グランセリーナの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/すずかけ台駅 徒歩17分 JR横浜線/成瀬駅 徒歩19分 東急田園都市線/つくし野駅 徒歩19分 小田急小田原線/町田駅 バス13分 南農協前バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都町田市小川1222-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月2002年2月
総戸数415戸
小学校区域小川小学校
中学校区域つくし野中学校
専有面積70.30m² ~ 121.73m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社相模鉄道ナイス相鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社相鉄リビングサポート

グランセリーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランセリーナを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランセリーナのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都町田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都町田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都町田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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グランセリーナの売却ガイド

グランセリーナは東京都町田市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数415戸、18階建の建物です。

最寄り駅はすずかけ台駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはグランセリーナの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランセリーナを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数415戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • すずかけ台駅まで徒歩17分
  • 東急田園都市線/すずかけ台駅 徒歩17分
  • JR横浜線/成瀬駅 徒歩19分
  • 東急田園都市線/つくし野駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 小川小学校
  • 中学校区: つくし野中学校

グランセリーナに関するよくある質問

グランセリーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランセリーナには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランセリーナの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランセリーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランセリーナはどのような物件ですか?

グランセリーナは東京都町田市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。すずかけ台駅徒歩17分。築2002年、総戸数415戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランセリーナには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄の成瀬駅は相鉄ローゼンを中心にラーメン店が充実。シャトレーゼ、コージーコーナーで寄り道も可能。本格的な買い物は、成瀬と同距離の南町田グランベリーモールかバス利用で町田駅で十分楽しめます。
成瀬、南町田、すずかけ台とどの駅も徒歩17分。すずかけ台はほとんど使えません。ただ、マンションの目の前がバス停で5路線通っているため、朝、町田行きが7分おきにやってきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近所に高い建物は無く、マンション周辺は戸建てばかりです。条例の変更で高い建物が建つ予定もありません。上層階からは富士山、ランドマーク、スカイツリーが望めまず(もともと町田街道は高い位置にあるので、マークワン長津田も下に見えます)市民センターもすぐ近くなので役所手続きも便利です。
公園はいくつかありますが、川沿いの桜を眺めながら。。となると南成瀬には劣ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大型修繕工事が終わったばかりで(外装、共用部内装すべて)ほぼ新築時のように綺麗です。内庭の広さおよびガーデニング、噴水はマンション内に入れる人のみの楽しみです。管理は24H監視。パーティールーム、キッズルーム、カラオケ、スタジオ、トレーニングルームは皆、こぞって予約入れているみたいです。サービスCあり
とくにありませんが、中庭が広すぎてボール遊びをする子供もたくさんいるので1階のひとは少しかわいそう
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
駅から少し離れている分、部屋は広くほとんどが80~90m2です。もったいないくらい収納スペースがあります。設備はいまどきのマンションはどこも同じなのでご承知のとおりですが、マンション独自の浄水槽および装置があり、部屋ごとに浄水器の必要はありません。でも風呂の水も浄水がでます(笑)
部屋のタイプが数十種類もあり、好みのタイプもさまざまです。中古をお探しの方はタイミングが難しいでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
町田まで出れば当然なんでもありますが、近所だけでも三和(中に100均、不二家等あり)、吉野家、コンビニ2件、ツタヤ等ビデオ屋2件、薬局、500m歩けばOKストアーや有名なパンやが2件、ラーメン屋多数あります。7分おきにくるバスにのれば町田まで10分で着きます。
