グランコート光明池の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府和泉市室堂町1144-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1993年9月
総戸数137戸
小学校区域光明台北小学校
中学校区域光明台中学校
専有面積59.64m² ~ 78.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社前田建設工業
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート光明池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1993年9月築という条件が希望に合いました。グランコート光明池は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランコート光明池は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 光明池駅に近い室堂町1144-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランコート光明池なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランコート光明池のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランコート光明池のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府和泉市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グランコート光明池の売却ガイド

グランコート光明池は大阪府和泉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数137戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート光明池の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和泉市のマンション売却市場

和泉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート光明池を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

泉北ニュータウンやトリヴェール和泉など計画的に開発された住宅地が多く、街並みが整っています。ららぽーと和泉をはじめ大型商業施設が充実しており、生活利便性が高いまちです。自然も豊かでファミリー層に適した環境です。

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩14分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 光明台北小学校
  • 中学校区: 光明台中学校

周辺施設

  • 槇尾山施福寺は西国三十三所第四番札所として多くの巡礼者が訪れます
  • 和泉リサイクル環境公園では四季折々の花が楽しめます

グランコート光明池に関するよくある質問

グランコート光明池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート光明池には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート光明池の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランコート光明池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート光明池はどのような物件ですか?

グランコート光明池は大阪府和泉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩14分。築1993年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和泉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和泉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート光明池には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和泉市の住みやすさは?

泉北ニュータウンの一部を含む、大阪府南部の住宅都市。弥生時代の池上曽根遺跡など歴史的資源が豊富です。和泉中央駅周辺は大型商業施設が集積し、近年発展が著しい地域です。 和泉中央駅周辺の発展が著しく、大型商業施設が充実した便利な暮らしができます。泉北ニュータウンの成熟した住環境と、南部の自然豊かな環境を併せ持つ多彩なまちです。

和泉市の交通アクセスは?

泉北高速鉄道・JR阪和線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

和泉市の子育て環境は?

和泉中央駅周辺を中心に、子育て支援施設の整備が進んでいます。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にコムボックスという商業施設があります。 ユニクロ、西松屋、100円均一、スーパー、サイゼリア、ニトリ、ドラッグストア、ジョーシン等が入っていてとても便利です。
路線は泉北高速鉄道で難波まで1本ですが、運賃が高めです。 難波まで片道590円です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ベランダ側は雑木林でマンション等これから建つ事もないでしょう。 朝は気持ちのいい朝日で目覚められます。 春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。
特に内容に思いますが、たまに野焼きの匂いがします。 洗濯に匂いが少しつくので嫌な人もいるかもしれません。 また雑木林が目の前なので低層階では虫が多いかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃員の方が毎日綺麗に掃除して下さいます。 各所に監視カメラが設置されていて、エントランスで確認できます
ペット飼育は不可です。 マンションの駐車場は現在満車状態で、管理会社が紹介している徒歩5分くらいのところの駐車場を借りなければいけないので荷物が多かったり子どもがいると不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日は良く当たります。 室内はバリアフリーとまではいきませんが段差は結構少ないと思います。 お隣の声などは全く聞こえてきません。
築20年ほどになるのでそのままリフォームされずに購入となると結構傷み等あると思います。 購入されるなら色々手入れをする事をお勧めします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンやダイエー、マツゲンにサンプラザまた個人商店で八百屋さんやお肉屋さんもあります。イオンは食料品と日用品、ダイソー、スタバ等が入っています。
特にデメリットは浮かびませんが、強いていうならあまり美味しいお店はないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション隣に公園(滑り台・ブランコ・砂場設置)があります。 駅周辺にクリニックが多数あるので、しんどい時自転車でサッと行けて助かります。
小学校は遠いです。毎朝小学生たちは7時半頃に登校しているようです。 市役所関係は府中か和泉中央まで行かなければならないので、自転車で気軽には行けません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットやショッピングモールや飲食店が充実しています。スーパーマーケットに関しては駅周辺に三店舗もありますので、仕事帰りにも寄りやすいです。商業施設ももちろん、住宅地も広がっているので人通りが多いため、夜間でも街灯が明るいです。都心部まで準急行や区間急行で約30〜40分、特急列車で約20分でアクセスできます。
【光明池駅に対する口コミ】最近値下げしましたが、日本一高いと言われている乗車賃の路線です。また、若者の住人が少ないそうでニュースでも取り上げられていました。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス停、タクシー乗り場もあって利用しやすい。
強いて挙げるならタクシーがつかまらないことが多い。
生活利便施設の充実
近くにゴムボックスもあり、買い物は十分出来る。
コムボックス内の店舗があまり充実してない。
飲食店の充実
意外と食べるところは多い。個人的にはとりきくらいしか行きませんが…
夜遅い時間まで営業している店舗がないこと。
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校、幼稚園に困ったことがないので充実していると思う。
どこも同じだと思うが待機児童が多すぎる。
治安
割と昼夜問わずガラの悪い人も見かけないので治安はいいかと。
夜の帰り道がもう少し明るければ安心出来る。
コストパフォーマンス
高望みしなければたいたい何でもあるので利便性、住みやすやはいい。
コスパという部分では泉北高速鉄道の料金が高い。

