クレアーレ御影の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年6月
総戸数55戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積68.71m² ~ 84.95m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱電機ライフサービス
施工会社コーナン建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

クレアーレ御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数55戸という点が安心材料になりました。クレアーレ御影は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、石屋川駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるクレアーレ御影なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜85m2という条件が希望に合いました。クレアーレ御影は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレアーレ御影のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレアーレ御影を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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クレアーレ御影の売却ガイド

クレアーレ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数55戸、14階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアーレ御影の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

クレアーレ御影を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

クレアーレ御影に関するよくある質問

クレアーレ御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアーレ御影には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアーレ御影の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレアーレ御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアーレ御影はどのような物件ですか?

クレアーレ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩3分。築2004年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアーレ御影には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石屋川駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないが、三宮までは9分なのでアクセスは良いし、三宮行きの多くの乗客は一つ手前の御影で特急に乗り換えるためあまり混雑もしない。石屋川の上にかかる形で駅があるので六甲山まで景色が抜けて、ホームは居心地がいい。
【石屋川駅に対する口コミ】駅の周りには商店がなにもないため、買い物をするなら隣の御影駅まで行く必要がある。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
石屋川公園や駅が近くて、幼稚園、小学校、中学校も近いです
2号線沿いなので、車の音が気になる事があります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣に石屋川公園があり春は桜が満開です。駅からも徒歩3分で、小中学校も近く子育てには便利な場所です。
北側が二号線なので、車やバイクの騒音が気になる事があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
都心まで短時間で行けますので、便利です。
急行は停車しませんので、乗り換えが必要な場合があります。
生活利便施設の充実
駅前に店舗がありますので、便利だと感じました。
大規模なスーパーマーケットは少ないと感じました。
飲食店の充実
個性的な店舗がありますので、便利だと感じました。
全国チェーンの店舗は、少ないと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設等が徒歩圏内にありますので、便利だと感じました。
大規模な病院やクリニックは、少ないと感じました。
治安
治安のことは聞いたことがないので、良いと思います。
車等の交通量は多いエリアだと感じました。
コストパフォーマンス
都心まで短時間に移動できますので、良いと思います。
人気のエリアですので、他路線よりも相場は高く感じました。
交通利便性
特急停車駅で大阪梅田駅まで約25分です。近鉄なんば線経由で奈良方面へもアクセスできます。駅の改札下に阪神タクシーの乗り場が、また北側には神戸市バスのバスターミナルがあります。
駅のホームが曲がっており、なおかつホームの幅は狭いです。到着した電車とホームの隙間が空いている場所があります。
生活利便施設の充実
駅北には商業施設の御影クラッセがあります。阪急オアシス、阪神百貨店の他、書店、ドラッグストア、100均、各種専門店、飲食店が入っています。
総合病院が駅近くに無いので、通院などが少し不便です。
飲食店の充実
御影クラッセ内の飲食店の他、駅周辺にはいくつかの飲食店があります。美味しいベーカリーもあります。
飲食店はありますが、オススメできるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から東に向かえば住吉公園があり、野球やテニスができます。さらに東に歩けば遊歩道もある住吉川があります。神戸大学が近いので、学生さんをよく見ます。私立の学校も多く、教育環境は整っています。
駅のホームが狭いので、エスカレーターはなく階段は狭いです。
治安
駅のすぐ北に交番があります。交通量が多い道路もあるため、治安に特に問題はありません。
駅の南にあるベンチなどで酒を飲んでいる人を見ることがあります。
コストパフォーマンス
駅の北側には御影タワーレジデンスというタワーマンションがあります。駅の南の方が地価はやや低くなります。
空き地も無いため、これ以上の再開発、マンションの建設等は難しいと思われます。

クレアーレ御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.77万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.67 180.48 234.29 2009-02-01 4LDK 84.95㎡ 147.1万円/㎡2009-03-02 3LDK 78.72㎡ 135.64万円/㎡2011-01-06 3LDK 78.72㎡ 150.34万円/㎡2012-04-28 4LDK 84.95㎡ 139.7万円/㎡2013-09-02 3LDK 78.72㎡ 144.88万円/㎡2016-05-17 3LDK 77.75㎡ 147.96万円/㎡2016-06-13 4LDK 78.72㎡ 146.14万円/㎡2016-12-10 3LDK 71.34㎡ 138.09万円/㎡2018-03-10 3LDK 71.99㎡ 155.21万円/㎡2019-05-22 3LDK 71.89㎡ 173.82万円/㎡2020-02-26 3LDK 71.99㎡ 174.5万円/㎡2022-10-08 3LDK 71.89㎡ 183.02万円/㎡2022-10-09 4LDK 78.72㎡ 204.93万円/㎡2023-01-21 3LDK 71.89㎡ 183.02万円/㎡2023-09-03 4LDK 78.72㎡ 200.73万円/㎡2024-04-16 3LDK 78.72㎡ 184.77万円/㎡2024-05-24 3LDK 71.89㎡ 225.32万円/㎡ 2009-02 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-24 11階 3LDK 71.89㎡ 225.32万円/㎡
2024-04-16 12階 3LDK 78.72㎡ 184.77万円/㎡
2023-09-03 13階 4LDK 78.72㎡ 200.73万円/㎡
2023-01-21 2階 3LDK 71.89㎡ 183.02万円/㎡
2022-10-09 6階 4LDK 78.72㎡ 204.93万円/㎡
2022-10-08 2階 3LDK 71.89㎡ 183.02万円/㎡
2020-02-26 9階 3LDK 71.99㎡ 174.5万円/㎡
2019-05-22 7階 3LDK 71.89㎡ 173.82万円/㎡
2018-03-10 8階 3LDK 71.99㎡ 155.21万円/㎡
2016-12-10 5階 3LDK 71.34㎡ 138.09万円/㎡
2016-06-13 8階 4LDK 78.72㎡ 146.14万円/㎡
2016-05-17 2階 3LDK 77.75㎡ 147.96万円/㎡
2013-09-02 11階 3LDK 78.72㎡ 144.88万円/㎡
2012-04-28 10階 4LDK 84.95㎡ 139.7万円/㎡
2011-01-06 6階 3LDK 78.72㎡ 150.34万円/㎡
2009-03-02 11階 3LDK 78.72㎡ 135.64万円/㎡
2009-02-01 14階 4LDK 84.95㎡ 147.1万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。