グランステイツ本山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年1月
総戸数35戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積75.34m² ~ 108.22m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社奥村組
管理会社野村不動産パートナーズ

グランステイツ本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 田中町1丁目14-9に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランステイツ本山は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数35戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランステイツ本山は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本山第一小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グランステイツ本山は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランステイツ本山の売却ガイド

グランステイツ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランステイツ本山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランステイツ本山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

グランステイツ本山に関するよくある質問

グランステイツ本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランステイツ本山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランステイツ本山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランステイツ本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランステイツ本山はどのような物件ですか?

グランステイツ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩1分。築2003年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランステイツ本山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】阪急岡本駅が近いので、阪急に乗り換えができる。物価自体はそれほど高くないし、利便性が高いのでどの年代も暮らしやすい。
【摂津本山駅に対する口コミ】普通しか止まらないので、乗り換えが面倒。 家賃はピンキリ。高いところはビックリするくらい高い。 駐車場代はどこも平均して高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】病院、パン屋は充実している。少し歩けばスーパーもある。閑静な住宅街なので、あまり変な人がいない。 駅自体も綺麗。
【摂津本山駅に対する口コミ】ユニクロやGUなどの気軽に変える衣料品店がないので、不便。夜は駅から少し行くと、住宅街なので街灯が少なく暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】オシャレなレストランから、ファーストフード、パン屋が充実している。
【摂津本山駅に対する口コミ】ちょっと高めのお店やカフェなどが多いので、子連れだと選択肢が限られる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】幼稚園や保育園も多く、学校も評判が良い。公園も充実しているし、子どももたくさん遊んでいる。
【摂津本山駅に対する口コミ】街自体にゆるやかな傾斜があるので、電動自転車でなければ乗りづらい。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【岡本駅に対する口コミ】駅は神戸の岡本ということで、とても雰囲気があります。 駅の周りも石畳の道でハンドメイド雑貨やレトロな珍しいお店、おしゃれなカフェがあります。 学生も多くそれなりに賑わっており、閑散とした雰囲気ではなく素敵です。
【岡本駅に対する口コミ】生活に必要なお店は不足している感じです。
2024年02月 メリット
交通利便性
電車はたくさん来ます。阪急電車まで徒歩5分です。
少し歩きますが、バスも出ています。南側にはタクシーもいます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあります。駅中には薬局、雑貨屋があります。
駅そばにはスーパーが複数あって、利用しやすいいです。
飲食店の充実
液前に飲食店が並んでいます。アルコールを提供しているお店もたくさんあります。
マクドナルドやモスバーガーは学生の利用が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
甲南大学があります。駅周辺はきれいに整備されています。
住宅街には公園も点在しています。子供用のトイレがある公園もあります。
治安
高級住宅街と言われているエリアで、住んでいる人は穏やかです。
飲み屋はあるものの、繁華街はありません。夜も安心して歩けます。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に阪急電車が走っていて、利用しやすいです。
地価は高額ですが、人気があります。マンションや家は多いです。
交通利便性
特急電車も止まるので、電車待ちは時間が少ない
駅周辺は狭く、例えば雨天時に車で迎えに行ったりする事が難しい
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーや病院はとても充実している
大型商業ビルがない。周辺駅には割とあるため、日常品以外の買い物は其方を利用する。
飲食店の充実
お洒落な喫茶店やカフェは多いので、軽く飲食したい時は便利
飲食店自体は多くない。家族連れで行くようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
病院が多いので、育児に関しては安心して生活できる
坂道も多いので小さな子供連れで移動するのはなかなか大変
治安
歓楽街は無いので夜はとても静かで住みやすい
狭い暗い道は多いので、そういった道を通る時は多少不安
コストパフォーマンス
土地、賃料は高いがそれに見合う便利さ、住みやすさはある
全体的に土地、賃料は高い。特に阪神沿線と比べると高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。