グランコート光明池の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.07万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.61 49.27 75.93 2013-07-30 3LDK 68.44㎡ 27.05万円/㎡2013-12-19 3LDK 68.44㎡ 52.17万円/㎡2014-02-18 3LDK 78.34㎡ 35.87万円/㎡2014-02-23 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.44㎡ 52.17万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡2015-06-22 3LDK 68.44㎡ 57万円/㎡2016-01-26 4LDK 68.44㎡ 40.09万円/㎡2016-03-17 2LDK 59.64㎡ 44.23万円/㎡2016-09-15 4LDK 68.44㎡ 57万円/㎡2017-01-08 4LDK 68.44㎡ 54.53万円/㎡2018-01-17 3LDK 65.09㎡ 39.61万円/㎡2018-02-16 2LDK 68.44㎡ 54.58万円/㎡2018-04-09 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡2018-06-12 4LDK 78.34㎡ 42.2万円/㎡2018-10-01 2LDK 68.44㎡ 54.58万円/㎡2018-10-22 3LDK 78.34㎡ 58.23万円/㎡2019-04-07 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡2019-06-14 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡2019-09-02 3LDK 68.44㎡ 57.96万円/㎡2019-10-08 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡2019-11-30 3LDK 68.44㎡ 57.96万円/㎡2019-12-17 3LDK 68.44㎡ 42.51万円/㎡2019-12-30 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡2020-05-15 3SLDK 78.34㎡ 62.45万円/㎡2020-07-08 3LDK 68.44㎡ 42.51万円/㎡2020-10-18 3LDK 68.44㎡ 71.49万円/㎡2020-11-05 3LDK 68.44㎡ 62.7万円/㎡2020-11-22 3LDK 68.44㎡ 62.7万円/㎡2020-11-23 3SLDK 78.34㎡ 62.45万円/㎡2021-05-22 3LDK 68.44㎡ 62.7万円/㎡2021-05-24 3SLDK 78.34㎡ 62.45万円/㎡2021-11-20 3LDK 68.44㎡ 61.83万円/㎡2021-11-25 3SLDK 78.34㎡ 62.45万円/㎡2023-08-12 3LDK 68.44㎡ 52.17万円/㎡2023-11-24 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡2023-12-02 3LDK 78.34㎡ 50.55万円/㎡2024-02-06 3LDK 68.44㎡ 44.92万円/㎡2024-04-09 3LDK 68.44㎡ 66.66万円/㎡2024-05-02 3LDK 68.44㎡ 42.99万円/㎡2024-07-02 3LDK 68.44㎡ 63.76万円/㎡2024-07-08 3LDK 68.44㎡ 38.54万円/㎡2024-07-09 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡2024-08-30 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡2024-09-08 3LDK 68.44㎡ 42.51万円/㎡2024-10-05 3LDK 68.44㎡ 57万円/㎡2024-10-07 3LDK 68.44㎡ 38.54万円/㎡2024-10-29 3LDK 68.44㎡ 66.66万円/㎡2024-12-01 3LDK 68.44㎡ 37.68万円/㎡2024-12-17 3LDK 68.44㎡ 36.23万円/㎡2025-01-28 3LDK 68.44㎡ 52.17万円/㎡2025-02-25 4LDK 68.44㎡ 45.89万円/㎡2025-03-10 3LDK 68.44㎡ 59.41万円/㎡ 2013-07 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-10 3階 3LDK 68.44㎡ 59.41万円/㎡
2025-02-25 6階 4LDK 68.44㎡ 45.89万円/㎡
2025-01-28 3階 3LDK 68.44㎡ 52.17万円/㎡
2024-12-17 1階 3LDK 68.44㎡ 36.23万円/㎡
2024-12-01 3階 3LDK 68.44㎡ 37.68万円/㎡
2024-10-29 1階 3LDK 68.44㎡ 66.66万円/㎡
2024-10-07 3階 3LDK 68.44㎡ 38.54万円/㎡
2024-10-05 8階 3LDK 68.44㎡ 57万円/㎡
2024-09-08 1階 3LDK 68.44㎡ 42.51万円/㎡
2024-08-30 5階 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡
2024-07-09 5階 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡
2024-07-08 3階 3LDK 68.44㎡ 38.54万円/㎡
2024-07-02 8階 3LDK 68.44㎡ 63.76万円/㎡
2024-05-02 3階 3LDK 68.44㎡ 42.99万円/㎡
2024-04-09 1階 3LDK 68.44㎡ 66.66万円/㎡
2024-02-06 3階 3LDK 68.44㎡ 44.92万円/㎡
2023-12-02 7階 3LDK 78.34㎡ 50.55万円/㎡
2023-11-24 3階 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡
2023-08-12 3階 3LDK 68.44㎡ 52.17万円/㎡
2021-11-25 4階 3SLDK 78.34㎡ 62.45万円/㎡

