クレアール神田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/岩本町駅 徒歩1分 JR山手線/秋葉原駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都千代田区神田須田町2丁目15-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2004年6月
総戸数69戸
小学校区域区立千代田小学校
中学校区域区立今川中学校
専有面積31.11m² ~ 84.51m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社森栄開発
施工会社日広建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

クレアール神田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレアール神田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都千代田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都千代田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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クレアール神田の売却ガイド

クレアール神田は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数69戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は岩本町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアール神田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアール神田を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩本町駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/岩本町駅 徒歩1分
  • JR山手線/秋葉原駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立千代田小学校
  • 中学校区: 区立今川中学校

クレアール神田に関するよくある質問

クレアール神田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアール神田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアール神田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレアール神田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアール神田はどのような物件ですか?

クレアール神田は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岩本町駅徒歩1分。築2004年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアール神田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】駅中にも外にも食事処が多くあり、電車が止まった時など暇つぶしできる場所がたくさんある。東京なので、住む所はマンションなどならいっぱいある。
【秋葉原駅に対する口コミ】使用する人が多く、通勤ラッシュ時にはとても混雑する。東京なので、住むにはかかる費用が高すぎる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】駅中にも外にも食事処が多くあり、電車が止まった時など暇つぶしできる場所がたくさんある。駅の付近はたぶん悪くない方だと思うけど、比較的。
【秋葉原駅に対する口コミ】特に思い浮かばないが、昼時などは少し待ち時間が発生する。よく色んな人に呼び止められるため、とても面倒。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】お寿司屋さんやファミレス、立ちそばなど色々なお店がある。
【秋葉原駅に対する口コミ】昼時などはとても混雑するため、並ぶ必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】飲食店や電気屋さんがあるため、生活必需品はそろうと感じた。
【秋葉原駅に対する口コミ】学校は駅の近くに見当たらないし、人が多すぎるため、公園などはない。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅から徒歩5分以内で行くことができます。
電車は朝夕のラッシュ時はとても混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みは全体的にきれいです。治安も良いと思います
自治会の活動等についてはあまり聞いたことがありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪場は完備していますので、自転車を利用する際には便利です。
ゲストルームがないという点がデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
システムキッチン、エアコン等といった基本的な住宅設備は完備しています。
天井までの高さがあまりない点がデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングセンターやコンビニエンスストアなど、商業施設は多いです。
物価についてはやや高いような感じがします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院については徒歩圏内にありますので、便利です。
教育・学校関係が少ないような感じがします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】大きい電気屋さんがたくさんあるのはもちろんですが、電気屋さんの上層階はアパレルショップや飲食店もあるのでかなり色々なものが揃います。定食屋さんが豊富でリーズナブルな価格で栄養いっぱいとれるので仕事帰りにときどき利用します。
【秋葉原駅に対する口コミ】強いて言うならば駅の中の構造が複雑なので初めて利用する方や慣れていない方は迷うかもしれません。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神田駅に対する口コミ】駅の前がかなり栄えており、美味しい居酒屋さんや可愛い子がいる飲み屋が多いので、会社帰りのサラリーマンや学生さんたちに特にオススメです。また駐車場なども豊富にあって安いので、車がある方は便利に利用できると思います。
【神田駅に対する口コミ】夜になるとスカウトマンやキャッチが多く、比較的うるさい。
2024年05月 メリット
交通利便性
JR山手線、京浜東北線、中央線快速、東京メトロ銀座線が利用でき、都心へのアクセスが非常に便利
利用者が多く、特に通勤時間帯は非常に混雑する。
生活利便施設の充実
神田駅周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店、クリニックなどが多く揃っており、日常生活に必要な買い物やサービスを徒歩圏内で済ませることができる
生活利便施設が多いことは便利ですが、その分人通りや交通量が多く、騒音や混雑が常に発生しているため、静かな環境での生活を望む人には不向きな面がある
飲食店の充実
神田駅周辺には数多くの飲食店があり、和食、洋食、中華、エスニックなど様々な料理を楽しむことができます。食事の選択肢が豊富で、外食の楽しみが増えます。
飲食店が充実しているため、特にランチタイムやディナータイムには店が混雑し、待ち時間が長くなることがあります。人気店では予約が取りにくいこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
神田駅周辺には小学校や保育園、クリニックなどの教育・医療機関が多く揃っており、子育て世代にとって安心して暮らせる環境が整っています。公園などの公共施設も比較的充実しています。
都心に位置するため、住宅の賃料や物件価格が高めであることが多いです。これにより、広い住居を求める子育て世代にとって経済的な負担が大きくなる可能性があります。
治安
神田駅周辺はオフィス街や商業施設が多く、警察のパトロールも頻繁に行われているため、治安が比較的良いとされています。夜遅くまで営業している店舗が多いことで、通りも明るく、人の往来があることで犯罪抑止力が高まります。
飲食店や娯楽施設が多いため、特に夜間は酔客が増え、一部で騒音やトラブルが発生することがあります。また、繁華街特有の犯罪リスク(例えばスリや酔っ払いによる迷惑行為など)が完全に排除されるわけではない
コストパフォーマンス
神田駅周辺は交通の便が非常に良く、生活利便施設や飲食店が充実しているため、利便性の高さを考慮するとコストパフォーマンスが良いと言えます。通勤時間や生活の快適さに対する価値を重視する人にとっては、そのコストに見合うメリットが得られます。
都心に位置するため、家賃や物価が高く、日常生活にかかる費用が嵩むことがあります。同じコストでより広い住居や静かな環境を求める場合、郊外の選択肢と比べるとコストパフォーマンスが低いと感じることがあります。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。