グランステイツ御影の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年2月
総戸数43戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積59.32m² ~ 118.01m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

グランステイツ御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)という点が判断材料になりました。グランステイツ御影は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、御影郡家2丁目5-2の利便性を評価しています。グランステイツ御影なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4SLDKで59〜118m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランステイツ御影の売却ガイド

グランステイツ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数43戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランステイツ御影の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランステイツ御影を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

グランステイツ御影に関するよくある質問

グランステイツ御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランステイツ御影には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランステイツ御影の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランステイツ御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランステイツ御影はどのような物件ですか?

グランステイツ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。御影駅徒歩5分。築1998年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランステイツ御影には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設や公共施設なども充実していますので、非常に便利なところであります。また、乗り換えることで大阪や神戸までもが短時間で行くことが出来ます。更には周辺には非常に人気のあるスイーツ専門店等もあります。
【御影駅に対する口コミ】交通量が多いところなので夜間の歩行には注意が必要となります。
2022年07月 メリット
交通利便性
快速が止まり、六甲ライナーともアクセスがある。
駅北側に対して、南側が少し寂しい印象があります。
生活利便施設の充実
リブという大型商業施設はスーパーからユニクロ等アパレル、スターバックスもあり、便利です。
駅北側に対して、南側が少し寂しい印象があります。
飲食店の充実
カフェ、レストラン、全般充実していると思います。
駅前のカフェ等は混雑している時が多いように感じました。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も適切に配置されているように思います。
子供が遊べる施設がもっとあれば良いと思います。
治安
駅北側は施設が多く人の目が多い。南側には小さな交番もあり、比較的良いと思います。
時々大きな声をあげる老人などが見られます。
コストパフォーマンス
家賃の幅も広く、様々な層の家庭が暮らし易いと思います。
駅近くの物件は割高になる他、分譲物件は少ない。

グランステイツ御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価243.19万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
150.57 232.42 314.28 2013-07-02 3LDK 80.26㎡ 188.64万円/㎡2013-07-22 3LDK 80.26㎡ 180.41万円/㎡2015-06-29 3LDK 70.18㎡ 187.48万円/㎡2016-05-13 3LDK 82.54㎡ 164.21万円/㎡2017-01-31 2LDK 60.73㎡ 179.63万円/㎡2023-08-18 3LDK 96.8㎡ 252.03万円/㎡2023-11-11 2LDK 59.32㎡ 244.09万円/㎡2024-06-02 3LDK 77.85㎡ 296.4万円/㎡2024-06-14 3LDK 77.85㎡ 287.9万円/㎡2024-07-14 2LDK 59.32㎡ 216.22万円/㎡2024-07-26 3LDK 77.85㎡ 300.64万円/㎡2024-08-10 3LDK 77.85㎡ 296.4万円/㎡2024-09-28 3LDK 77.85㎡ 275.16万円/㎡2024-10-09 2LDK 80.26㎡ 238.07万円/㎡2024-10-19 3LDK 77.85㎡ 275.16万円/㎡2025-01-21 3LDK 77.86㎡ 279.37万円/㎡2025-03-01 2LDK 59.32㎡ 216.22万円/㎡2025-06-09 2LDK 59.32㎡ 193.93万円/㎡2025-06-19 3LDK 77.85㎡ 279.41万円/㎡2025-07-02 3LDK 79.79㎡ 272.62万円/㎡2025-07-15 3LDK 77.85㎡ 275.16万円/㎡2025-08-01 3LDK 85.68㎡ 238.44万円/㎡2025-12-06 3LDK 79.79㎡ 260.6万円/㎡2026-03-08 3LDK 85.68㎡ 238.44万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 5階 3LDK 85.68㎡ 238.44万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 79.79㎡ 260.6万円/㎡
2025-08-01 5階 3LDK 85.68㎡ 238.44万円/㎡
2025-07-15 2階 3LDK 77.85㎡ 275.16万円/㎡
2025-07-02 4階 3LDK 79.79㎡ 272.62万円/㎡
2025-06-19 2階 3LDK 77.85㎡ 279.41万円/㎡
2025-06-09 3階 2LDK 59.32㎡ 193.93万円/㎡
2025-03-01 3階 2LDK 59.32㎡ 216.22万円/㎡
2025-01-21 2階 3LDK 77.86㎡ 279.37万円/㎡
2024-10-19 2階 3LDK 77.85㎡ 275.16万円/㎡
2024-10-09 5階 2LDK 80.26㎡ 238.07万円/㎡
2024-09-28 2階 3LDK 77.85㎡ 275.16万円/㎡
2024-08-10 3階 3LDK 77.85㎡ 296.4万円/㎡
2024-07-26 3階 3LDK 77.85㎡ 300.64万円/㎡
2024-07-14 3階 2LDK 59.32㎡ 216.22万円/㎡
2024-06-14 2階 3LDK 77.85㎡ 287.9万円/㎡
2024-06-02 3階 3LDK 77.85㎡ 296.4万円/㎡
2023-11-11 3階 2LDK 59.32㎡ 244.09万円/㎡
2023-08-18 4階 3LDK 96.8㎡ 252.03万円/㎡
2017-01-31 5階 2LDK 60.73㎡ 179.63万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。