グランディオシティ武蔵浦和の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年11月
総戸数298戸
小学校区域沼影小学校
中学校区域内谷中学校
専有面積69.41m² ~ 100.42m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社有楽土地三井物産
施工会社大成建設長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

グランディオシティ武蔵浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランディオシティ武蔵浦和の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランディオシティ武蔵浦和の売却ガイド

グランディオシティ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数298戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランディオシティ武蔵浦和の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディオシティ武蔵浦和を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数298戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩7分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 沼影小学校
  • 中学校区: 内谷中学校

グランディオシティ武蔵浦和に関するよくある質問

グランディオシティ武蔵浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディオシティ武蔵浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディオシティ武蔵浦和の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランディオシティ武蔵浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディオシティ武蔵浦和はどのような物件ですか?

グランディオシティ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩7分。築2000年、総戸数298戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディオシティ武蔵浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線が交差する最寄駅です。大宮へのアクセスはもちろん.東京方面にも30分圏内でアクセスできるので.非常に便利です。ダイヤ改正があって、朝の武蔵浦和始発電車が増えたため、満員電車でも座って通勤通学で利用できます。物価は東京に比べ安いと思います。普段の生活雑貨やスーパーなどでの買い物で高いと感じることはほとんどないので、コストパフォーマンスはかなりいいと思います。利便性も非常にいいので、本当におすすめの町です。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線の遅延の頻度が多いです。人身事故などで、遅れた場合は武蔵野線から南浦和に出て京浜東北線で迂回する事も出来ますが、満員電車に巻き込まれます。利便性などは本当におすすめなのですが、やはりその分、土地が高いです。これからどんどん上がっていく と思われるので、早めに住み替えをおすすめします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】少し前に駅前にメガドンキが出来たり、駅中の複合施設が豊富であったり、駅近にニトリやオリンピックが入っている複合施設があるなど、かなり充実しています。スーパーもたくさん店があるので、本当に住み良い街です。駅前は特に街灯が多いく栄えているので、夜でも明るいです。営業されている店舗も多いので人通りも多く安全だと思います。駅前には交番もあるのでいざという時にも安心です。大きな事件の話もほとんど聞いたことはありません。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】立地がいいぶん、土地の価格が高いので、お家の購入は駅より離れた位置になりがちです。ただ、駅から離れた場所でも生活環境には、困りません。駅より少し離れたところに外国人の方が住まわれているので、不安に思う人はいるかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】近年、駅前の商業施設が発展し、買い物だけではなく、飲食店のレパートリーが増え、且つ美味しいお店が数多くあります。駅から少し離れたところにもいろんな店があるので本当に便利です。飲食店のレパートリーが豊富なので、食べるところで困ることはありません。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】ロッテの工場が近くにあるのですが、数年前にロッテリアが潰れてから、ロッテリアが近くにないので、そこが淋しいところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】人口が増加している影響で、小中学校の数が他の地域より多いように感じます。お子様のいらっしゃるご家庭でしたら、進学に困ることなく生活できるのではないかと思います。生徒数も多いので、お友達もたくさんできると思います。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】学校の数は多いのですが、数を増設していく影響で、区分けが少し複雑です。位置的に近い学校があるにもかかわらず、区分けの関係で遠い方の学校に通うことになるなど、注意が必要です。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近すぎず遠すぎず、静かな場所で暮らしやすいです。
武蔵浦和とその周辺の雰囲気がとても好きなのでデメリットは見当たりません
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
争いごとなど滅多になく、散歩していてゆっくりとした時間が流れる良い街です。
特にありません。栄え具合がいい塩梅です。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2路線通っており、都内など様々な方面に出やすく便利です。
2024年01月 メリット
交通利便性
埼京線と武蔵野線の乗り換え駅でとても便利です
強いてあげるなら、武蔵野線と埼京線の乗り換えホームが遠い
生活利便施設の充実
駅周辺にはお店がたくさんあり、生活には困らない
お店の数は多くなく、有名チェーン店や洋服屋がすくない
飲食店の充実
駅中や駅周辺のマーレという施設にはたくさんの飲食店がある
駅を離れるとお店は少なく、居酒屋等もあまりない
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園はおおく、子育てはとてもしやすい
デメリットはとくに思い浮かばないが、強いてあげれば保育園が少ない気がする
治安
駅周辺は閑静な住宅エリアで静かで治安は良い
特にデメリットはないが、強いてあげるなら夜は人が少ない場所があり心細い場所がある
コストパフォーマンス
都内にくらべれば安く、浦和や大宮に近く、都内へのアクセスも良いのでコスパよい。
年々地価が高騰しており、駅前などはかなり値段が高い
交通利便性
武蔵野線と埼京線の2路線があります。新宿まで25から30分で行けます。また、少しですが始発もあります。武蔵野線は東京まで1時間20分ほど、舞浜にも乗り換え無しで1時間で行けます。
埼京線は満員電車のイメージがありますが、コロナ禍で少し緩和されました。
生活利便施設の充実
日常に必要なものは駅周辺でだいたい揃います。ドンキホーテができたため、便利になりました。
ユニクロやTSUTAYAがあれば、もっと便利だと思います。
飲食店の充実
ファストフードや飲食店は充実しています。少しづつですが、とても美味しいお店も増えています。
人気のお店は予約しないと入れません。事前に予約することをオススメします。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の道は広いため、ベビーカーでも歩きやすい。駅や周辺施設には、多機能トイレがオムツ替え台があることが多いです。
病院が少なく、待ち時間が長い。小学校の学区は不思議なところで分割されるため、家から近い学校へ通えない場合があるので注意してください。
治安
比較的治安は良いです。駅のロータリーに交番があり、新しくてキレイです。パチンコ屋が1件ありますが、駅から少し離れています。
たまに、歩きタバコをしている人がいます。
コストパフォーマンス
駅周辺にスーパーが何軒もあり、好みで店を選べます。物件価格は上昇してますが、利便性は高いです。
新築マンションの価格が高騰しており、都内との価格差があまりないです。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。