クレアガーデン甲南山手の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年2月
総戸数66戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積60.79m² ~ 100.52m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本管財住宅管理

クレアガーデン甲南山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。クレアガーデン甲南山手は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数66戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。クレアガーデン甲南山手は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、61〜101m2という条件が希望に合いました。クレアガーデン甲南山手は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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クレアガーデン甲南山手の売却ガイド

クレアガーデン甲南山手は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数66戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアガーデン甲南山手の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

クレアガーデン甲南山手を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

クレアガーデン甲南山手に関するよくある質問

クレアガーデン甲南山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアガーデン甲南山手には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアガーデン甲南山手の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレアガーデン甲南山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアガーデン甲南山手はどのような物件ですか?

クレアガーデン甲南山手は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩6分。築2004年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアガーデン甲南山手には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】コープこうべやセルバ甲南などショッピングセンターが駅のすぐ近くにあり、買い物は便利です。阪神深江駅も近いため2路線を利用できるのと国道2号線、43号線もすぐ近くを通っており、通勤にはとても便利でアクセスの良い所です。 山手側は閑静な住宅街で自然環境も良いです。
【甲南山手駅に対する口コミ】駅から山手側はお店も少なく、阪神深江駅に近い方が買い物や遊ぶところは多いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅を出てすぐのところにドラッグストアがあります。
駅の近くにカフェがないのでティータイムの利用には不便。
生活利便施設の充実
郵便局、コンビニ、ドラッグストア、スーパーが近くにあります。
居酒屋はたくさんあるが、ファミリー向けのレストランが少ない。
飲食店の充実
ナン食べ放題のインド料理屋さんがあって、よく利用しています。
ファミリーレストランやカフェが少ないので不便。、
暮らし・子育て環境の充実
駅が整備されたのでエレベーターもあるしトイレも綺麗です。
強いてあげれば各駅停車の駅なのでとまる電車の本数がすくない。
治安
駅の目の前に交番があり、信号無視とかを取り締まってくれているので安心。
駅の近くにパチンコ屋が3店もあり、雰囲気は良くない。
コストパフォーマンス
家賃相場は東灘区の割には安い方だと思う。
もう少し街の雰囲気が良くなればさらに魅力的な駅になると思う。
交通利便性
御影で乗り換えれば三宮へは10分程度で行けます。
普通しか止まらない。乗降人数は多そうなのに。
生活利便施設の充実
駅周辺が最近どんどん栄えてきてコンビニもできました。
大きなショッピングモールはありません。コープ以外は個人商店が多いです。
飲食店の充実
たこ焼き屋、うどん屋、居酒屋など、最近どんどん増えてきています。
ファミレスやファストフードのお店がないので時間をつぶすところがない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、小学校や幼稚園が徒歩圏内に多いです。
歩道は凸凹が多くてベビーカーは押しにくいです。
治安
駅前に交番があります。駅周辺は人通りも多く治安は悪くないと思います。
駅から少し離れると住宅街なので夜は人通りが少なく不安です。
コストパフォーマンス
車がなくても徒歩圏内で一通りなんでも揃うので不便はありません。
43号線より南側は駅からも遠くお店も少ないです。

クレアガーデン甲南山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価173.77万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
127.16 176.64 226.12 2009-03-03 3LDK 60.79㎡ 137.58万円/㎡2010-03-03 4LDK 80.75㎡ 142.47万円/㎡2010-05-02 4LDK 89.58㎡ 173.08万円/㎡2010-11-30 3LDK 60.79㎡ 140.3万円/㎡2012-06-01 3LDK 71.14㎡ 161.71万円/㎡2012-09-12 3LDK 60.79㎡ 140.3万円/㎡2012-11-05 3LDK 60.79㎡ 135.41万円/㎡2016-07-29 3LDK 70.22㎡ 153万円/㎡2016-10-10 2LDK 78.85㎡ 150.09万円/㎡2017-06-23 3DK 60.79㎡ 151.18万円/㎡2018-08-18 1LDK 60.79㎡ 162.05万円/㎡2022-12-09 2LDK 78.85㎡ 187.82万円/㎡2023-01-30 3LDK 71.14㎡ 208.18万円/㎡2023-03-06 3LDK 71.14㎡ 198.89万円/㎡2023-03-24 3LDK 71.14㎡ 189.59万円/㎡2023-04-08 3LDK 71.14㎡ 203.53万円/㎡2023-05-28 3LDK 71.14㎡ 194.24万円/㎡2023-11-03 2SLDK 78.85㎡ 183.63万円/㎡2024-05-04 2SLDK 78.85㎡ 183.63万円/㎡2024-12-18 3LDK 87.7㎡ 217.87万円/㎡2025-04-18 3LDK 60.79㎡ 200.12万円/㎡2025-05-05 3LDK 71.14㎡ 208.18万円/㎡ 2009-03 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-05 5階 3LDK 71.14㎡ 208.18万円/㎡
2025-04-18 4階 3LDK 60.79㎡ 200.12万円/㎡
2024-12-18 8階 3LDK 87.7㎡ 217.87万円/㎡
2024-05-04 8階 2SLDK 78.85㎡ 183.63万円/㎡
2023-11-03 8階 2SLDK 78.85㎡ 183.63万円/㎡
2023-05-28 2階 3LDK 71.14㎡ 194.24万円/㎡
2023-04-08 2階 3LDK 71.14㎡ 203.53万円/㎡
2023-03-24 2階 3LDK 71.14㎡ 189.59万円/㎡
2023-03-06 2階 3LDK 71.14㎡ 198.89万円/㎡
2023-01-30 2階 3LDK 71.14㎡ 208.18万円/㎡
2022-12-09 8階 2LDK 78.85㎡ 187.82万円/㎡
2018-08-18 5階 1LDK 60.79㎡ 162.05万円/㎡
2017-06-23 9階 3DK 60.79㎡ 151.18万円/㎡
2016-10-10 8階 2LDK 78.85㎡ 150.09万円/㎡
2016-07-29 6階 3LDK 70.22㎡ 153万円/㎡
2012-11-05 8階 3LDK 60.79㎡ 135.41万円/㎡
2012-09-12 8階 3LDK 60.79㎡ 140.3万円/㎡
2012-06-01 9階 3LDK 71.14㎡ 161.71万円/㎡
2010-11-30 5階 3LDK 60.79㎡ 140.3万円/㎡
2010-05-02 8階 4LDK 89.58㎡ 173.08万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。