グラディス東川口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県川口市東川口2丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年3月
総戸数30戸
小学校区域川口市立戸塚北小学校
中学校区域川口市立戸塚西中学校
専有面積61.61m² ~ 68.47m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社新日本建設
管理会社GMアソシエ

グラディス東川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グラディス東川口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グラディス東川口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グラディス東川口の売却ガイド

グラディス東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラディス東川口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラディス東川口を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩3分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立戸塚北小学校
  • 中学校区: 川口市立戸塚西中学校

グラディス東川口に関するよくある質問

グラディス東川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラディス東川口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラディス東川口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグラディス東川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラディス東川口はどのような物件ですか?

グラディス東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩3分。築2018年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラディス東川口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】始発の次の駅なのでどの時間帯でも座れる事が多く都心まで乗り換えなしで行けるのが便利浸水の心配がない所で有ればとても住みやすく便利 浸水対策の設備がもうすぐ完成するから冠水も減ると思われる
【東川口駅に対する口コミ】運賃が高く移動時間や乗換を気にせずとにかく安い移動したい時は避けたい路線人気な土地なので地価が高く戸建は結構高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】駅近くに24時間営業のスーパーがあり始発終電でも買い物に困らない駅前に交番があり見回りのパトカーもよく見かけるが治安は悪くないと思う
【東川口駅に対する口コミ】大雨時に高架下など駅周辺が冠水しやすく天候によっては注意が必要交通ルールにゆるい車が多く一時停止違反や歩行者妨害はよく見かける
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】個人経営の居酒屋さんが惣菜のテイクアウトを始めとても美味しい卵焼きや唐揚げが販売され 季節によっては変わり種かき氷をやっていたりするのが楽しい
【東川口駅に対する口コミ】ファミレスなど気軽に入れるチェーン店は少し遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】公園が点在していてボール遊びなどをしたい子供と遊具や砂場で遊びたい子供と利用スペースに区切りはないけれど棲み分けはできていて安心して遊べる
【東川口駅に対する口コミ】ベビーカーで公園に入る時段差がない場所が少なく出入りしにくいときがある
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前に24時間営業のスーパーあり、夜遅くても困ることない。その他ドラッグストアなどもあるので、生活に困ることない。
特にないけど、この周辺ラーメン屋と居酒屋多いので駅前に定食屋ができるといいと思うぐらい。
2019年10月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
24時間営業の西友やドラッグストア、100円均一が近くにある。
東川口駅にはラーメン屋は多いが、定食屋はない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】・埼玉高速鉄道があり、埼玉スタジアムに一駅で行ける。サッカーファンにとっては嬉しいと思う。 ・駅周辺には、スポーツジム(朝日スポーツクラブ)や西友、ヤマダ電機、100円均一、パチンコ屋などが徒歩圏内にある為便利。少し駅から離れるが、徒歩10分程度歩けば東川口病院(総合病院)があるので緊急時の対応にも便利。
【東川口駅に対する口コミ】・埼玉スタジアムにてサッカーの試合がある日は、サッカーが興味ない人にとっては地獄(混み具合)。 ・武蔵野線は遅延や運転見合わせが多い為注意。
2024年01月 メリット
交通利便性
タクシーがいっぱいいる、バスも多くて良い
車通りが激しい、チャリに乗っている方も多くて通りにくい
生活利便施設の充実
スーパーやご飯屋や病院がいっぱいあるからすぐに行ける
多すぎてどこ行こうか迷う、駅から少しあるかながしんどい
飲食店の充実
近くに多くの居酒屋や寿司屋ハンバーガー屋さんなどがある
強いて言うならくら寿司が少し歩くから辛い
暮らし・子育て環境の充実
子供のおむつなどすぐに買いに行くことができる
道が狭いから子供連れの方は不安なことが多いかも
治安
いらいらな方がいて、賑やかな街で良いと思う
たまにうるさいバイクなどが通って良くない
コストパフォーマンス
新しくマンションが建って駅近で良いと思う
物件の家が少し高い気がする、家が遠いい駅から
交通利便性
駅の周りに車などを停め、送迎することが出来る。
駅内が狭く、通行がスムーズにいかないときがある
生活利便施設の充実
コンビニが改札前にあり、気軽に買い物をする事が出来る。
強いて挙げれば、コンビニ内が狭く人が溜まりやすい。
飲食店の充実
駅周りに飲食店が複数あり、気軽によりやすい。
よし、もっと増えれば経済が回るであろう。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のトイレにはオムツ替えシート、手すりがある。
強いて挙げれば、トイレの数が少なく、トイレが狭い。
治安
街灯が多く、夜でも駅外の道が見やすい。酔っ払いをあまりみない
学生がたむろしている時があり、通行の妨げになる
コストパフォーマンス
マンションが近くにあり、住めば駅近便利である
車やバスの交通量が多く、また横断歩道を渡る時間が限られている。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。