グランステージ小笹の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 バス9分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス22分 小笹バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区小笹2丁目2-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1998年7月
総戸数23戸
小学校区域小笹小学校
中学校区域平尾中学校
専有面積19.93m² ~ 83.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社富士開発
施工会社高木工務店
管理会社住友不動産建物サービス

グランステージ小笹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランステージ小笹の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランステージ小笹の売却ガイド

グランステージ小笹は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数23戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は桜坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランステージ小笹の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランステージ小笹を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜坂駅まで徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 小笹小学校
  • 中学校区: 平尾中学校

グランステージ小笹に関するよくある質問

グランステージ小笹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランステージ小笹には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランステージ小笹の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランステージ小笹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランステージ小笹はどのような物件ですか?

グランステージ小笹は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜坂駅徒歩4分。築1998年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランステージ小笹には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
閑静な住宅街。オートロック、宅配ボックス、エレベーター、ペット可。ベランダは南公園に面しており、開放感がある。日中はカーテンをしなくてもいい。住民のほとんどが穏やかで住みやすい。
強いてあげれば、バス移動が中心になる事です。西鉄バスが5分刻みで来るので不便は感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小笹南公園が目の前であるのに、虫が多くない。(川が無いから?)。鳩も少なく、糞被害もない。 朝は、野鳥の声で目が覚めます。歩いて3~5分で、マルキョウ、サニー(24時間)がある。病院や、飲食店も多く、車が無くとも不自由しません。
しいてあげるなら、マンション入り口の道路幅が少し狭い事くらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、カメラ付きインターホン、宅配ボックスが便利です。築年数30年弱ですが、かなりきれいなマンションだと思います。
強いてあげるなら、管理人さんが週に3回と言う事です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近代的なマンションのすべて、システムキッチン、システムバス、給湯設備(追い炊きあり)、オートロック、宅配ボックス、エレベーターがあります。不自由に感じる事はないでしょう。
強いてあげるなら、ベランダが広すぎる事くらいです。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルキョウ、サニー(24時間)、セブンセブン、ヤマサキデイリーショップ、徒歩5分以内の便利さ。飲食店は、スシローをはじめ、ウエストなど数多く、恐らく市内一番の焼き鳥屋、牛作があります。すべて徒歩圏内です。
強いてあげるなら、大きなドラッグストア(コスモス、ドラモリ)が徒歩圏内に欲しいくらい(ドラッグイレブンは徒歩圏内にあります)
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供がいないのでよくわかりませんが、同じフロア、また下の階に小さなお子様も多く、子育てしやすい街のようです。病院は名医の歯科(フジイじゅんこ歯科)、内科(外科)の平野医院、眼科など徒歩圏内にあります。
強いてあげるなら、近くの皮膚科が無くなった事かな。(車があれば5分圏内にはありますが)
2018年05月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
程よく自然もありリラックスできます。公園もあるので子供にとってもよい環境です。
交通がバスしかなく不便です。この点で購入をいま迷っています。バスの路線も混雑しやすい道なので通勤に時間がかかりそうです。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。