グランコート上之園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/鹿児島中央駅 徒歩7分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市上之園町24-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年3月
総戸数14戸
小学校区域鹿児島市立中洲小学校
中学校区域鹿児島市立甲南中学校
専有面積74.34m² ~ 103.67m²
分譲会社グランコート
施工会社萩原建設

グランコート上之園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランコート上之園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランコート上之園の売却ガイド

グランコート上之園は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート上之園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート上之園を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅まで徒歩7分
  • JR日豊本線/鹿児島中央駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立中洲小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立甲南中学校

グランコート上之園に関するよくある質問

グランコート上之園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート上之園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート上之園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランコート上之園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート上之園はどのような物件ですか?

グランコート上之園は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅徒歩7分。築1992年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート上之園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】複数の路線があり、便利である。また、改札からホームが近いので、乗り遅れが少ない。飲食店やスーパーが充実しており住みやすいと思う。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、待ち時間が多いのがデメリット。家賃が高いのと、車を停めるコストも高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】ショッピングモールと併設されており便利である。ショッピングモールにゴミ箱を設置しており、比較的綺麗に保っている。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、病院が遠いと思います。酔っ払いやナンパが多く、治安は良くないと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】周りにたくさんの居酒屋や飲食店があり非常に便利。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】もし、スターバックスなどのチェーン店カフェがもっとあったら混まなくていいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレが必ず付いており、障害者にも対応できている。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】もっと、バリアフリーを進めたほうが、お年寄りや障害車に優しい。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島の中で1番栄えている駅です。アミュプラザ鹿児島も併設されており、ショッピングや映画や食事も楽しめます。お土産も改札口出てすぐ何店舗もまとまっていて購入しやすいです。コインロッカーも何箇所かあります。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】現在より大きな待合室があるとより便利だなと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
鹿児島中央駅は、鹿児島市を代表する駅で、多彩な交通手段が利用できる非常に便利な駅です。新幹線や在来線、バス、タクシーなど、様々な交通手段が集結しているため、目的地までのアクセスが非常にスムーズです。
駅周辺の駐車場は限られており、特にピーク時には満車になることが多いため、車でのアクセスが難しくなることがあります。
生活利便施設の充実
アミュプラザ鹿児島は駅直結の大型商業施設で、多くの専門店やファッションブランド、レストランが集まっています。日用品からファッションアイテムまで、一度に買い物を済ませることができます。
特に観光シーズンや週末には、多くの人が利用するために非常に混雑することがあります。これにより、移動がスムーズでない場合があります。
飲食店の充実
駅に直結しているアミュプラザ鹿児島内には多くのレストランがあり、旅行者や地元の人々にとっても人気のスポットです。
駅からすぐ行けて便利ですが、値段がちょっと高い感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の構内には多機能トイレがありベビーカや車椅子がゆっくり入れます。
保育園や幼稚園、小学校などの教育機関はすぐ近くにはありません。少し離れています。
治安
駅前には鹿児島中央駅前交番あり安心できます。駅周辺も綺麗に管理されています。
強いてあげれば近くの歓楽街に時々酔っ払いがいらっしゃるくらいです。
コストパフォーマンス
家賃は鹿児島市市内では高めですが、買い物や、交通手段に困ることはほとんど無く利便性が高いです。
鹿児島中央駅周辺の土地価格は、商業地としても人気があるため、他のエリアよりも高めです。
交通利便性
複数の路線利用出来る。快速がとまる。都心部までのアクセスが楽。
敷いてあげれば人が多くて混雑するのが困る。
生活利便施設の充実
アミュプラザ鹿児島にあるのでなんでも買うことが出来る。
敷いてあげれば若者向けの施設がもう少しあっても良いと思う。
飲食店の充実
マクドナルドやサーティワンアイスクリームなど若者向けのフード店も充実している
強いてあげるなら飲食店の種類はそれほど充実していないように思える。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、小さい子供の親なども利用しやすい。
子供が遊べるような施設はそれほどないと思う。
治安
駅は基本的には綺麗でトイレなどの施設等も綺麗である。
都心部であるため治安自体はそれほどまで良くない。
コストパフォーマンス
新しい高層マンションなどもできていて住む人も多い。
家賃や土地代などはやはり県内では最も高い。
交通利便性
新幹線の発着駅でもあり、利便が良い。市電やバス停も多くある。
バリアフリーにもっと力を入れるともっと良くなるのではないか。
生活利便施設の充実
アミュプラザが、大きくなり、買い物が便利になった。近くにホテルも隣接している。
女性もののアパレル店が多い。男性もののアパレルの店舗がもう少しあってもいいかもしれない。
飲食店の充実
スターバックスコーヒー、シアトルコーヒー、コメダコーヒー、ベーカリー、スーパー、アパレル、本屋、眼科、楽器店など種類豊富である。
アパレルは、もう少し安価な店もあってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは清潔感がある。手すりもある。小中学校、高校は周辺にある。
オストメイトトイレがあるといいと思う。今はないと思います。
治安
街灯は多くにぎやかである。少し離れたところに天文館という、繁華街もある。
治安は良いと思うが、緊急時の公衆電話は少ないと感じる。
コストパフォーマンス
店舗が、豊富にあるため住みやすい。不便はないと思う。
家賃は、ワンルーム7万〜くらいと思われる。消して安いとは思えない。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。