クラティオ御影山手一丁目の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付3階建
築年月2006年3月
総戸数25戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積95.42m² ~ 273.26m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

クラティオ御影山手一丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数25戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。クラティオ御影山手一丁目は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、御影駅周辺の需要を重視しています。クラティオ御影山手一丁目は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで95〜273m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クラティオ御影山手一丁目のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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クラティオ御影山手一丁目の売却ガイド

クラティオ御影山手一丁目は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数25戸、地下2階付3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラティオ御影山手一丁目の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

クラティオ御影山手一丁目を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

クラティオ御影山手一丁目に関するよくある質問

クラティオ御影山手一丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラティオ御影山手一丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラティオ御影山手一丁目の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクラティオ御影山手一丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラティオ御影山手一丁目はどのような物件ですか?

クラティオ御影山手一丁目は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩4分。築2006年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラティオ御影山手一丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御影駅に対する口コミ】阪急御影駅は高級住宅地。特急は止まりマセをが、急行は止まります。駅構内はエレベーターはもちろん、バリアフリー化されています。駅前のロータリーが整備されたので、車の送迎がスムーズになりました。駅前付近には果物屋、ケーキ店、パン屋、コンビニなどあり手土産にはこまりません。
【御影駅に対する口コミ】強いて挙げれば、阪急御影駅の山側は急な坂道になるので歩いて散策は大変かと思います。
2025年01月 メリット
治安
感じの良い方が多く住まわれていてきちんとしているイメージです。
阪急御影駅の南北共駅前には、数人で夜に食べに行こうというようなお店はあまりないようなので、そこがデメリットかもしれませんが、酔っ払いとかほぼ見かけません。
交通利便性
大阪方面側の駅が綺麗ロータリーがあり送り迎えがしやすい
バスが来る時間が微妙普通しか止まらない。
生活利便施設の充実
コンビニが近くに3つもある。クリニックが入ってるビルがある。
飲食店があまりない。商業施設も近くになく、住宅街感がつよい。
飲食店の充実
美味しい焼き菓子屋さんが近くにある。シャトレーゼも近くにある。
晩御飯やランチをできる場所がほぼ近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校がある。高校も少し坂を登ると神大付属がある。駅も多目的トイレがある。エレベーターもある
公園が近くにあるが、少し規模が小さく、走り回ることは出来ない。
治安
駅のすぐ近くに交番がある。酔っぱらいなどもあまり見ない。
少し夜はあかりが少ない。特に北側は少ないと感じる。
コストパフォーマンス
三宮まで15分ほどで行けて、西宮北口までも10分ほどで行ける
北側に住んでいるとと、帰り道に坂が多く、南側に住んでいると行きに坂が多い。
交通利便性
駅が改装され、エスカレーターも完備。綺麗になっています。
特急列車が停車しないため、乗り換えが必要な場合があります。
生活利便施設の充実
住宅街で静か。駅前にはローソンなどのコンビニ、ケルンなどのパン屋もあり便利。
閑静な住宅街のため、大型商業施設はありません。
飲食店の充実
最寄りのお蕎麦屋さん「ふくあかり」が有名なようです。
レストランやカフェがないため、駅近くで時間を潰すことは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校がいくつも近くにあり、環境は整っていると思います。
子供が遊べるような大きな公園は少ないです。
治安
夜の街ではないので、比較的穏やか。酔っ払いなども見かけません。
夜間の駅付近は少し暗く、女性や子供は心配。
コストパフォーマンス
家賃、アクセス、子育て、お店など生活において良いバランスだと思います。
駅周辺は戸建てが多く見られ、賃貸マンションが少ない印象です。

