グランコスモ武蔵浦和の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2016年1月
総戸数160戸
小学校区域さいたま市立浦和別所小学校
中学校区域さいたま市立内谷中学校
専有面積44.00m² ~ 73.54m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社清水建設
管理会社コスモスライフサポート

グランコスモ武蔵浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランコスモ武蔵浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グランコスモ武蔵浦和の売却ガイド

グランコスモ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数160戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコスモ武蔵浦和の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコスモ武蔵浦和を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩4分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立浦和別所小学校
  • 中学校区: さいたま市立内谷中学校

グランコスモ武蔵浦和に関するよくある質問

グランコスモ武蔵浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコスモ武蔵浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコスモ武蔵浦和の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランコスモ武蔵浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコスモ武蔵浦和はどのような物件ですか?

グランコスモ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩4分。築2016年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコスモ武蔵浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅周辺は再開発計画のもと、目まぐるしい発展を遂げました。高層マンションが何本も建設され、ペデストリアンデッキが整備され、商業施設が併設され、駅前には南区役所が「サウスピア」という名前の施設に生まれ変わり、図書館やホールなども併設されています。そのホールでは有名落語家の寄席なども定期的に格安で観れたりします。 武蔵浦和という土地は坂がとにかく少なく、自転車でかなり遠くまで足をのばせます。 2路線使えることもあり、どこへ行くにも行きやすいです。都心には、20分で池袋に行け、ディズニーランドも、武蔵野線の東京行きに乗れば、一本で舞浜駅に行けます。 埼京線がりんかい線も乗り入れているため、本当に便利で住みやすいです。 都内まで行かなくても、新幹線が止まる大宮駅へ10分程度で行けるため、大宮駅に行けば、事足りてしまうので、欲しいものは何でも揃うという印象です。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅は再開発でかなり便利になりましたが、駅前のケーズデンキ跡地が長年にわたりなかなかスッキリと別のものに建てかえられることがなく、地の利を最大限に有効活用されていない印象があります。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
立地は良いが、物件のサービスなどのメリットは無し。
2022年10月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵浦和駅まで徒歩5分とアクセスが良い。
スーパーやコンビニまでは階段の上り下りが必要
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】池袋、新宿まで埼京線一本で出られる。 越谷レイクタウンまでは武蔵野線で一本で行ける。電車が二本使えるところと、利便性を考えると、ある程度の家賃は納得がいく。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線の混雑具合と、痴漢等の治安の悪さが残念である。新築の物件は家賃がとても高く感じる。駅前のマンションともなると、中古でも高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】食品スーパー、ドラッグストアや、ニトリ、100円ショップなど、最低限の買い物には困らない。全体的に治安の悪さは感じない。若者のたまり場もないし、ホームレスも見当たらない。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】衣料品や靴などの店がほとんどない。ユニクロとか無印良品が欲しい。帰宅ラッシュ時は、人通りが多いが、深夜になると人通りも明かりもほとんどなくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】焼肉、居酒屋など、個人店の美味しいおみせが多数ある。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】家族で入ったり、とりあえずランチを過ごせるようなチェーン系のレストランがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が多数ある。小さい公園から、大きな公園もある。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】一本通りに入ると、狭い道が多いので、交通事故に注意が必要である。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。