換えが徒歩5分程度で可能。
【岡本駅に対する口コミ】坂が多い。周辺が学校が多いため通学時間は混雑する。
2025年05月 メリット
治安
15年近く住んでいましたが、治安はとても良く、住人のマナーも非常にいいです。程よく活気がありますが、住宅街は閑静。近くに大学がいくつかあるため、若い人も多く、カフェや雑貨屋さんが充実しています。
特にありませんが、富裕層か学生向けの街だと感じました。物件価格は高いところが多いです。

グランディール甲南の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.66万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.32 159.36 213.4 2013-07-22 3LDK 70.84㎡ 120.4万円/㎡2013-10-20 3LDK 74.3㎡ 119.24万円/㎡2013-11-13 3LDK 70.84㎡ 116.2万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.84㎡ 114.33万円/㎡2014-02-25 74.3㎡ 114.79万円/㎡2014-04-21 3LDK 74.3㎡ 119.24万円/㎡2014-05-14 3LDK 70.84㎡ 116.2万円/㎡2014-11-16 3LDK 74.3㎡ 119.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.3㎡ 119.24万円/㎡2015-06-18 3LDK 74.3㎡ 119.24万円/㎡2016-06-02 2SLDK 68.44㎡ 114.96万円/㎡2017-06-19 2SLDK 68.44㎡ 124.62万円/㎡2017-10-10 2SLDK 68.44㎡ 118.34万円/㎡2019-08-22 3LDK 70.84㎡ 130.66万円/㎡2019-08-27 2SLDK 68.44㎡ 197.07万円/㎡2019-09-29 3LDK 74.3㎡ 177.08万円/㎡2020-01-28 2SLDK 68.44㎡ 201.9万円/㎡2020-01-31 3LDK 74.3㎡ 150.38万円/㎡2020-02-15 2SLDK 68.44㎡ 187.41万円/㎡2020-02-22 3LDK 74.3㎡ 163.73万円/㎡2020-02-23 3LDK 70.6㎡ 172.31万円/㎡2020-02-23 2SLDK 65.21㎡ 196.69万円/㎡2020-03-17 2SLDK 68.44㎡ 192.24万円/㎡2020-04-18 2SLDK 68.44㎡ 177.75万円/㎡2020-05-08 2SLDK 68.44㎡ 182.58万円/㎡2020-05-16 2SLDK 68.44㎡ 177.75万円/㎡2020-05-26 2SLDK 68.44㎡ 177.75万円/㎡2020-05-26 3LDK 74.3㎡ 150.38万円/㎡2020-07-28 3LDK 74.3㎡ 150.38万円/㎡2021-06-22 1LDK 70.84㎡ 204.39万円/㎡2021-08-18 3LDK 74.3㎡ 154.83万円/㎡2021-10-22 1LDK 70.84㎡ 195.06万円/㎡2021-10-29 3LDK 74.3㎡ 163.73万円/㎡2021-12-02 3LDK 74.3㎡ 163.73万円/㎡2022-01-08 3LDK 74.3㎡ 154.83万円/㎡2022-01-17 3LDK 74.3㎡ 168.18万円/㎡2022-07-24 3LDK 74.3㎡ 163.73万円/㎡2022-08-23 1LDK 70.84㎡ 167.06万円/㎡2022-09-05 2SLDK 68.44㎡ 201.9万円/㎡2022-10-11 3LDK 74.3㎡ 159.28万円/㎡2022-10-14 1LDK 70.84㎡ 167.06万円/㎡2022-10-26 2SLDK 68.44㎡ 172.92万円/㎡2023-04-22 1LDK 70.84㎡ 165.66万円/㎡2023-04-24 3LDK 70.84㎡ 144.66万円/㎡2023-05-19 2SLDK 68.44㎡ 172.92万円/㎡2023-06-15 3LDK 74.3㎡ 141.49万円/㎡2023-09-09 3LDK 74.3㎡ 132.59万円/㎡2023-10-23 1LDK 70.84㎡ 163.28万円/㎡2023-11-20 3LDK 74.3㎡ 154.83万円/㎡2024-01-24 1LDK 70.84㎡ 163.28万円/㎡2024-01-30 3LDK 74.3㎡ 159.28万円/㎡2024-04-27 3LDK 74.3㎡ 172.99万円/㎡2024-05-21 3LDK 74.3㎡ 168.18万円/㎡2024-06-28 3LDK 74.3㎡ 166.85万円/㎡2024-10-29 3LDK 74.3㎡ 154.83万円/㎡2024-11-27 3LDK 74.3㎡ 159.28万円/㎡2024-12-06 3LDK 74.3㎡ 163.73万円/㎡2025-07-20 3LDK 74.3㎡ 172.63万円/㎡2025-08-03 3LDK 74.3㎡ 172.63万円/㎡2025-09-22 3LDK 65.21㎡ 161.21万円/㎡2025-10-05 3LDK 74.3㎡ 168.18万円/㎡ 2013-07 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-05 4階 3LDK 74.3㎡ 168.18万円/㎡
2025-09-22 10階 3LDK 65.21㎡ 161.21万円/㎡
2025-08-03 7階 3LDK 74.3㎡ 172.63万円/㎡
2025-07-20 4階 3LDK 74.3㎡ 172.63万円/㎡
2024-12-06 9階 3LDK 74.3㎡ 163.73万円/㎡
2024-11-27 9階 3LDK 74.3㎡ 159.28万円/㎡
2024-10-29 1階 3LDK 74.3㎡ 154.83万円/㎡
2024-06-28 9階 3LDK 74.3㎡ 166.85万円/㎡
2024-05-21 9階 3LDK 74.3㎡ 168.18万円/㎡
2024-04-27 9階 3LDK 74.3㎡ 172.99万円/㎡
2024-01-30 9階 3LDK 74.3㎡ 159.28万円/㎡
2024-01-24 4階 1LDK 70.84㎡ 163.28万円/㎡
2023-11-20 9階 3LDK 74.3㎡ 154.83万円/㎡
2023-10-23 4階 1LDK 70.84㎡ 163.28万円/㎡
2023-09-09 9階 3LDK 74.3㎡ 132.59万円/㎡
2023-06-15 9階 3LDK 74.3㎡ 141.49万円/㎡
2023-05-19 11階 2SLDK 68.44㎡ 172.92万円/㎡
2023-04-24 11階 3LDK 70.84㎡ 144.66万円/㎡
2023-04-22 4階 1LDK 70.84㎡ 165.66万円/㎡
2022-10-26 11階 2SLDK 68.44㎡ 172.92万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。