クラティオ御影山手一丁目の中古販売価格の推移

平均㎡単価211.29万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
159.8 225.1 290.4 2010-02-06 3LDK 99.98㎡ 208.31万円/㎡2010-04-11 2LDK 134.89㎡ 220.08万円/㎡2010-10-05 2LDK 134.89㎡ 217.63万円/㎡2011-04-06 2LDK 134.89㎡ 195.57万円/㎡2011-09-08 2LDK 103.92㎡ 199.77万円/㎡2012-03-13 2LDK 103.92㎡ 190.23万円/㎡2012-06-14 2LDK 103.92㎡ 183.87万円/㎡2015-07-06 3LDK 117.81㎡ 204.28万円/㎡2015-11-02 3LDK 117.81㎡ 204.28万円/㎡2016-04-29 3LDK 117.81㎡ 190.25万円/㎡2016-05-05 2SLDK 103.92㎡ 183.87万円/㎡2016-11-07 2SLDK 103.92㎡ 183.87万円/㎡2017-12-05 3LDK 273.26㎡ 217.76万円/㎡2019-03-09 3LDK 117.81㎡ 205.68万円/㎡2019-06-03 3SLDK 151.38㎡ 262.05万円/㎡2019-11-16 2LDK 103.92㎡ 183.87万円/㎡2019-12-04 3SLDK 151.38㎡ 262.05万円/㎡2019-12-27 3SLDK 151.38㎡ 251.13万円/㎡2020-05-02 2SLDK 125.51㎡ 181.21万円/㎡2020-05-26 2SLDK 103.92㎡ 183.87万円/㎡2020-06-30 2SLDK 125.51㎡ 170.68万円/㎡2020-11-27 2SLDK 103.92㎡ 183.87万円/㎡2020-12-28 2SLDK 125.51㎡ 170.68万円/㎡2021-10-05 2SLDK 125.51㎡ 223.35万円/㎡2021-11-16 273.26㎡ 217.76万円/㎡2021-12-10 4LDK 273.26㎡ 217.76万円/㎡2022-02-20 2SLDK 125.51㎡ 218.09万円/㎡2022-07-18 4LDK 273.26㎡ 217.76万円/㎡2022-07-19 4LDK 273.26㎡ 217.76万円/㎡2023-03-06 3SLDK 151.38㎡ 279.52万円/㎡2023-07-24 4LDK 273.26㎡ 241.95万円/㎡2023-12-23 3LDK 273.26㎡ 241.95万円/㎡2024-06-25 3LDK 273.26㎡ 241.95万円/㎡ 2010-02 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-25 1階 3LDK 273.26㎡ 241.95万円/㎡
2023-12-23 1階 3LDK 273.26㎡ 241.95万円/㎡
2023-07-24 2階 4LDK 273.26㎡ 241.95万円/㎡
2023-03-06 3階 3SLDK 151.38㎡ 279.52万円/㎡
2022-07-19 1階 4LDK 273.26㎡ 217.76万円/㎡
2022-07-18 2階 4LDK 273.26㎡ 217.76万円/㎡
2022-02-20 2階 2SLDK 125.51㎡ 218.09万円/㎡
2021-12-10 1階 4LDK 273.26㎡ 217.76万円/㎡
2021-11-16 2階 - 273.26㎡ 217.76万円/㎡
2021-10-05 2階 2SLDK 125.51㎡ 223.35万円/㎡
2020-12-28 2階 2SLDK 125.51㎡ 170.68万円/㎡
2020-11-27 1階 2SLDK 103.92㎡ 183.87万円/㎡
2020-06-30 2階 2SLDK 125.51㎡ 170.68万円/㎡
2020-05-26 1階 2SLDK 103.92㎡ 183.87万円/㎡
2020-05-02 2階 2SLDK 125.51㎡ 181.21万円/㎡
2019-12-27 3階 3SLDK 151.38㎡ 251.13万円/㎡
2019-12-04 3階 3SLDK 151.38㎡ 262.05万円/㎡
2019-11-16 1階 2LDK 103.92㎡ 183.87万円/㎡
2019-06-03 3階 3SLDK 151.38㎡ 262.05万円/㎡
2019-03-09 2階 3LDK 117.81㎡ 205.68万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。