クレール川口プラザの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川口市栄町3丁目11-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年1月
総戸数44戸
小学校区域幸町小学校
中学校区域幸並中学校
専有面積45.16m² ~ 94.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

クレール川口プラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレール川口プラザの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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クレール川口プラザの売却ガイド

クレール川口プラザは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレール川口プラザの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレール川口プラザを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町小学校
  • 中学校区: 幸並中学校

クレール川口プラザに関するよくある質問

クレール川口プラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレール川口プラザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレール川口プラザの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレール川口プラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレール川口プラザはどのような物件ですか?

クレール川口プラザは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩5分。築1986年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレール川口プラザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川口駅まで徒歩5分。大きな駅ではないので駅に到着してから電車に乗るまでのロスタイムもあまりない。
京浜東北線なので、電車が動かなくなることがある。代替駅である川口元郷駅までは徒歩15分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街に面しているが、古くからの街なのでとにかく静か。幹線通り沿いではないので子育ても安心。騒音はまったく聞こえない。虫の発生もなし。
荒川が氾濫した際はマンションの1階部分は浸水するといわれている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届いており、清掃もこまめ。ゴミ置き場がキレイに保たれている。
エレベーターが2階からなので、エントランスまで階段で2階まで上がらなくてはならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
西側の角部屋のリビングに大きな出窓があり西日が入って来て冬はあたたかい。
強いて言えば、真夏の午後は出窓からの西日が暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にスーパー6軒、駅近なので銀行、郵便局、百貨店、ショッピングモール、コンビニ、など何でも揃っている。商店街には格安の八百屋、お弁当屋さんなどもあり、東京と比べて物価がそうとう安い。
商店街が古く、ファミリー向けの街なので、魅力のあるお店やお洒落なお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園は数が増えてきたので、保活をすればどこかしらには入れると思う。アリオが徒歩10分ほど。子供を遊ばせることができる。幸町小学校は徒歩5分。ファミリー向けの街なので子育てには抜群。
街中なので大きなグランドがなく、子供に野球やサッカーをやらせる場所がない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】JR京浜東北線の川口駅。大宮まで21分、赤羽まで4分、上野まで21分、東京まで29分と、とっても便利な駅。京浜東北線だけなので、駅もシンプル。乗り場を悩むなんて事はありません。東口に出ると役所や図書館、ショッピングモールの複合施設キュポラがあり、川口キャスティというショッピングモールもあり、少し歩けば巨大ショッピングモールアリオに行けます。 治安も良く、良い駅、良い街です。
【川口駅に対する口コミ】京浜東北線のみなので、旅行時、新幹線で遠出、とかの場合は、どうしてもターミナル駅に出て乗り換えが必要です。
2023年12月 メリット
交通利便性
本数が多く、東京に出やすいところがメリットだと思います。他の路線との乗り換えも便利です。
乗降者数が多いので、混雑する。また、京浜東北線以外が止まらないのでそこは少し不便だなと思います。
生活利便施設の充実
買い物にはひと通りそろっており、困らないと思います。商店街があるのが強みです。
大きい商業施設があり、そこがより便利なのですが駅から若干離れているところが不便です。
飲食店の充実
チェーン店と個人店のバランスがちょうどいいように感じます。
居酒屋が多いので、普通にご飯を食べれるところは少なめかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援事業が確かあるので、いろいろ充実している方なのではないかと思います。
保育園一つ一つはそこまで大きくないので、お散歩で行く場所などが少ないです。
治安
治安はいい方だと思います。人の目が多いので、犯罪とかには巻き込まれにくいと思います。
政治系の街頭演説者が多く、うるさい。カルト宗教もたまにいるので、あり気分のいいものではないです。
コストパフォーマンス
東京に出やすいのでそこは本当に便利なところだと思います。
家賃とか駅前だと高い方なのかなと思いますが、相応なのではないかと思います。
交通利便性
京浜東北線しか通っていないこともあり、遅延等のトラブルがなければピーク時もホームが混雑することは少ない。駅の規模が大きくないので、改札までの距離も近く、いくつか店舗も入っているので駅全体の利便性は高い。
京浜東北線は東京での利便性は高くないので、一駅(赤羽)で乗り換えることが多く、手間になってしまう。ホームの階段下付近は酔っ払いが管を巻いているときがあり、人が避けて通る。ピーク時にゴミが落ちていることは、どの駅も一緒だと思うが、少し気になることがある。この前は酒瓶がホーム中央に立ててあった。
生活利便施設の充実
駅周辺は比較的治安が良く、「本当に住みたいまちランキング」で上位をとったこともある。以前はSOGOを中心に栄えていたが、徒歩圏内にはアリオがあり、駅近くに新しいビルも建とうとしている。カフェも充実しており、人と会う際に場所には困らない。
夜には酔っ払いが増えるため、少し治安が悪くなる。外国人が多いため、苦手な人には馴染みにくい環境かもしれない。商店街はシャッターが増えており、昔ながらの街並みが消えつつある。
飲食店の充実
チェーン店だがカフェが多い。TVで以前取り上げられた「シャンドワゾー」のケーキは店外に人が並ぶこともあるほど人気店。ファミレスもかなりあるため、仕事の昼休憩には毎日外食でも飽きが来ることはない。どこも比較的リーズナブルで、入りやすい雰囲気のお店が多い。
ファミレスで長居しようとすると、周囲に大きな声で騒いでいる外国人やおばさま方がいて居心地がとても良いとは言えない。店員もバイトが多いのか、接客スキルが高くなく、気まずい思いをするときがある。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校がいくつかあり、土手沿いには小学校と中学校が並んでいる。また、学習塾も駅周辺に多くあるため学生への」環境は良い。
西口にある公園は高低差が多く、スロープ状になっていても車いすやベビーカーには不便。学校は周辺に複数あるが、遊ぶ場所はショッピングモールとなることが多く、自然の中で遊ぶ子はあまり多くない。
治安
昼間は富裕層っぽい高齢者や働き手が多くいる。東口でも西口でも治安があまり変わらず、過ごしやすい。
夜になると酔っ払いが増えてくる。時折、叫んでいる人を見かけるが、警察が来る等の事態の収束は見たことがない。駅前でも問題がない限り、警察を見ることは少ない。
コストパフォーマンス
東京に近いことや、周辺の環境から住みやすい街だと言える。東京に比べれば家賃は低くなるため、東京で働いている人には良い土地だと思う。
近年、注目されてきたことから土地の値段が上がった。そのためか、外国人の流入が止まらず、中国系の人が多い。ゴミ出しでのマナーがなっていない若者も多く、住んでいたら非常識な場面に遭遇することがあるだろう。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。