クレストラフィーネ東京神保町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/神保町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都千代田区神田小川町3丁目7-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年9月
総戸数65戸
小学校区域千代田区立お茶の水小学校
中学校区域千代田区立神田一橋中学校
専有面積31.10m² ~ 58.90m²
土地権利所有権
分譲会社ゴールドクレスト
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストラフィーネ東京神保町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 クレストラフィーネ東京神保町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレストラフィーネ東京神保町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都千代田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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クレストラフィーネ東京神保町の売却ガイド

クレストラフィーネ東京神保町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数65戸、12階建の建物です。

最寄り駅は神保町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストラフィーネ東京神保町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストラフィーネ東京神保町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神保町駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/神保町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田区立お茶の水小学校
  • 中学校区: 千代田区立神田一橋中学校

クレストラフィーネ東京神保町に関するよくある質問

クレストラフィーネ東京神保町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストラフィーネ東京神保町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストラフィーネ東京神保町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレストラフィーネ東京神保町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストラフィーネ東京神保町はどのような物件ですか?

クレストラフィーネ東京神保町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神保町駅徒歩3分。築2004年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストラフィーネ東京神保町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神保町駅に対する口コミ】神保町駅は都営新宿線と都営三田線、東京メトロ半蔵門の3つの路線が交わっており、交通の便は非常によく、東京駅まで数分です。家賃相場は、少し高めだと思います。ただ、立地条件はいいので、多少高くても満足できます。
【神保町駅に対する口コミ】人が多いので、ラッシュ時などは、混雑しているところです。千代田区周辺は、もともと家賃相場が高いので、もう少し安くしたければ、他の地区の方がいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】とにかく本の町なので、本好きには最高です。大手の出版社から古書店までたくさんの本のお店があります。また、コンビニや薬局、銀行、郵便局等も多いので、便利です。交番も近くにあり、また、駅周辺もきれいですので治安はいいほうだと思います。
【神保町駅に対する口コミ】少し気になる点があるとしたら、大型のスーパーがないところです。強いて挙げれば、居酒屋も多いので、遅い時間には、酔っぱらった人がいるくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】飲食店はとにかく多いいです。ランチには絶対にこまりません。テレビで紹介されたお店などもあり、とても充実しております。
【神保町駅に対する口コミ】飲食店はとにかく多いので、特段デメリットは思いつきません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】病院や学校、公園等も近くにあるので、安心して暮らしていけます。
【神保町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、若者も多いので、少しうるさく感じる人もいるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】言わずと知れた古本とカレーの街です。たくさんの個性的な古本屋、カレー屋が軒を連ねています。私はブックハウスカフェが大好きです。その他にも飲食店やカフェにも個性的なお店が多いですが、コロナ禍でずいぶん様子が変わりました。
【神保町駅に対する口コミ】見た目が普通でもアダルトな書店もあるので要注意。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京メトロ半蔵門線/都営新宿線/都営三田線と3路線あり、非常に便利。
神保町駅などは階段が多くエスカレーターも少ないので移動が困難。
生活利便施設の充実
駅前にドラッグストアがあり、神田すずらん通りを通れば本屋やダイソーもある。
アパレル、雑貨屋などはあまり見かけないので他所へ遠出する必要がはある。
飲食店の充実
古本とカレーで有名といわれているだけあって、カレー店が多い。また飲食店も非常に多く、夜時になればあちこちの居酒屋が一杯になっているのを見かける。
大体の居酒屋は予約しないと入れない場所が多い。
暮らし・子育て環境の充実
神保町駅付近に高校が複数ある。水道橋駅方面にいけば大学が多数ある。
幼稚園や小学校はあまり見かけない。公園などの子供の遊び場は皆無と思われる。
治安
神田警察署が付近にあり、街灯も多く夜間でも一人で歩いても不安を感じない。
居酒屋が多いため、夜間は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅周辺には必要な施設はそろっているので申し分ない。
強いて挙げれば大型のスーパーなどがあるとありがたい。
交通利便性
東京駅まで電車で8分で行くことができます。
駅の北側には大きな交差点があり、交通量が多いです。
生活利便施設の充実
「世界最大の本の街」と呼ばれるほど書店が多いのが特徴です。
土日は閉店しているお店が多いのが不便を感じます。
飲食店の充実
駅の西側大通りや南側は、飲食店や有名チェーン店が多く商店街があります。
飲食店街は昼間は静かですが、夜になると賑やかいなります。
暮らし・子育て環境の充実
区立の図書館の設備が非常に整っていて、自由に休憩出来る環境がとてもいいです。
駅周辺にスーパーは少ないので食料品の買い出しには少し不便するかもしれません。
治安
ビジネスマンが多く働いている地域で、人の目があるので安心できます。
駅周辺は街灯や深夜営業の居酒屋が多く、夜でも明るいですが、酔っ払いなどに注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅周辺には本屋さんや飲食店が多い一方、路地に入ると昔ながらの喫茶店などもあり、住み心地の良さを感じます。
単身向けの住居が多く、家賃は高めですのでファミリーには不向きかもしれません。
交通利便性
半蔵門線や都営新宿線との乗り換えができて便利です。数年前に改札内にスタバや花屋、ケーキ屋ができて賑やかになりました。
乗り換えられる路線が多い分、乗り降りする人が多く混雑します。乗り換えや地上に出るためには階段が多く、エレベーターやエスカレーターは少ししか設置されていないので、大きな荷物がある時は大変です。
生活利便施設の充実
周辺には飲食店やカフェ、本屋、薬局、コンビニなどが多く、便利です。
大きな商業施設はありません。一度ドンキホーテができましたが、需要がなかったのか、すぐに潰れてしまいました。
飲食店の充実
カレー屋や中華料理屋が多く、居酒屋も充実しています。オフィスも多いので、どこもランチ営業しています。
強いて言えば、有名なカレー屋や老舗店は混雑して並んでいることご多いです。
暮らし・子育て環境の充実
大学がある他は、子連れ向きの本屋があります。
公園や子供が遊べる施設はあまりありません。
治安
オフィスが多く、治安は比較的良いです。飲み屋もありますが、夜に女性1人で歩いても基本的に心配ありません。
大きな交差点が多く、交通事故が起きやすいです。
コストパフォーマンス
都心に近いという立地面のメリットがあります。
住宅街ではないので、居住用の物件は少なく、家賃も高めです。
交通利便性
新宿線、三田線、半蔵門線が利用できて便利。
朝のラッシュ時はかなり混み合い改札まで行くのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
歯医者を中心に多くの個人病院がある。順天堂大学病院や東京歯科大病院へも徒歩圏内。
大きなスーパーがなく、マルエツプチやまいばすけっとといった小規模なものしかない。
飲食店の充実
個人の居酒屋ややまちゃんなどのチェーン店、他にもやよい軒などランチにも使える店が多く学生や会社員が利用しやすい。
居酒屋、ラーメン屋、カレー屋が多く、おしゃれなカフェや流行りのパン屋などは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大通りは整備されておりベビーカーでも歩きやすい。
大きな公園がないので遊び場には少し不便。
治安
オフィス街なので朝昼は人通りも多く安心できる。
夜は、人は多いが飲み屋利用の人が多いので、酔っ払いには注意が必要。
コストパフォーマンス
比較的新しく綺麗な物件が多い。単身赴任や会社の補助の出る人には良い。
千代田区なので家賃は高い。1Kで少し駅から離れていても高い。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。