グランスイート豊田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄三河線/豊田市駅 徒歩11分
所在地(住所)愛知県豊田市小坂本町5丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年12月
総戸数43戸
小学校区域童子山小学校
中学校区域朝日丘中学校
専有面積73.28m² ~ 103.69m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート豊田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランスイート豊田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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グランスイート豊田の売却ガイド

グランスイート豊田は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は豊田市駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランスイート豊田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊田市のマンション売却市場

豊田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート豊田を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊田市駅まで徒歩11分
  • 名鉄三河線/豊田市駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 童子山小学校
  • 中学校区: 朝日丘中学校

グランスイート豊田に関するよくある質問

グランスイート豊田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート豊田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート豊田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランスイート豊田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート豊田はどのような物件ですか?

グランスイート豊田は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊田市駅徒歩11分。築2005年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート豊田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊田市の住みやすさは?

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊田市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
1.最寄り駅周辺の商業施設(具体名) ・名鉄 豊田市駅まで徒歩10分 ・愛知環状鉄道 新豊田駅まで徒歩7分 ・名鉄バス 美術館前まで徒歩1分 ・高島屋、T-FACEまで徒歩で約10分 2.主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 ・名古屋駅まで電車、名鉄高速バスでともに片道1時間強 ・クルマでは高速を使えば約1時間、通勤時間帯では15分から20分余分にかかる。 3.アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 ・駅からマンションまでは夜でも明るい道があるため、安心です。
1.マンションの前の道(国道153号線)が坂のため、駅からの帰り道は徒歩だとやや体力を必要とします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
1.街並の良さ 緑が近場にあり生活しやすい。 ・豊田市美術館周辺の緑地(徒歩5分) ・枝下緑道(徒歩2分)・・・散歩に最適!
1.目の前を走る153号線の交通量が多く、北側の部屋では窓を開けるとうるさい。 2.上記にともないパトカーや消防車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1.外観・エントランスのデザイン性 外観は高級感あり、清潔な感じがします。 2.管理状況 管理人が3日/週滞在し、清掃は丁寧にしています。 3.セキュリティー 1Fエントランスでキー入力してエントランスのドアが開くようになっています。(宅配等はチャイムを鳴らすので住人はテレビカメラの画像をみてドアを開くボタンを押します)
1.エレベーターが1機のため、待ち時間がやや長い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1.日照の状況 リビングは南向きのため日照はよい。 2.部屋 天井は高く、防音も良いほう。
1.トイレが少し狭い。 2.梁が太くやや目立つ(圧迫感あり)。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・高島屋・T-FACEまで徒歩10分。 ・駅周辺の飲食店へも徒歩10分程度で行ける。
・物価は豊田市全体が、街の規模の割にやや高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
1.学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 保育園 徒歩20分以内に2か所あり。 小学校、中学校も徒歩20分以内にあり評判はよい。 (学校、先生の雰囲気がよい)
マンション内のコミュニケーションは少ない。近隣住民の方とのコミュニケーションも少ない。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きなので日差しがよく入り明るく暖かいです。
ペットの鳴き声はよく聞こえ、三味線の音も聞こえます。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】毎日時間通りに来るので通学や通勤にオススメです駅の利便性が高くとても生活しやすいと思います
【豊田市駅に対する口コミ】雪などが降ると遅れることがごく稀にありますバスが分かりずらいかもしれないのでもっと分かりやすく看板立てて欲しいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】豊田市から乗れるのでティーフェイスで買い物などができますなかなかの都会なので明るくて夜道も安心です
【豊田市駅に対する口コミ】朝は人が多くて混んでいるので少し不満を持つ人もいるかも夜になるとたまにスケーターが走っていて危険です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】豊田市の近くでは飲食店が沢山あり困ることはありません
【豊田市駅に対する口コミ】人気な店では並んでいるので待つのが嫌いな人は向いてないかもです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】学校が駅の近くに沢山あるので困ることはありません
【豊田市駅に対する口コミ】学力レベルが高い高校が集中してるので勉強はできた方が駅から近い高校に行けます
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】豊田スタジアムへアクセスできます。駅を出るとすぐにシャトルバス乗り場があり、バスで豊田スタジアムへ直行することができます。また、豊田スタジアムへは徒歩でも20分ほどで行けます。グランパスの試合のある日はサポーター達が非常に多いので雰囲気を味わうことができます。
【豊田市駅に対する口コミ】豊田スタジアムでサッカーの試合などイベントがある日はイベントから帰る人で駅がごった返します。危険を感じるほど混雑します。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅前に飲食店やデパートが揃っているので大体の用事が済ませる。
普通しかないのと、名古屋駅などに向かうときに乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
病院、薬局、飲食店や雑貨売り場、洋服屋さんが駅から歩いていけるところに揃っている。
若者に人気があるような流行りのお店が少ない。
飲食店の充実
カフェも飲食店もお昼からお酒が飲めるお店もたくさんある。
有名、人気な甘いデザートのお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に子供と遊べるスペースや施設が新しくできた。
駅から近くのとこには保育園などは少ない、駅で降りてそこからバスや車で行く必要がある。
治安
キャッチもいないし事件も少ないので治安はいい方だと思う。
駅から少し離れると一気に人通りが少なくなるので1人で歩くには危ない。
コストパフォーマンス
賃貸の家賃は駅近くでもそんなに高くないとこもあり学生でも住みやすい。
駅近に住み、その辺で買い物など済ませるなら車なくても平気だが、駅から離れたところに行きたいとなると車が絶対に必要。
交通利便性
いろんな前に乗り換えをするのにとても便利な駅であると思います。名鉄だけでなく、愛知環状鉄道、地下鉄へのアクセスもできるためおすめです。
強いていうならば、名鉄三河線は普通のみの走行であるところです。
生活利便施設の充実
時間を潰すのにもとても便利な駅であると思います。ショッピングモールがあり、雑貨(Afternoontea、無印など)、アパレル(GUなど)のお店で買い物をすることができます。
あまり店がない階があるので、そこにも店を増やしてもらえると嬉しいです。
飲食店の充実
しっかりと食事が取れる飲食店があります。韓国料理、イタリア料理、インド料理など種類が豊富です。
数自体はあまり多くないと思います。もう一つくらいファミレスがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に広場や子供用の遊ぶスペースが設けられており、休憩がしやすいように思います。
階段が多いのが少し気になります。スロープがもう少しあると嬉しいです。
治安
ショッピングモール周辺は夜で人が多いため治安は比較的良いです。特に心配することもないと思います。
駅を少し離れると細い道がいくつかあり、夜歩くには少し心許ないところもあります。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく住みやすいです。物価も標準であると思います。
愛知環状鉄道は少し運賃が高いのが気になります。

豊田市の暮らし情報ガイド

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が482件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。