クレッセント国立ディアナプレイスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国立駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都国立市北1丁目7-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2003年3月
総戸数245戸
小学校区域第四小学校
中学校区域第一中学校
専有面積39.34m² ~ 114.99m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社モリモトニチメン
施工会社東急建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント国立ディアナプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレッセント国立ディアナプレイスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都国立市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都国立市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都国立市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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クレッセント国立ディアナプレイスの売却ガイド

クレッセント国立ディアナプレイスは東京都国立市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数245戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は国立駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント国立ディアナプレイスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国立市のマンション売却市場

国立市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント国立ディアナプレイスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数245戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国立駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/国立駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四小学校
  • 中学校区: 第一中学校

クレッセント国立ディアナプレイスに関するよくある質問

クレッセント国立ディアナプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント国立ディアナプレイスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント国立ディアナプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレッセント国立ディアナプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント国立ディアナプレイスはどのような物件ですか?

クレッセント国立ディアナプレイスは東京都国立市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。国立駅徒歩1分。築2003年、総戸数245戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国立市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国立市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント国立ディアナプレイスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国立市の住みやすさは?

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国立市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国立市の子育て環境は?

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
国立駅の目の前なので通勤通学に便利。 日常の買い物は徒歩5分圏内で揃う。 電車で一駅先の立川まで行けば必要なモノは何でも揃う。
徒歩圏内に大きな公園が無いくらいで、困る事は特に無い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく治安が良い。 国立駅北口は、飲み屋が無いので酔っ払いを見かける事がめったにない。 夜は静か。
下の階だと多少電車の音や外の音が気になるかもしれないですが、自分が住んでいる上層階だとほとんど外の音が気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックですし、監視カメラも複数あってセキュリティーがしっかりしている。 共用施設は、AVルーム(カラオケも)、スタディールーム、ジムなどもある。パーティールームでは卓球も出来る。 管理状態が良い。ゴミ庫や廊下などいつも綺麗。 ペットは2匹まで可(大きさなど制約あり)
立体駐車場なので、下の段だと大きい車は利用できない。平置きの駐車場を増やすと良いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音がしっかりしているのか、お隣の声が聞こえてきた事がありません。 日当たり良好です。
特に不便に感じている事はありませんが、我が家は梁が結構あります。 ディスポーザーがあったら良かったのにと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの目の前のnonowaには、さぼてん(カツ屋)、米八(おこわ)など総菜屋さんも入っているし、パン屋、八百屋、魚屋、肉屋、スーパー、薬局も入っているので、雨や雪でも買い物がラクチンです。
家電量販店や大型の商業施設があったらもっと便利なんだろうと思う。 反面、大型施設がない事で街の雰囲気が良いと感じている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さい子供がいないのでわからないが、高校生以上の子供の電車通学は安心。部活などで帰りが遅くなっても駅近なので危ない事が無い。
キッズルームがあったら良かったのだろうと思う。幼稚園に上がる前のお子さんやお母さんが交流できる場が会ったらよかったと思う。
2024年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
直床・直天井だがスラブ厚は200mmありクッション材付きフローリングのため防音対策はされていると感じた。
サッシはエアサッシだが線路に近いので北向きの部屋でも室内に電車の音が聞こえてきた。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国立駅に対する口コミ】nonowaが併設されているので、帰りに食品や本などを買って帰ることが可能です シンプルな作りでどこのホームがどこ行きなのかひと目でわかり迷わない 全体的に綺麗とても便利な位置にあると思います 夜でも比較的明るいです
【国立駅に対する口コミ】nonowaがふたつに別れてしまっているため、食品都雑貨を1度に見れない 緑の窓口が奥まった場所にあり、不便 よく発券機(チャージする機械)が壊れ混んでしまう車での送迎が圧倒的にしにくい 車を止めさせないような工夫をしている タクシーも邪魔してくるので、改善して欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国立駅に対する口コミ】充実していると思う。 特に本屋さんが多く、見ていて楽しい色々な年代の人が使用するため、比較的安全である
【国立駅に対する口コミ】雑貨やさんと文房具屋さんが少ないため不便 ヨシミヤが潰れてしまったのが残念度々不審者の情報が流れて来ることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国立駅に対する口コミ】飲食店は大学通り周辺に充実していると思う。
【国立駅に対する口コミ】入ったことも無いような無名のお店が多いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【国立駅に対する口コミ】多機能トイレがある。また、通りやすいよう広くなっている改札がある
【国立駅に対する口コミ】凸凹した道があったり、あまりサポートするような施設は見かけない
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、銀行、郵便局、市役所の分室、飲食店がすぐ近くにあります。駅前なので通勤通学にも便利です。
10年以上住んでいますが不便を感じた事はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲み屋さんが無いので北口は夜もとても静かです。夜中にコンビニに行く事がありますが怖いと感じた事は一度もありません。治安がとても良いです。
駅前で治安も良く、周辺環境で特にデメリットと思える事は思いつきません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況がとても良いです。 1階に内科と本屋さんが入っているので便利です。 共用部のトレーニングルームやAVルーム(カラオケ)は家族でたまに利用しています。子供が学生の頃には机が大きいのでスタディールームもよく利用していました。
強いて挙げるとしたらゲストルームがあれば更に良かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
我が家は上層階なので日当たり良好です。食洗器、浴室乾燥機、床暖房がついていてとても満足しています。
入居した当時は梁が少し気になりましたが、天井が高いのでそんなに気にするほどではないと今は思っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くに珈琲屋さん(スターバックスコーヒー、コメダ珈琲、Tully's、星乃珈琲など)がたくさんあるので、休日の朝食を食べに行ったり、テレワークの合間にスタバの新作珈琲を買ってきて飲んだりしてます。
家電量販店が無いので立川まで買いに行っていますが、電車ですぐなので不便を感じるという事はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
内科が1階にあるので便利です。いつもお世話になっています。
小さい子供がいないので我が家は不便を感じる事はありませんが、小さいお子さんがいる場合には近くに少し大きめの公園があったら良かったんだろうなと思います。

国立市の暮らし情報ガイド

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。