クレアホームズ武蔵浦和の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩7分 JR京浜東北線/南浦和駅 バス7分 JR京浜東北線/浦和駅 バス10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2015年1月
総戸数38戸
小学校区域別所小学校
中学校区域内谷中学校
専有面積66.34m² ~ 80.27m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セントラル総合開発三信住建
施工会社新日本建設
管理会社セントラルライフ

クレアホームズ武蔵浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレアホームズ武蔵浦和の売却ガイド

クレアホームズ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアホームズ武蔵浦和の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアホームズ武蔵浦和を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩7分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 別所小学校
  • 中学校区: 内谷中学校

クレアホームズ武蔵浦和に関するよくある質問

クレアホームズ武蔵浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアホームズ武蔵浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアホームズ武蔵浦和の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレアホームズ武蔵浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアホームズ武蔵浦和はどのような物件ですか?

クレアホームズ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩7分。築2015年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアホームズ武蔵浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】都心にでるのにも30分以内にいけて、駅ナカにも本屋、食事処も存在して駅をでなくてもある程度の対応が可能になっています。 埼京線は通勤快速も止まり、始発電車もあるため利便性はよいです。一人暮らし用の1Kアパートから分譲マンションまで様々な物件があるため色んな人のニーズに合わせ易いものと考えます。 近くにスーパーや商業施設が何件か存在するため、買い物もし易いです。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】朝、夜の通勤時間帯の混み具合が凄いため、駅利用は通学、通勤はかなりハードになります。 また、駅の改札口は一カ所のみですので、降車した際の人数が多い場合はかなり混雑します。 強いてあげるなら新しいマンション等がそれなりの頻度で建築されているため、古くからある物件は色あせて見えるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅近くにはカラオケもあるため終電逃した際に時間を潰すことは可能です。 駅近くにはマルエツ、マーレ、Olynpic等の施設があり色々な買い物にも便利となっています。 駅前に交番もあり、特に今までにトラブルに巻き込まれたことはないため大きな問題はなさそうです。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】強いてあげるなら近くにゲームセンターはないため、そのようなものを求める場合は向きません。救急車やパトカーの音を聞くことは一ヶ月に何度かあるため、何かしらは発生している可能性はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅内に食事処もあり、駅近くになか卯や吉野屋やCOCO壱等の飲食店が多数あります。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】強いてあげるなら選択肢が多いので決めるに悩むところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅に多機能トイレもあり、駅近くの保育園も複数確認できます。 公園も駅からしばらく歩くことでいくつか確認できる状態です。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】強いてあげるなら昔から住んでいる人と新しく住む人で意識の違いがあるかもしれません。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】JR武蔵野線も乗り入れている駅で、東京方面や大宮方面に行くのにとても便利な駅です。 駅には直結のショッピングセンターのビーンズやマーレがありますし、駅のすぐそばにニトリやスーパー、外食ができるお店が多くあるので、生活にとても便利な駅です。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺は栄えているのですが少し離れると住宅街となるので少し道が暗くなります。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
浦和駅から東京駅までJR上野東京ラインを使うと、所要時間は約25~30分なので、アクセス良好です​。
都心へのアクセスの良さによる混雑が発生します。朝はけっこうひどいです。
生活利便施設の充実
いなげや、イトーヨーカドーなどのスーパーがあり、日常の買い物に便利です。
イオンなどの大型のショッピングモールは駅前にはありません。このへんはイマイチなところです。
飲食店の充実
ファミレスが多く、また個人系のお店も多く、食事の選択肢が豊富です。
人気店では待ち時間が発生することがある。
暮らし・子育て環境の充実
私の自宅からは公立小学校などの教育施設が近い距離にあり、公園も多く恵まれた環境です。
都心に比較的、近いことによる生活費の高さはあります。
治安
駅周辺は比較的安全な地域とされている。実際治安面で不安を感じたことはありません。
駅から離れた地域は治安が不安なところもあるようです。
コストパフォーマンス
住宅価格や生活用品の物価水準は埼玉県内で見れば妥当だと思います。
都心へのアクセスを考えると、コスパは良好だと思います。デメリットは特に感じません。
交通利便性
高崎線意外にも京浜東北線や宇都宮線があるのでとても都合が良い!!
特にありません。が強いて言うのであればトイレが少なく、駐輪場も少し離れた第二高砂かパルコ地下と少し不便な気もします
生活利便施設の充実
PARCOの中には本屋さんや文具店、フランフランや、家電食品も充実してるので浦和で完結します
特にありませんが、高校生からの視点ですがプリクラが欲しいです
飲食店の充実
サイゼリヤなどの安いお店から叙々苑などの美味しいお店まで揃っています
フードコートがあれば良い良いとおもいます、、
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園なども近くにあります、、そこまで困らないかと思います
赤ちゃん本舗などがあるとより良いのではないでしょうか、、、
治安
悪くないです。けれど少し汚い道もあるかと感じます
悪くはないと思いますけれどとても良いとも思いません。
コストパフォーマンス
物自体は高くもない、そして安くもない、、
家賃や土地代はとても高い駅に近いとより高い
交通利便性
埼京線と武蔵野線の2線利用でき、埼京線はりんかい線直通の為、都内へのアクセスがしやすい。
埼京線は通勤時間帯とても混んでおり、その為、毎日のように遅延している点
生活利便施設の充実
駅ビルがありお惣菜や雑貨類がすぐ買える。駅前に区役所と図書館がありとても便利
ボウリング、映画館などのレジャー施設が駅前にない
飲食店の充実
カフェやファーストフード、ファミリーレストラン、居酒屋と飲食店の種類が多い。
飲食店は多いが、友達と行きたいようなオシャレなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きな幼稚園があり、その目の前に子ども用品店もある。保育園も沢山駅近にある。
私が知らないだけかもしれないが、学童保育施設が見当たらない。
治安
24時間空いている居酒屋も少なく、ゲームセンターなど、若者が集まる場所もないので基本的に静かで住みやすい
強いてあげるなら駅前の遊歩道で何度か宗教勧誘や男の人から声をかけられることがあるので、パトロールを強化してほしい
コストパフォーマンス
駅の利便性や住みやすさを考えれば、土地の価格は高めだが妥当。
ずっと住むには適した所だが、賃貸で住むとなると家賃が高く大変だと思う。
交通利便性
南浦和、京浜東北線と武蔵野線が利用できる。京浜東北線は南浦和始発がある為、並べば確実に座れる。帰りも南浦和止まりがある為、浦和より本数が多い。
改札口が南側に一箇所の為、北に乗車した場合は改札口が遠い。北口改札口があればもっと便利になる。
生活利便施設の充実
業務スーパー、ヤオコー、ダイエー、マルエツが駅から5分以内にあり便利。食べログで高評価の美味しいパン屋とケーキ屋もある。浦和も徒歩で20分位で行ける。
強いていえば塾が多く、飲食店などの店が少ない。
飲食店の充実
美味しい、ケーキ屋プティクレール、パン屋プティリッシュなどがある。
居酒屋などの飲食店が、若干少ないので、もう少し選択肢が多いと良くなると思われる。
暮らし・子育て環境の充実
塾が多い。学校の校庭が広いく、駅前に保育園もある。
高校もあるが、南浦和北口改札口があれば近くなる。
治安
歓楽街が無いので、酔っ払いが少ないと思われる。
競馬場があるので、競馬の日に人が少し多くなる。
コストパフォーマンス
浦和に比べて家賃も安く、店は少ないが、浦和までも歩けるので住宅街としては、南浦和の方が緑も多く住みやすいと思われる。
強いてあげれば、北改札口があればもっと良くなる。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。