グラナス下大利駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/下大利駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県大野城市下大利1丁目9-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2020年3月
総戸数40戸
小学校区域大利小学校
中学校区域大利中学校
専有面積33.01m² ~ 46.27m²
間取り1R ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社グランディア
施工会社福島工務店

グラナス下大利駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グラナス下大利駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グラナス下大利駅前の売却ガイド

グラナス下大利駅前は福岡県大野城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は下大利駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラナス下大利駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大野城市のマンション売却市場

大野城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラナス下大利駅前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大野城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下大利駅まで徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/下大利駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大利小学校
  • 中学校区: 大利中学校

グラナス下大利駅前に関するよくある質問

グラナス下大利駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラナス下大利駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラナス下大利駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグラナス下大利駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラナス下大利駅前はどのような物件ですか?

グラナス下大利駅前は福岡県大野城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下大利駅徒歩3分。築2020年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大野城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大野城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラナス下大利駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大野城市の住みやすさは?

大野城市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大野城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大野城市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大野城市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大野城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下大利駅に対する口コミ】高架ができ、朝の通勤ラッシュに踏み切りが開かないということがなくなり、とても助かってます! 駅自体がとてもきれいです。人口が増え、マンションもたくさんでき、住みやすいからだと思います。
【下大利駅に対する口コミ】駅のトイレがもう少し綺麗になればありがたいです。 便座が汚れてる時や流れてない時などがあります。便利がいい分、土地の物価が上がってるのは厳しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下大利駅に対する口コミ】駅近くにコンビニ、スーパー、病院全てが揃ってますので、とても生活しやすいです。治安は悪い方ではないと思います。 人口が増えたので、駅にたくさんの方が降りられます
【下大利駅に対する口コミ】唯一、ファッション関係のお店がないのが残念です。夜は人通りが少ないのでもう少し街灯があれば助かります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下大利駅に対する口コミ】駅すぐ近くに若い方からご年配の方などの食事できるお店が揃ってます。
【下大利駅に対する口コミ】スターバックスやマクドナルドなど、少し立ち寄るようなお店があれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下大利駅に対する口コミ】駅近くにのぞみ保育園やあまがせ産婦人科もあり、素晴らしいと思います。
【下大利駅に対する口コミ】おむつを替える所がないのが残念です。 駅のお手洗いにも設置していただくとありがたいです
2023年05月 メリット
交通利便性
駅が新しくなり、エレベーターやエスカレーター完備でとても利用しやすくなった。急行電車が止まる。バスの乗り継ぎも便利。タクシー乗り場もある。
強いてあげれば、東側の出口が未完成。西側の駐輪場が満車で、東側に停めることになった場合、遠回りになってしまう。1日も早い完成を願っています。
生活利便施設の充実
改札を抜けたらスーパーなのもすごく便利。これなら、買い忘れたものをもれなく買って帰宅できる。駅周辺には、病院、銀行、お茶屋さんなどがある。
昔あった商店街は姿を消してしまい、書店などバスを待つ時間までふらっと立ち寄るお店がないのが残念
飲食店の充実
駅構内に、おしゃれなカフェが併設。待ち合わせにも便利。特に、薬膳スパイシーカレーは人気。駅周辺には、ギャラリー併設のカフェレストランやインドカレーなどがある。
飲食店のジャンルにバリエーションが少ないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
駅には、みんなのトイレやおむつ替えができるスペースあり。手すり、エスカレーターなど施設は充実。下大利駅周辺には、公園もあり、住みやすさ(スマイティ調べ)では、83%が良いという評価です。
強いて言えば、不便を感じるエリアもある。
治安
出口による治安の違いは、いまのところ感じられない。街の明るさは、まぁまぁ。酔っ払いは、ほとんど見かけない。
強いて言えば、交番は少し離れた場所にある。
コストパフォーマンス
新築より中古物件が多いイメージ。徒歩圏内でアクセスの良い住宅が建ち並んでいる。
高齢者施設は、多い方ではない。ランニングコースなど、健康のために利用できそうな施設は少なそう。
交通利便性
高架ができ、朝の通勤ラッシュに踏み切りが開かないということがなくなり、とても助かってます!駅自体がとてもきれいです。
駅のトイレがもう少し綺麗になればありがたいです。便座が汚れてる時や流れてない時などがあります。
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニ、スーパー、病院全てが揃ってますので、とても生活しやすいです。
唯一、ファッション関係のお店がないのが残念です。
飲食店の充実
駅すぐ近くに若い方からご年配の方などの食事できるお店が揃ってます。
スターバックスやマクドナルドなど、少し立ち寄るようなお店があれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにのぞみ保育園やあまがせ産婦人科もあり、素晴らしいと思います。
おむつを替える所がないのが残念です。駅のお手洗いにも設置していただくとありがたいです
治安
治安は悪い方ではないと思います。人口が増えたので、駅にたくさんの方が降りられます
夜は人通りが少ないのでもう少し街灯があれば助かります。
コストパフォーマンス
人口が増え、マンションもたくさんでき、住みやすいからだと思います。
便利がいい分、土地の物価が上がってるのは厳しいです。
交通利便性
都心部の天神まで普通で約35分、快速で約15分とどちらも利用できるので、便利です。タクシー乗り場やバス乗り場も併設されており、お迎え用の一般車両が一時的に停めるスペースもあります。
強いて言えば近くにコインパーキングが少ないです。近いところは停めづらく、大きいところは歩いて5分程かかります。
生活利便施設の充実
現在駅の改修工事中(2022.9月には完成)で、今後は大手スーパー等が駅構内に入るので、便利になります。
個人病院が数件あるものの、個人経営のスーパー以外買い物ができる場所は無く、通学・通勤用の駅という印象です。
飲食店の充実
テイクアウトであれば、駅前に小さなベーカリーがあったり、唐揚げ専門店が2店舗あります。5分程歩くと、ゴールドコーストというおしゃれなカフェがあり、店内でボリュームたっぷりのサンドイッチやスイーツがいただけます。
飲食店がとても少ないので、駅周辺で食べるとなると、かなり選択肢が絞られます。チェーン店に至っては皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くが団地になっており、そこに公園や広場があります。最近は近くに保育園も何軒かでき、地域でより子育てしやすい環境を目指していると感じます。駅舎は新しくなるので、バリアフリー等は行き届いていると思います。
強いて言えば、遊具がある公園は無かったと思うので、遊具があれば子供はより楽しく過ごせるのではないかと思います。
治安
歓楽街はなく、飲み屋もほぼないので、夜は静まり返った感じになります。
安全ではあるものの、街灯も少なく、交番も近くにないので、高校生でも駅から歩いて帰ってくるとなると少し心配になるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅で普通と快速も利用できる割に、家賃は安いと思います。新しいマンションやアパート、建売物件もできているので、今後はより住みやすい街になると思います。
車がないと住むには厳しいと思います。バスの本数や路線は限られており、商業施設も近くにはないため、車が必ず必要です。

大野城市の暮らし情報ガイド

大野城市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大野城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大野城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。