クレストヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/センター南駅 徒歩10分 東急田園都市線/江田駅 バス10分
所在地(住所)神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南4丁目15-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年7月
総戸数144戸
小学校区域茅ケ崎台小学校
中学校区域茅ケ崎中学校
専有面積70.59m² ~ 96.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

クレストヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレストヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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クレストヒルズの売却ガイド

クレストヒルズは神奈川県横浜市都筑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数144戸、11階建の建物です。

最寄り駅はセンター南駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレストヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市都筑区のマンション売却市場

横浜市都筑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストヒルズを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • センター南駅まで徒歩10分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/センター南駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 茅ケ崎台小学校
  • 中学校区: 茅ケ崎中学校

クレストヒルズに関するよくある質問

クレストヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレストヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストヒルズはどのような物件ですか?

クレストヒルズは神奈川県横浜市都筑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。センター南駅徒歩10分。築1989年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市都筑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市都筑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市都筑区の住みやすさは?

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市都筑区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市都筑区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【センター南駅に対する口コミ】この辺に住む人なら、大体ここに来れば大体のものは揃うような駅。港北ニュータウンエリアなのでアカチャンホンポやベビザラスなど買い物には困らない印象。クリニックなども多く、この辺の主要駅としては申し分ないかなと思います。
【センター南駅に対する口コミ】気の利いたランチができるような場所がない。子ども連れエリアにあるわりに授乳室やおむつ替えシートなどはあまり充実しておらず、ママ友と会うときは一つ隣のセンター北の方が安心して集まれる。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングはゆっくりとくつろげる広さがあります。また窓からは緑道の緑が見え景色がとても良いです。築年数は経っていますが、リノベーションもされていてきれいです。
建物自体も周辺環境もとても良いのですが、ペット不可のマンションなので、そこだけが残念です。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保存緑地沿いで軽井沢に住んでるような生活ができる
湿気が高く、夏は加湿器の水を2度も流さないといけない
2020年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
子育てには抜群の環境です。学校までも近く、緑道が整備されているので安心して通学できます
夜は駅からの道のりが暗くて少し怖いかもしれません
2024年07月 メリット
交通利便性
乗り換えなしで山手線(渋谷)、都心まで行ける。隣駅から横浜方面へも行ける。
1路線しかなく、急行が止まらない。バスの路線もあまり多くない。
生活利便施設の充実
駅から少し歩いたところにスーパーがある。大きな病院が徒歩圏内にある
駅周辺の商業施設が充実していない。日常の買い物も少し駅から歩く必要がある。、
飲食店の充実
ファストフード、カレー屋、お弁当屋さんが数店舗ある程度
駅前はほとんどない。少し歩いたところに、ラーメン屋、和食居酒屋などあるが、充実しているとは言い難い。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街エリアなので、子育てしている人がたくさんいることは心強いかもしれない。
駅周辺は子供の遊び場や、買い物できるお店が全然ない。
治安
特に繁華街ではないので、落ち着いた街だと思う。
駅が大きな環状道路に面しているため、車は注意が必要
コストパフォーマンス
周辺駅(たまプラーザ、あざみ野など)に比べると家賃は落ちる
田園都市線は比較的高いイメージ。駅周辺の利便性を考えると割高に思う。
交通利便性
ブルーラインとグリーンラインの二路線利用でき、快速も止まるため横浜駅などにも楽に行ける。
バスの本数が少なく、30分以上待つことがあるため時間を調整するのが難しい。
生活利便施設の充実
“港北東急S.C.”や“ルララ”などの商業施設があり、飲食店、映画館、アミューズメント施設などが揃っているため買い物がしやすい。病院や区役所、郵便局も揃っていて不便がない。
特にないが、強いて挙げれば若い人向けのアパレル店が少ないのが不便かと思う。
飲食店の充実
商業施設が大きいため、基本的には飲食店は揃っている。
フードコートがないため、子供連れや学生にとっては少し物足りないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、遊ぶ場所は多いと思う。治安もいいため、よく夕方に遊んでいるのを見掛ける。
遊具があるような公園はないため、砂場や遊具があるとより良くなると思う。
治安
駅周辺は全体的に賑やかで治安が良く、少し離れた住宅街までも安全に行ける。
特にないが強いて挙げれば、もっと街灯が増えるとさらに明るく安心だと思う。
コストパフォーマンス
駅チカや駅からバス1本で行ける範囲に住宅が多いので、利便性が良いと思う。
港北ニュータウン全体に言えることだが、家賃の相場は高めだと思う。ただ駅周辺の利便性や治安を考えると、妥当かと思う。
交通利便性
ブルーラインとグリーンラインが通っているので、横浜駅方面や日吉駅方面へアクセスできます。バスを利用すれば、田園都市線の江田駅や鷺沼駅へ行けたり、羽田空港へ行けたりもします。
グリーンラインは大半が4両編成(たまに6両編成)、ブルーラインも6両編成と小さめなのに利用者が多い為、通勤帰宅時は基本的に混んでいます。
生活利便施設の充実
港北東急SCをはじめ、中規模な商業施設が駅近くに多くありますので、日々の買い物から贈り物まで、欲しいものは概ね揃うかと思います。区役所や警察署も駅から近いですし、病院の数も多い印象があります。
強いて挙げるなら、コンビニはセブンイレブン、ドラッグストアはハックドラッグが駅近くに点在しているのでもう少し違うブランドの施設があれば選択肢が広がるのになと思う。
飲食店の充実
若者向け〜ファミリー向けまで幅広くあると思う。個人的には「Bim Bum Bam」というイタリアン料理がオススメです。ランチメニューは安価なのに量が多く、ディナーは雰囲気が良くデートにも向いてます。もちろん、味も美味しいです。
土日は利用者が多いです。(特にファミリー層)なのでお昼の飲食店や日中のカフェはどのお店も満席なので、時間をずらしたり、事前に予約をしたりした方がよさそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園がいくつかあるので、共働き夫婦には利便性が良さそうです。平日休日問わず、ベビーカーを押してるママさんや、お子さんを連れて買い物へ来ているパパさんを見かけます。
飲食店やカフェの店内スペースが狭めな所が多いので、ベビーカーや車椅子利用者はテラス席を利用している方が多いように思います。店内も気兼ねなく利用できたらもっといいのになと思います。
治安
昼夜問わず人が多いですが、マナーの悪い人はあまり見かけない印象です。ファミリー層も多いので、治安についての心配はないように思います。
強いて言えば、ファミリー層が多いので子供の行動にどこまで許容できるかで印象が変わるかなと思います。「元気だなぁ」と思えるか、「うるさいなぁ」と思うのか…後者であれば、過ごしにくい場面があるかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性と比例して家賃相場も高いです。スーパーはロピア、ドラッグストアはバックドラックを主に利用していますが物価の高さはそこまで感じていません。
利便性が高い分、家賃相場や土地は高いのでそこに住むというよりは、お出かけしに行く場所というイメージがあります。

横浜市都筑区の暮らし情報ガイド

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。