グランディーナの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/羽貫駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県北足立郡伊奈町学園2丁目96-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年10月
総戸数207戸
中学校区域伊奈町立小針中学校
専有面積71.41m² ~ 101.47m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社フージャースコーポレーションピーアンドディコンサルティング
施工会社鴻池組
管理会社フージャースリビングサービス

グランディーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県北足立郡伊奈町周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランディーナのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県北足立郡伊奈町で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

グランディーナの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランディーナの売却ガイド

グランディーナは埼玉県北足立郡伊奈町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数207戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は羽貫駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランディーナの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北足立郡伊奈町のマンション売却市場

北足立郡伊奈町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

グランディーナを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数207戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

3前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北足立郡伊奈町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 羽貫駅まで徒歩4分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/羽貫駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 中学校区: 伊奈町立小針中学校

グランディーナに関するよくある質問

グランディーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディーナには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディーナの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランディーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディーナはどのような物件ですか?

グランディーナは埼玉県北足立郡伊奈町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。羽貫駅徒歩4分。築2007年、総戸数207戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北足立郡伊奈町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北足立郡伊奈町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディーナには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北足立郡伊奈町の住みやすさは?

北足立郡伊奈町は生活圏がコンパクトにまとまりやすく、日常移動の負担を抑えやすい町です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は12件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北足立郡伊奈町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北足立郡伊奈町の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北足立郡伊奈町の子育て環境は?