小川、 すずかけ台、つくし野は本屋がしょぼい。これだけは、残念で南町田、長津田、町田まで行かないと。。通勤の帰りに買えばいいのだけど
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前が光の原保育園ですぐうらに小学校および町田市こども支援センター(ばあん)があり、小さい子供をお持ちの方にはかなり充実しています。マンション内も小さい子供が数十人いてパーティールームや中庭であそんでいます。毎朝、5から6台の幼稚園のバスが来ています。
幼稚園児よりおおきな子供がいないため詳しい情報が無くすいません
2026年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りは閑静な住宅街で、公園も近くにあり、のんびり暮らすことができる。
駅から離れているので、出かけるのに一苦労。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
町田、南町田など栄えている駅が近く、便利です。
最寄り駅が遠いです。徒歩20分弱かバスになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街です。大通りから少し入ったところにあります。
特にないです。最寄り駅が遠い事がデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
カラオケルーム、スタジオ、パーティルームなど充実しています。
新しくはないのでオートロックはないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の人の声などは特に聞こえないので良いです。
畳の部屋があるので注意です。リフォームされているところも多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーが多く便利です。コンビニもあります。
飲食店まで徒歩で行く場合は下り坂なので、帰りが大変かもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子どもが遊べる場所が多いので子育てに良いと思います。
特にないです。子育てがしやすい環境が揃っています。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
町田、南町田など栄えている駅に近い。町田はバスで20分、南町田は徒歩で20分ほどで行ける。
全体的に駅が遠い。最寄りであるすずかけ台駅までも歩いて20分弱かかる。
2025年09月 メリット
交通利便性
複数線利用可能で、都心までのアクセスも良い方だと思う。大きい駅のためタクシーやバスの運行も充実している。
夜になると乱雑で治安が悪いような印象を受ける
生活利便施設の充実
駅近であればお店の多さが充実しているため不便さは感じない
坂が多い地形ということもあり、駅から離れると車必須の生活な気がする
飲食店の充実
種類はとにかく多い。居酒屋が充実している
飲食店が多いため、ごちゃついていて清潔感がないように感じるときもある
暮らし・子育て環境の充実
少し街から離れると自然が多く公園も広いため子育てに向いていそう
夜になると公園に若者が集っていたりするので少し怖いときもある
治安
駅前は人も多いため特に治安が悪いと感じない
居酒屋やガールズバー等が多い印象があるので、夜になると少し治安が悪いなと感じる
コストパフォーマンス
東京の中では家賃や物価も安いので、コスパ面は良さそう
家賃が安いと住んでいる人間のモラルも低いため、安い=良いとは限らない
交通利便性
急行停車駅のため、乗り換えなく都心まで行くことができます。
小田急線とJRの改札が離れているため、はじめて乗り換えられる方によく尋ねられるので、わかりにくいのかなと感じます。駅舎が古く特殊な構造のため、動線がとても悪く、人混みをかき分けながらの移動になる点が少し不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺で、食料品のほか化粧品、お洋服などひと通り揃えることができます。
強いて言うならば、改札内のお店が1軒しかなく、まったくキラキラした雰囲気がありません。周辺でカバーできるので実害はないのですが、もう少し華やかな雰囲気があるとより良いと思います。改札が4方にあるのも少し不思議。
飲食店の充実
おすすめできる美味しいお店もありますが、チェーン店の方が数では優勢かもしれません。
もっと個人経営のお店が増えてくれると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はそれなりに多いので、我が家も希望の保育園に入れました。
駅周辺の保育園はどこも園庭が狭いので、ご家庭の方針によっては、南地区を選択した方が良いと思います。その分駅から離れることになるので、デメリットはありますが。
治安
居酒屋なども充実しているので、それなりに賑わっていますが、危ない思いなどはしていないです。
強いて言うと、JR町田駅の川側にホテル街があるので、無くなって欲しいなと思います。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高いという印象はありません。スーパーもデパ地下や成城石井、西友等と幅広いので、どんなご家庭でもちょうど良い暮らしができると思います。
交通利便性
小田急線も通っていて、交通の面で不便に感じることが少ない
人が多すぎるので、遅延の時とかは困ることがあります
生活利便施設の充実
色んな種類のお店が沢山あって、このお店がない!と困ることが少ない
夜になると荒れていたり、変な人がいたりしていや
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんが沢山あってたくさんの中からえらぶことができる
迷惑なお客さんがいることが多く必ずしもゆっくりたべることができない
暮らし・子育て環境の充実
学校や、公園が多いので、親子両方楽しむことが出来る
人が多すぎることがあるので、子供が怪我してしまう
治安
お昼などは親切な人が多く、あたたかいひとたちだと感じることがある
昼は問題ないが、夜になると変質者や、ふりょうみたいなひとがたくさんいる
コストパフォーマンス
少し高いところもあるが、周りの店などをコスパが考えるといいと思う
場所を考えないと荒れてるところだと子供に影響しちゃうかも

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。