グランアッシュ八尾山本の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府八尾市東山本町7丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2023年11月
総戸数68戸
専有面積58.87m² ~ 83.76m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ホームズ
施工会社不二建設
管理会社長谷工コミュニティ

グランアッシュ八尾山本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、八尾市の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランアッシュ八尾山本は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 八尾市小学校・中学校学区を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。グランアッシュ八尾山本なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 河内山本駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。グランアッシュ八尾山本なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府八尾市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ八尾山本の売却ガイド

グランアッシュ八尾山本は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数68戸、9階建の建物です。

最寄り駅は河内山本駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランアッシュ八尾山本の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランアッシュ八尾山本を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 河内山本駅まで徒歩8分
  • 近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 八尾市立亀井小学校
  • 用和小学校
  • 安中小学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

グランアッシュ八尾山本に関するよくある質問

グランアッシュ八尾山本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ八尾山本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ八尾山本の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランアッシュ八尾山本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ八尾山本はどのような物件ですか?

グランアッシュ八尾山本は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内山本駅徒歩8分。築2023年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ八尾山本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
▲静かな地域だし、都市へのアクセスもいい。近鉄大阪線河内山本。
▼近鉄電車の運賃が高いのは気になる。仕方ないけれど
生活利便施設の充実
▲スーパーが多い。万代、タコイチなどのスーパーが駅前にある。
▼特になし。病院が多いのでどれにするか迷うことはある。
飲食店の充実
▲ぱんのいえがおいしい。他にも喫茶店なども充実。
▼特になし。強いて言えば朝から開いているところは少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が多い。選べるのはとてもいいと思う。
▼特になし強いて言えば、川に落ちないか心配。
治安
▲治安がいい。静か。駅前に交番もあるし、駅前の人通りは多い。
▼特になし。強いていうならば川が二つあって洪水が心配。
コストパフォーマンス
▲安いところもある。家賃が3LDで70000円台のところも。
▼基本的には地価が高い。所得層がかなり高い人たちの街という印象、
交通利便性
▲市内に60分以内で行くことができるし、市内にある喧噪がなく閑静
▼夜になると商店街も暗くなり、寂しく感じる。
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングセンターに自転車で15分つくことができる。コンビニに家から5分圏内にあります
▼大きな公園やスポーツセンターがないため、他の駅の施設まで足を延ばしてしまいます。
飲食店の充実
▲今日も一日ご安全にというサンドイッチ店があり、週末利用している
▼程よく小さなおいしいテイクアウトの店がなく、他の駅まで行ってしまいます
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩、10分圏内に学校があり、子供を育てるのに適しています
▼大きな公園等がないため、学校帰りに遊ぶところがなく道路で遊び、危険を伴います
治安
▲駅前に交番があり、危険を伴うことを感じることがありません
▼夜になると街灯が暗く、少し不安になるときがあります
コストパフォーマンス
▲市内までは60分圏内で行くことがで来ます。また、大型ショッピングセンターまで自転車でも10分以内で行くことができます
▼強いてあげれば、遊ぶところがないため、市内まで行く交通費プラス遊ぶお金がかかる

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。