クレヴィータ高麗橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/鹿児島中央駅 バス2分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市高麗町7-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年2月
総戸数37戸
小学校区域鹿児島市立荒田小学校
中学校区域鹿児島市立甲南中学校
専有面積85.88m² ~ 122.73m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤマックス
施工会社奥村組
管理会社東福互光

クレヴィータ高麗橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレヴィータ高麗橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鹿児島県鹿児島市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレヴィータ高麗橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、鹿児島県鹿児島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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クレヴィータ高麗橋の売却ガイド

クレヴィータ高麗橋は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数37戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅です。

現在、URICOにはクレヴィータ高麗橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィータ高麗橋を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅が利用可能
  • JR日豊本線
  • 鹿児島中央駅 バス2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立荒田小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立甲南中学校

クレヴィータ高麗橋に関するよくある質問

クレヴィータ高麗橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィータ高麗橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィータ高麗橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレヴィータ高麗橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィータ高麗橋はどのような物件ですか?

クレヴィータ高麗橋は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築2003年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィータ高麗橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鹿児島中央駅まで徒歩で10-15分程度の距離です。 新幹線、空港バスまでの便が良いためアクセスは鹿児島随一です。
甲突川沿いの公園は街灯があまり明るくないため、もう少し明るいと嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ナポリ通りという木々が豊かな大通り沿いのため夜道も安心して通勤等できます。 甲突川沿いの公園も散策できたり、共研公園までも徒歩10分弱であることから子育て世代の散歩等にも良い環境だと思います。 大通り沿いなので救急車等の音は多少聞こえますが、二重窓等であれば気にならないです。
甲突川沿いの公園は街灯があまり明るくないため、もう少し明るいと嬉しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人常駐でとても綺麗に管理されています。 セキュリティー面ではオートロックのほかエレベーター・駐車場等に監視カメラがあり充実しています。 共用部は宅配BOX、駐車場、駐輪場に加え、郵便受けの近くにトイレもあります。
エレベーターが少し小さく感じるので、ひとまわり大きかったら嬉しいです。 引越しの家具換入等には問題ありませんでした。 機械式駐車場の制限から車高は1500mmまでで車種が制限されます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーです。 どの部屋も日当たりが多く設計されているため、日中は電気をつけなくてもとても明るいです。 玄関前のアルコープがとても広いため、追加の収納スペースとして利用できます。
機密性が高いため換気扇を回すと通気口から勢いよく外気が入ってきます。 通気口の形状がメンテナンスしにくいため、入居者が手を加えられるものだと嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
鹿児島中央駅はAMU、ライカ等多くの商業施設があり、スーパーや飲食店、書店、ニトリ等日々の生活で必要なことから週末のお出かけまでとても便利に利用できます。 ベッカライ・ダンケン鹿児島中央店にも徒歩で行ける距離です。
夜遅く(22時)以降に食事ができるところが限られますが。これは都市圏でないことを踏まえると妥当ではないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域の環境は車での移動になり、鹿児島市内の他の場所と比較してあまり変わらないと思います。 マンションの皆様は気さくで感じの良い方ばかりです。 マンションでのイベント等はなく、私たちにはちょうど良い距離感です。