3前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北足立郡伊奈町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ニューシャトル羽貫駅まで徒歩5分ほど。 終点の1つ手前の駅なので、朝のラッシュ時でも工夫をすれば比較的座れます。 主要駅である大宮までは約25分。 ちょっと時間はかかるものの、便利!の一言につきます。 駅までの道も現在はキチンと舗装されており、 街灯もあるので夜も安心です。
ニューシャトル自体が小さな線ですので、 時間によっては乗客も少なく夜道が危ない可能性もあります。 ただし、街灯もついてますし、周囲は住宅街ですので、防犯ブザーなど持っていれば安心かと思われます。 駅の目の前が交番です!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションのすぐ横は「ウニクス伊奈」という小さなショッピングモールがあります。 スーパー、薬局、本屋100円ショップなど、一通りのものがそろっています。 いつでも行けるのでとっても便利! マンション居住者は、家庭専用のカートがあり、それで買い物もできます。 重いものも楽ちんです。 周囲には一定の間隔で小さな公園が点在しており、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭には とってもありがたいです。
小さな公園には日影が少ないです。 でも、少し行くと大きな町制記念公園があり、そこならば夏場には水遊びも出来ます。 有料のバーベキュー施設もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日には業者の方がお掃除をしてくれるので、共有部分はいつもきれいです。 管理会社のかたも非常に親切で、何かトラブルがあった時にはすぐに対応してくださいます。 監視カメラも多くつけられ、エレベーターはペット居住者用のものもあります。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場もあり、ペットについても中型動物までなら飼育可能です。
キッズスペースがあって、とても嬉しい反面、マナーの悪い方も中にはいらっしゃり、壁が壊れてしまったりしています。皆さんでルールを守って暮らせると良いのですが…。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2007年(だったと思います)に出来たマンションです。 南西向きか、北西向きで、午前か午後、必ず日はあたります。 室内は基本的に段差は少なめで、壁も薄くなく、お隣の音もほとんど聞こえません。 天井も高めで開放感があると思います。
そうはいっても上の階の足音や物音などが聞こえる場合もあります。 お互いに礼節を持って暮らしていければよいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お隣の「ウニクス伊奈」というショッピングモールに大体なんでもそろっています。 雪の日だって歩いて買い物できるので本当に便利です! すぐ近くの大通り沿いにも、飲食店やコンビニなど並んでいますので、買い物には困りません!
たまにご近所の方がアルバイトしています(笑) ちょっとどきりとします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校はまだ新しい、開校して15年のきれいな学校です。 現在児童数が非常に多く、でもそのおかげかみんなとってもきちんとしていて、集団行動がきっちりとれています。 学校までは片道1.7キロと少し距離がありますが、大通り沿いの道で歩道も広くとってあり、人目が多いという点で安心感があります。 町内には大きな病院も小さな病院も数多くあり、とても助かります。 街のお祭りもバラ祭り、夏祭りなどがあり、マンションでもその年によっていろいろな企画が出されます。
町内に個人の耳鼻科だけがありません…。 眼科は少し前に出来ました!!
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩の5分以内に羽貫駅があって大宮まで直通で行ける。
朝は若干混んでいるのと大宮まで出るのに30分程度かかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩1分の所にウニクス伊奈という充実した商業施設があり便利なことこの上ない。近くに薔薇の咲く綺麗な公園もある。
ほぼありません。強いて言うなら田舎なのでどこか出るには車があった方が良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
機能的で設備に困ったことは無い。24時間のゴミ出し可能なのは嬉しい。
特にデメリットは無い。強いて言えばエレベーターの数はもう少しあった方が良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
遮るものが無いので南側から良く日差しが入る。天気が良いと富士山も見える。
換気をしないと北側の部屋は若干湿気っぽくなってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ウニクス伊奈にスーパーヤオコーやフードコートもあり大変便利。
大きな商業施設は車が無いと行けない距離にある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに伊奈学園と言う部活動の実績も評判の良い中学、高校がある。
マンションに住んでいると地域とのコミュニケーションが薄くなる可能性。
2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ニューシャトル羽貫駅がとても近く、徒歩で行ける距離なのが便利です。
羽貫駅までの道が、夜になるとちょっと静かで怖い感じがします。 ニューシャトル自体も、どうしても本数や車両が増やせないため、伊奈の人口が増えているのに追いついていないので、混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
区画整理を行った街なので、静かな住宅街と、県道沿いの商業施設、この辺りでは一番大きい中高一貫の伊奈学園があり、とても住みやすいところだと思います。 県道の騒音もそれほど気にならないです。
強いてあげるなら、まだ開発途上中というか、ちょっと表通りから外れると空き地や林のような人通りの少ないところも多く、暗くなると少し不安があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
住人専用の割としっかりとした屋根付きのごみ置き場があり、いつごみを出してもカラスなどに荒らされることもなく安心です。駐車場・駐輪場ともに充実しています。
割と大きなマンションなのですが、中央にしかエレベーターがないので、もう少し端の方にも一機設置してあれば便利なのに、と思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によって向きが違うのですが、我が家は西向きの部屋で、日当たりとしては十分です。近隣の騒音などもさほど気になりません。ウォークインクローゼットもあるので、収納もたくさんできます。
廊下が若干狭く、洗面所は引き戸になっているのですが、その向かいにあるトイレは開き戸になっていて通りづらいので、どうせならこちらも引き戸だったら良かったのに、と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
道を挟んですぐ隣にウニクスというショッピングモールがあります。スーパー、ドラッグストア、書店などが揃っているので、ちょっとした買い物ならすぐに行けます。ヤオコーというスーパーはお惣菜が充実しているので、忙しい方にも便利です。
ショッピングモールといっても、規模としては小さめで、一日時間をつぶせるようなところではないです。普段の買い物には十分すぎるくらいですが、ホームセンターのようなものはなく、衣料品もあまり充実していないので、休日の買い物などはやはりどこか車で出かけるような感じになります。
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校はウニクスのすぐ裏にあり、とても近いです。県内でも人気のある中高一貫の伊奈学園も徒歩圏内にあります。
小学校が少し離れたところにあり、県道を超えなくてはならないのが少し心配な点です。
2024年06月 メリット
交通利便性
上りも下りも空いていて、混み合うことがない。
階段が長く、エレベーターの位置が分かりにくい。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーマーケット等の必要最低限は揃っている。
ファストフード系の店舗がないので、食事に関しては不便。
飲食店の充実
ガード下にラーメン屋があるのみ。味は流行りの豚骨系。濃い目が好きな人にはオススメできる。
メリットで挙げたラーメン屋以外なにもない。
暮らし・子育て環境の充実
学生以外ほぼ利用者がいないので、通学時間以外は静か。そもそもが伊奈学園総合高校へ通学のための駅。
学生の利用しか想定されていない。せめて駅前にファストフードがあれば良いが、出来ても採算が取れないのだろう。
治安
駅前に交番があり安心感がある。飲み屋がないので酔っ払いはほとんどいない。
車を持っていないと移動コストが高い電車しかない。バスの本数も少なく使いにくい。
コストパフォーマンス
ただ暮らすだけなら、近隣の市より家賃は安く暮らしやすい。車かバイクがあれば主要な歓楽地へのアクセスも容易。
車を持っていないと移動コストが高い電車しかない。バスの本数も少なく使いにくい。
交通利便性
近くに商業施設があり、基本的には物に困らないこと、本数も比較的多いこと
その地域は都心部に近いところではあるが、車は必須。でも駐車料は意外と高いことが多い天気
生活利便施設の充実
近くに商業施設はあるので買い物は困らない。食べ物やに関しても基本的なものは揃っている
駅周辺を過ぎると何もなくなるため、車がやはり必要な地域
飲食店の充実
基本的には全て揃っているので困ること自体は少ないこと
ファミレスが少しずつ少ない印象。学生さんは都心部に出ないときついか
暮らし・子育て環境の充実
長閑な地域なので、基本的には困らない。病院等も近くにある。
強いて言えば都心部に行くのに少し時間がかかる点。
治安
非常いいと思う基本的には治安は良い地域。
強いて言えば少し道を外れると街灯等が少ないところ田舎なので仕方ないが
コストパフォーマンス
物価も良く住みやすい地域ではある。土地も都心部にアクセスがいい割には安い
駐車料が確実に取られるのでそれが意外と高いことが多い

北足立郡伊奈町の暮らし情報ガイド

北足立郡伊奈町は生活圏がコンパクトにまとまりやすく、日常移動の負担を抑えやすい町です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は12件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約50分
  • 池袋駅: 電車で約70分
  • 東京駅: 電車で約80分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

3前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北足立郡伊奈町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が12件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

北足立郡伊奈町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。