グランコート小牧原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄小牧線/小牧原駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県小牧市小牧原新田1788-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年10月
総戸数43戸
専有面積69.77m² ~ 88.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉
施工会社日本建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート小牧原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランコート小牧原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グランコート小牧原の売却ガイド

グランコート小牧原は愛知県小牧市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数43戸、13階建の建物です。

最寄り駅は小牧原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート小牧原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小牧市のマンション売却市場

小牧市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート小牧原を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小牧原駅まで徒歩5分
  • 名鉄小牧線/小牧原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約75施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

グランコート小牧原に関するよくある質問

グランコート小牧原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート小牧原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート小牧原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランコート小牧原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート小牧原はどのような物件ですか?

グランコート小牧原は愛知県小牧市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小牧原駅徒歩5分。築2008年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小牧市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小牧市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート小牧原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小牧市の住みやすさは?

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小牧市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小牧市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小牧原駅に対する口コミ】名鉄小牧線を使って、一本で名古屋まで行けます。地下鉄平安通り駅まで行けるので、そこから地下鉄線に乗り換えて、栄や大須などに行くことができます。駅付近にはコーポや単身者向けのマンションなどが多数あります。家賃相場も駅が近い割にそれほど高くなく、手ごろだと思います。
【小牧原駅に対する口コミ】単線のため、すれ違うために小牧駅で5分から10分ほどの停車があります。時間があまりない時や急いでいる時などは、ちょっとイライラします。強いて挙げれば、それぞれのコーポやマンションがもっとおしゃれだったら、人気が出るのではないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【小牧原駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところにローソンがあります。終電になるとシャッターが下りて、駅構内には入れなくなります。電気は終日点灯しているので、明るくていいです。
【小牧原駅に対する口コミ】ローソン以外、これといって利便性の高い施設がありません。夏場は特にですが、出口に外国人や若い男女がたむろしている場合があります。自転車置き場に明かりがあまりないので、駅から離れると暗くて少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【小牧原駅に対する口コミ】駅を出て、飲食をしたい場合はローソンがあるので、とりあえずは便利だと思います。
【小牧原駅に対する口コミ】駅を出て、歩いて行ける範囲で飲食店などが特にありません。ローソン以外にお弁当屋やベーカリーなど、食べ物を購入できるお店もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【小牧原駅に対する口コミ】改築されてエレベーターが設置されました。足の不自由な方でも利用が可能です。
【小牧原駅に対する口コミ】最寄りに幼稚園や保育園、学校などはありません。また、公園など、お子さんを遊ばせるような施設もありません。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小牧原駅に対する口コミ】数年前に改修工事を行って、エレベーターもできてかなりキレイに快適になりました。県営住宅があるのでいいとおもう 最近新築が並んでます
【小牧原駅に対する口コミ】トイレもキレイにならないかな…… ほんとに結構気になる近くにお寺があるのですがお墓があって、すぐ近くに家がたっていて、気になる人は気になっちゃうのかな
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小牧原駅に対する口コミ】ローソンとかあるし便利だと思います。 しゃぶしゃぶもあるわたしてきには犯罪とかきいたことないしいいとおもう
【小牧原駅に対する口コミ】それ以外はちょい距離進まないとなんもないかなモノレールの跡に落書きとか多分あり あと上に走ってるから暗くてちょいあれかも
買い物・飲食店充実度 ★★★
【小牧原駅に対する口コミ】ローソンがあります まぁまぁひろいので結構充実してます
【小牧原駅に対する口コミ】それしかないと思いますほんとに 出てすぐ見えるのはローソンだけです
暮らし・防災・子育て ★★
【小牧原駅に対する口コミ】エレベーターがある ちょっと歩けば県営住宅があるので公園がたくさんあります
【小牧原駅に対する口コミ】トイレが快適ではないし小さな駅なのでそんなに充実してません
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小牧原駅に対する口コミ】無人駅ですが綺麗な駅舎です。電車が来ていない時のホームには誰もいないです。近所の家からは徒歩圏内に駅はあるためそこから名古屋まで30分あれば着く。
【小牧原駅に対する口コミ】周りにはコンビニが一件のみと周りには何もないです平安通まで行くのは少し高い上名古屋まで行くのなら乗り換えが必須
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小牧原駅に対する口コミ】住宅街に近いため近所に家がある人には便利人気が少ないですが駅を出れば多くの人がいるため治安は問題ない
【小牧原駅に対する口コミ】もし電車の頻度がより多ければ嬉しい。15分に一本来るとは言え同じ行き先の列車は30分後夜は少し薄暗いため怖いという印象を持たせやすいかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小牧原駅に対する口コミ】道路を挟めばしゃぶしゃぶやハンバーガーなど様々な年齢層に刺さるレストランがある
【小牧原駅に対する口コミ】周りには何もないです。レストランなどが一軒もないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小牧原駅に対する口コミ】高架に設置されている駅の上道路に面しているため騒音問題はなさそう
【小牧原駅に対する口コミ】もう少し明るい駅舎であるとうれしい。夜は薄暗いのがだめ
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小牧原駅に対する口コミ】電車の本数などちょうど良く複数線路を利用出来るので助かる住みやすさや物価など高いと思わないのでコスト面でも住みやすいと思う
【小牧原駅に対する口コミ】終電が早い為、帰宅時に困る事が多々あるのでもう少し本数が増えると助かる今でも暮らしやすいと思うのであまり気になる事はないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小牧原駅に対する口コミ】駅にバス停があるのでスーパーや病院などへのアクセスが凄くいい駅の工事などもあり少しずつ綺麗になっているので治安が悪いとは思わない
【小牧原駅に対する口コミ】アパレルや商店街などが少ないので若者が出かける場所が少ない強いて挙げるならたまにバイク集団が爆音で通るのが迷惑
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小牧原駅に対する口コミ】リーズナブルなカフェやお店が多いので賑わっている
【小牧原駅に対する口コミ】お店まで少し距離があるのが残念 もう少しアクセスが良いと嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小牧原駅に対する口コミ】保育園、学校など多いので子育てするのに凄くいい場所だと思う
【小牧原駅に対する口コミ】バリアフリーがまだ少ないのでお年寄りの事を考えるともっとバリアフリーを増やした方がいい
2023年02月 メリット
交通利便性
比較的空いていて、座れる近くにローソンがある
無人駅でホームは狭めでベンチが少ないトイレが汚い
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにローソンがあるので待ち合わせやトイレに利用できる
ローソン以外は歩いて行ける距離にはお店はない
飲食店の充実
すぐ近くはしゃぶしゃぶの「ふふふ」少し離れたところにサガミやくら寿司がある
おしゃれなカフェやベーカリーなどはないので朝早く着きすぎて軽食っていうのは難しい
暮らし・子育て環境の充実
小牧は子育て支援のに力を入れてるみたいで、無料で遊べる市の施設がじゅうじつしている
駅のトイレは汚いしドアもないホームも狭く小さい子には危ないかも
治安
変な人がいたりはみたことがないので治安は悪くないと思う
駅の前の通りは車通りも多いが道が狭く混む道も多い
コストパフォーマンス
キンブルやベジブルなどの安い店があるにがいい
賃貸はそこまで高くはないが、土地は高いとおもう

小牧市の暮らし情報ガイド

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。