マンションでのイベント等を欲している方にとってはドライと感じるかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島県で一番大きい駅です。新幹線も在来線も路面電車も路線バスもあります。また商業施設も非常に大きいため、お土産や駅弁、レストランでのお食事に困ることも少ないかと思います。本数が少ない路線に乗る場合も待ち時間は楽しく過ごせます。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線、在来線などのJR各路線から路面電車や路線バスへの距離が大変遠いです。鹿児島空港リムジンバスに関してはもっと遠いです。お時間に余裕をもって行動されてください。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅に直結した商業施設があるため、天候に左右されずショッピングや映画鑑賞、鹿児島のグルメを楽しむことができます。また、観光案内も駅改札近くでおこなっているので、各施設へのアクセスもわかりやすく、移動も楽におこなえます。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】行き先によっては車両が少なく、始発から満員になることもあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
鹿児島の主要駅なので、新幹線も止まる。指宿方面や川内方面、国分方面を結ぶ路線がある。駅の外には、バス停やタクシー乗り場もあるので、駅からの移動も気軽にできる。鹿児島空港まで結ぶバスもある。電車を降りてからの改札までの距離も遠くないのであまり歩かずに済む。
車両が少ない時は2両とかなので、朝や夕方の通勤ラッシュ時にはとても混雑する。本数も昔より減らされているので、一本逃すと30分待つこともある。
生活利便施設の充実
鹿児島中央駅とアミュプラザ鹿児島は直結しているので、ショッピングにはとても最適である。新しいお店がどんどんできている印象である。観覧車もあったり、映画館もあるので、鹿児島県民は休日には鹿児島中央駅に行く人が多いと思う。
近くにある商店街が少し寂れている印象である。夜には飲み屋が多いので、少し治安が悪そうな感じがある。
飲食店の充実
鹿児島中央駅と直結しているアミュプラザには、飲食店がたくさん入っているので、食べるところには困らない。地下にはお惣菜が売っていたり、パン屋、フードコート、スーパーもあるので、とても充実していると思う。学生にも優しいリーズナブルなお店もたくさんある。
強いて挙げれば、休日はとても混雑するので、お店に入れないこともしばしばある。夜お店が閉まるのも早い印象である。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺のトイレはとても綺麗に掃除がされている印象である。エレベーターやエスカレーターもあるので、身体の不自由な人も利用しやすいのではないかと思う。周りには高校や専門学校がたくさんあるので、進学して通う人も多い。
車の量が多いので、歩きにくい印象があり、子供が1人で歩いたりするのは事故に遭わないか心配になってしまうこともあるのではないかと思う。
治安
昼は人がたくさんいるので、治安が悪いという印象はない。駅の前に交番もあるので、何かあればすぐ駆け込むこともできる。駅周辺はゴミが落ちているとかも特になく、綺麗にされている印象である。夜は街灯があり、暗くはない。
夜は飲み屋も多いので、酔っ払いがうろついている印象である。あまり女性1人で夜遅く歩かない方がいいと思う。
コストパフォーマンス
鹿児島中央駅周辺はお店も充実していたり、病院も近くにあるので、利便性が良い。物価や家賃相場は鹿児島の中では高いが、住みやすい環境が整えられているので、住みたい人は多いだろう。リーズナブルなお店も周りにはたくさんある。
利便性が良いということで、家賃や土地の値段はとても高い。近くのスーパーも庶民派ではなく、少し高めの印象である。
交通利便性
電車、バス、新幹線等複数路線で使用することができる。
強いてあげればバスのロータリーが分かりづらい
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店、アパレル関係などのお店が充実してる。
強いてあげれば、スーパーなどの生活必需品や食料品を扱うお店がもっと多かったら良い。
飲食店の充実
和洋中、カフェ、お酒を飲める所など複数ある。
子供や赤ちゃんと一緒に入れるお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設があるので、トイレも広くおむつ替えシートもある。
あまり、幼稚園や学校が近くにないと思う。
治安
お酒を飲むお店も多いのに、酔っ払いが少なく街も綺麗。
強いてあげれば商業施設が閉館した後はかなり暗い。
コストパフォーマンス
どこに行くにしても車がなくても生活できる位の公共交通機関が揃っている。
家賃の相場は高いので、富裕層が住む町という感じがする
交通利便性
主要駅でありショッピングする場所やご飯を食べる場所などあり、待ち時間も困らないから。
特にないが強いて挙げるとすると、改札口の広場をもう少し広くしてくれるとありがたいです。
生活利便施設の充実
食事を楽しめる場所、ショッピングを楽しめる場所など充実している。
特にはないが強いてあげるならば、もっと飲食店が充実すると嬉しいです。
飲食店の充実
チェーン店がたくさんあり、非常に便利です。
デメリットは思い浮かばないが、強いてあげるならば価格が高いこと
暮らし・子育て環境の充実
トイレがたくさんあり交番も近いので安心。
公園などが近くにないことがデメリットです。
治安
交番が近くにあるため安心して過ごせることがメリットである。
強いてあげるならば広場で大声で騒ぐ人がいる時がある
コストパフォーマンス
コスパは良くないが立地が便利なので助かる。
全体的に価格帯は高いことがデメリットです。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。