和泉市の暮らし情報ガイド

泉北ニュータウンの一部を含む、大阪府南部の住宅都市。弥生時代の池上曽根遺跡など歴史的資源が豊富です。和泉中央駅周辺は大型商業施設が集積し、近年発展が著しい地域です。

交通アクセス

泉北高速鉄道・JR阪和線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 泉北高速鉄道
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 泉北高速鉄道で約35分
  • 天王寺駅: JR快速で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道
  • 国道170号
  • 国道480号

子育て・教育

和泉中央駅周辺を中心に、子育て支援施設の整備が進んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

桃山学院大学が立地。地域の歴史資源を活かした教育が行われています。

生活利便情報

和泉中央駅周辺にららぽーと和泉やエコール・いずみなど大型商業施設が充実しています。

商業施設

  • ららぽーと和泉
  • エコール・いずみ
  • コストコ和泉倉庫店

医療

府中病院や和泉市立総合医療センターなど医療施設が充実しています。

公園・レジャー

  • 和泉リサイクル環境公園
  • 黒鳥山公園
  • 池上曽根史跡公園

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。和泉中央駅周辺の発展に合わせたサービス拡充も進んでいます。

住みやすさ

和泉中央駅周辺の発展が著しく、大型商業施設が充実した便利な暮らしができます。泉北ニュータウンの成熟した住環境と、南部の自然豊かな環境を併せ持つ多彩なまちです。

治安

和泉警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

南部には槇尾山や父鬼川の渓谷など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ニュータウンと旧集落が共存し、多様なコミュニティがあります。

防災情報

南部山間部の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。