グランステージ南浦和の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区辻1丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2001年5月
総戸数177戸
小学校区域辻南小学校
中学校区域南浦和中学校
専有面積71.65m² ~ 92.70m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産東京建物
施工会社飛島建設
管理会社野村不動産パートナーズ

グランステージ南浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランステージ南浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランステージ南浦和の売却ガイド

グランステージ南浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数177戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランステージ南浦和の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランステージ南浦和を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数177戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩15分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 辻南小学校
  • 中学校区: 南浦和中学校

グランステージ南浦和に関するよくある質問

グランステージ南浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランステージ南浦和には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランステージ南浦和の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランステージ南浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランステージ南浦和はどのような物件ですか?

グランステージ南浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩15分。築2001年、総戸数177戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランステージ南浦和には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】・ショッピングセンター等が徒歩圏内に多く、買い物には困らない。 (丸広、ダイエー、コープ、コンビニ、オリジン弁当など) ・他病院や理容室・美容室など、生活する上で利用頻度が高いであろうものはだいたいある。 ・始発列車があるため、通勤時に1-2本分待てば、座って通勤可能(東京駅まで40分弱)。 ・大宮・さいたま新都心が近く(電車10分程度)、娯楽施設へのアクセスがよい。 ・駅周辺徒歩15分圏内は建物や街灯も多く、また通勤通学に便利なためか家族連れの方が多く住んでいるので、治安もよく夜道も怖くはない。
▼【南浦和駅に対する口コミ】・西口側にさいたま文化センターというホールも備えた施設があるが、ライブなどの大きなイベントがある際は道路、特に歩道が混雑するため、混雑具合によっては駅~自宅までの経路において迂回する必要がある。 ・マクドナルドはない。(好きな人にとってはデメリット)
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅からの帰宅の道のりも明るい道が多く、駅から距離がありますが夜道でも安全に帰宅できます。
▼駅からの距離が少しあるので、天気の悪い日は少し不便に感じます。帰宅時の駅前のタクシー行列など。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲丁内周辺は、静かで落ち着いた環境である。
▼地元の祭りやイベントは盛り上がりに欠ける。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲武蔵野線への乗り換えが割としやすく迷わない
▼京浜のホームから出口が1号車側の階段もしくはエスカレーターしかないのでホーム上の移動が大変。ホームの途中からも改札まで行けるようにして欲しい。
生活利便施設の充実
▲生活する上では十分たくさんのお店が揃っている
▼線路の反対側の店に行きたいときに渡る道が駅の両端にしかない
飲食店の充実
▲そこそこ揃っているチェーン店が多いテイクアウトできる店は多い
▼流行りのお店が少ないおしゃれなカフェが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲公演も多く、子供の数も多い街改札口までエレベーターがある
▼改札口からホームにおりるエレベーターが無い
治安
▲警察沙汰になるような人を見たことがない駅の周りも街灯があり明るい
▼駅周りの道も細いと街灯が少ないキャバクラやガールズバーのキャッチがたまにうるさい
コストパフォーマンス
▲とにかく治安がいいので住みやすい電車ですぐに都内にいける
▼埼玉なのに都心部と変わらない物価、家賃スーパーもそこまで安くない
交通利便性
▲いろんな線が通っているため便利で都会にも出れる
▼車の出入りが激しく交通事故が危ない、信号が少ない
生活利便施設の充実
▲診療所やクリニック、スーパー、コンビニが多い
▼余り安い店がない、似たような店ばかりある
飲食店の充実
▲飲み屋、居酒屋が多い、お弁当屋、おしゃれなカフェがある。
▼値段が高い、人数が、よく混み合っている。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校、幼稚園の学校が多い。公園が多い。
▼不審者が多くよくニュースになる、専門学校、大学がない。
治安
▲駅に交番がある。歓楽街があるため夜道が暗くない。
▼酔っ払いが多い。変な人が多い。不審者情報がよく通知される。
コストパフォーマンス
▲お店や病院、小学校、幼稚園が揃っているため小さい子供を育てるのに良い。
▼駅が便利なため家賃が少々高め。不審者が多いため子供が危険な目に合う。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。