クラージュ東灘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目7-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年9月
総戸数44戸
小学校区域本庄小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積60.22m² ~ 60.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社犬伏不動産
施工会社松村組
管理会社グローバルコミュニティ

クラージュ東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 深江駅に近い深江南町3丁目7-17の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、クラージュ東灘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。クラージュ東灘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜61m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。クラージュ東灘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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クラージュ東灘の売却ガイド

クラージュ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数44戸、11階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクラージュ東灘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

クラージュ東灘を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分
  • 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本庄小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

クラージュ東灘に関するよくある質問

クラージュ東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラージュ東灘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラージュ東灘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクラージュ東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラージュ東灘はどのような物件ですか?

クラージュ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩7分。築1995年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラージュ東灘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
新快速が止まります。三宮、梅田に15〜20分で行けます。エレベーター、エスカレーターがあります。
以前は駅前にダイソーがあったのですがなくなりました。また百均ができてほしいです。
生活利便施設の充実
小さな町の駅前にしてはいろいろあると思います。
駅前の大きな時計が動きません。せっかくなら直してくれれば便利だと思います。
飲食店の充実
改装をしてから、いろいろなお店が増えて便利になりました。ドトール、スタバなどもあります。
ダイソーがなくなりました。キャンドゥもあるのですが、ダイソーのほうが行きやすかったです。
暮らし・子育て環境の充実
子供の頃から最寄りの駅で利用していましたが、エスカレーターなどもできて便利になったと思います。
山が近いので急な坂や階段などが多いです。
治安
住宅街なので割りと静かな街だと思います。
夜は人通りが少ないので危ないと思います。
コストパフォーマンス
賃貸しか住んだことがないですが、住みやすいと思います。
駅前は便利ですが、山の方に行くと少し不便かもしれません。

クラージュ東灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.47万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.07 114.65 173.22 2014-02-18 3LDK 60.63㎡ 69.79万円/㎡2014-09-22 3LDK 60.26㎡ 65.83万円/㎡2015-01-12 3LDK 60.26㎡ 97.65万円/㎡2015-03-02 3LDK 60.26㎡ 94.91万円/㎡2015-03-26 3LDK 60.63㎡ 97.05万円/㎡2016-09-13 3LDK 60.22㎡ 103.2万円/㎡2017-11-08 3LDK 60.22㎡ 104.3万円/㎡2017-12-11 3LDK 60.22㎡ 104.3万円/㎡2018-03-02 3LDK 60.22㎡ 101.56万円/㎡2018-08-28 3LDK 60.63㎡ 106.32万円/㎡2019-06-05 3LDK 60.22㎡ 97.71万円/㎡2021-09-24 3LDK 60.72㎡ 96.91万円/㎡2022-07-11 3LDK 60.72㎡ 157.83万円/㎡2022-08-29 2SLDK 60.72㎡ 136万円/㎡2022-10-03 3LDK 60.22㎡ 133.4万円/㎡2022-10-15 2SLDK 60.72㎡ 136万円/㎡2022-12-02 3LDK 60.22㎡ 108.69万円/㎡2023-01-24 3LDK 60.22㎡ 159.09万円/㎡2023-05-27 3LDK 60.22㎡ 153.6万円/㎡2023-06-16 3LDK 60.22㎡ 153.6万円/㎡2023-06-19 3LDK 60.22㎡ 153.6万円/㎡2024-09-20 3LDK 60.63㎡ 118.86万円/㎡2024-10-25 3LDK 60.63㎡ 147.11万円/㎡2025-03-21 3LDK 60.63㎡ 118.86万円/㎡2025-05-02 3LDK 60.63㎡ 163.46万円/㎡2025-08-06 3LDK 60.63㎡ 152.56万円/㎡ 2014-02 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-06 9階 3LDK 60.63㎡ 152.56万円/㎡
2025-05-02 9階 3LDK 60.63㎡ 163.46万円/㎡
2025-03-21 9階 3LDK 60.63㎡ 118.86万円/㎡
2024-10-25 6階 3LDK 60.63㎡ 147.11万円/㎡
2024-09-20 9階 3LDK 60.63㎡ 118.86万円/㎡
2023-06-19 3階 3LDK 60.22㎡ 153.6万円/㎡
2023-06-16 10階 3LDK 60.22㎡ 153.6万円/㎡
2023-05-27 3階 3LDK 60.22㎡ 153.6万円/㎡
2023-01-24 10階 3LDK 60.22㎡ 159.09万円/㎡
2022-12-02 9階 3LDK 60.22㎡ 108.69万円/㎡
2022-10-15 3階 2SLDK 60.72㎡ 136万円/㎡
2022-10-03 10階 3LDK 60.22㎡ 133.4万円/㎡
2022-08-29 3階 2SLDK 60.72㎡ 136万円/㎡
2022-07-11 3階 3LDK 60.72㎡ 157.83万円/㎡
2021-09-24 3階 3LDK 60.72㎡ 96.91万円/㎡
2019-06-05 1階 3LDK 60.22㎡ 97.71万円/㎡
2018-08-28 10階 3LDK 60.63㎡ 106.32万円/㎡
2018-03-02 9階 3LDK 60.22㎡ 101.56万円/㎡
2017-12-11 9階 3LDK 60.22㎡ 104.3万円/㎡
2017-11-08 9階 3LDK 60.22㎡ 104.3万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。