グラックス市ヶ谷一口坂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都千代田区九段北4丁目1-35
構造鉄骨造
階建て地下1階付12階建
築年月2005年5月
総戸数25戸
小学校区域区立九段小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積25.76m² ~ 77.42m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニッテイライフ
施工会社福田リニューアル
管理会社日本管財住宅管理

グラックス市ヶ谷一口坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グラックス市ヶ谷一口坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グラックス市ヶ谷一口坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都千代田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グラックス市ヶ谷一口坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都千代田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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グラックス市ヶ谷一口坂の売却ガイド

グラックス市ヶ谷一口坂は東京都千代田区に位置する鉄骨造のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数25戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラックス市ヶ谷一口坂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラックス市ヶ谷一口坂を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩7分
  • 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立九段小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

グラックス市ヶ谷一口坂に関するよくある質問

グラックス市ヶ谷一口坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラックス市ヶ谷一口坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラックス市ヶ谷一口坂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグラックス市ヶ谷一口坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラックス市ヶ谷一口坂はどのような物件ですか?

グラックス市ヶ谷一口坂は東京都千代田区に位置する鉄骨造です。市ケ谷駅徒歩7分。築2005年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラックス市ヶ谷一口坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営新宿線市ヶ谷駅まで歩いて4分の好立地で東京メトロ半蔵門線半蔵門駅やJR中央本線飯田橋駅までも歩いて10分ほどなので便利。
駅周辺は坂道が多くベビーカーや自転車での移動はつらいものがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東南に皇居があるため緑や濠が多く水と緑が豊か。
都道302号が近くにあるため深夜でも車通りが激しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックとモニター付インターホンに加えて24時間セキュリティなので安全。
表玄関には階段しかなくスロープが無い。 坂道の途中に建っているため周囲に比べて土地が低くマンションの一階は他の建物の地下一階になるため豪雨の際の浸水が心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りによってはキッチンのコンロが4口もあるので料理好きな人におすすめ。
浴室乾燥機はあるがバルコニーがせまいので洗濯物は外に干せない覚悟が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
miniピアゴ九段南4丁目店やマルエツ市ヶ谷見附店などがあり独身にはセブンイレブン 九段南3丁目店があるので買い物には困らない。
マンションの一階と地下一階がインドレストランのデリーゲート市ヶ谷店のため夜23時まで営業しており夜遅くまで騒々しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
クレアナーサリー市ヶ谷、千代田区立九段幼稚園、麹町保育園などがある。
千代田区は2020年に流行した新型コロナウィルスへの対応で4月13日以降に分散登校を予定していたが急遽全面休園にするなど後手後手な発表があり保護者に混乱を招いた自治体。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、飲食店、郵便局などすべてが近く便利。有楽町線・南北線の駅はさほど近く無いが、都営新宿線の方から地下に潜れば寒さや暑さはかなり軽減できる。
強いて言えばゴミ捨て場は雑然としている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いです。大通りの近くだがかなり静かでもある。
強いて言えばゴミ捨て場は雑然としている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
強いて言えばゴミ捨て場は雑然としている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の両端に窓があるので明るく、風通しも良い。ベランダに物置があるのも便利。
強風の日に換気扇の奥の方からポンポン鳴る音がします(居住部屋だけと思いますが…)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、郵便局などが近くて便利
暮らし・防災・子育て ★★★
特に意識したことがないが、緑が多い地域なので悪い事はないと思う。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】JR総武線だけでなく、都営地下鉄新宿線や東京メトロ有楽町線も利用できるため、通勤や通学に便利。また、駅から徒歩3分の場所に成城石井というスーパーやナチュラルローソンというコンビニがあるため、食材の購入に不便しない。
【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅の南側は道路が少ないため、車での移動に不便である。江戸時代の広大な屋敷跡地の区画がそのまま残っているため、道路が少ないという印象を受ける。
2023年09月 メリット
交通利便性
総武線のみならず、地下鉄も通っており交通の利便性はとてもよい。
中央線快速が止まらないので、JRの本数が少ない
生活利便施設の充実
飲食店がとても多いうえに、商業施設もいくつか存在する。
生活に密着したお店があまり多くないので、場所によっては不便さを感じる。
飲食店の充実
外国人が多い地域でもあり、国際色豊かなカフェ、ベーカリーが多く、人気の高い飲食店も数多く存在する。
特にはないが、リーゾナブルな店が少ない点があえて言えば欠点。
暮らし・子育て環境の充実
平均的な駅と比べると公園や学校施設に恵まれている。
特定の場所に施設が集中しているため、居住環境を誤るとかえって不便に感じる可能性がある。
治安
出口による治安の差もなく、駅周辺は大通りに面しているため、危険性は小さい。
しいて言えば、外国人の多い地域なので、不安に感じる人が多いかもしれません。
コストパフォーマンス
住宅面は充実しているものの、応分のコストは覚悟する必要があります。
昨今の地価高騰も相俟って、相応のコスト負担は覚悟する必要がある。
交通利便性
都営新宿線や南北線、有楽町線への乗り換えもできるので、池袋方面や新宿以西に行きたい人にも便利。
強いて挙げれば、JR市ヶ谷駅からの乗り換えに5分ほど時間が掛かる。
生活利便施設の充実
都心にある駅の割には、駅前にスーパーもあるので利便性がよい
強いて挙げれば、駅の近くで女性が好みそうな店が少ない
飲食店の充実
居酒屋や焼肉屋などレストランが多種多様で値段も手ごろな店が多い。
女性との食事に向いていそうなおしゃれなレストランやバーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分ほどのところに東郷公園や旧日テレ本社を改装した公園があり、子供が遊べるスペースは意外とある。
市ヶ谷や半蔵門近辺で、幼稚園や保育園はほとんど見かけない。
治安
駅の正面に交番があり、また駅周辺見通しの悪い場所もほとんどないので安全。
強いて挙げれば、週末の夜は人通りが少ないので、注意して歩くほうがいい。
コストパフォーマンス
駅周辺は利便性がよく、徒歩で大半のものを揃えることができる
駅から徒歩10分圏内でも1DKで家賃10万以上するなど、家賃は高い。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。