クラックスハイム川口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県川口市飯原町5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年11月
総戸数16戸
小学校区域川口市立原町小学校
中学校区域川口市立西中学校
専有面積56.47m² ~ 92.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社クラックス
施工会社前田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

クラックスハイム川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クラックスハイム川口の売却ガイド

クラックスハイム川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはクラックスハイム川口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラックスハイム川口を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩18分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立原町小学校
  • 中学校区: 川口市立西中学校

クラックスハイム川口に関するよくある質問

クラックスハイム川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラックスハイム川口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラックスハイム川口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクラックスハイム川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラックスハイム川口はどのような物件ですか?

クラックスハイム川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩18分。築1980年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラックスハイム川口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設 駅周辺には商業施設や複合施設もあり、買い物や遊ぶのにも良い場所だと思います。 主要駅・都心部のアクセス 主要駅、赤羽駅 隣駅が都内(赤羽駅)で埼京線に乗り換えればすぐ池袋・新宿・渋谷にも行けますし、京浜東北線で東京などにも乗り換えなしで行けるのでとても便利です。 川口駅周辺は歩道も広く(一部)歩行者・自転車専用の歩道もあるため、とても便利です。
【川口駅に対する口コミ】電車の混雑状況として、赤羽方面は朝の通勤ラッシュは人がすごく多く身動き取れない程になります(南浦和駅方面はそこまで混んではいない)。夜の川口駅周辺は明るいが、住宅街に入ると街灯が少なめで暗い(場所にもよりますが)。坂道はほぼないですが、反対口に行く際に駅近くならいいですが、駅から離れてるときは橋を渡ったり、階段の上り下りしたりが少し大変。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅構内には専門店が数店あり、周辺にも商業施設がたくさん。路線も横浜まで一本と便利。数年後には駅直結で美術館もできるのでこれから発展が見込める。
人身事故など、アクシデントがあった場合、駅に収まりきらないほどの人で溢れかえる。2路線に増えるが10年後の予定。外国人も多いため、夜は治安が悪い。
生活利便施設の充実
生活雑貨屋、ドラッグストア、コンビニ、コーヒーショップ、スーパー、100円ショップ、市役所(分所)、図書館、保育園、飲食店 他多数徒歩15分内に大型商業施設あり。
ひとつひとつが狭い駐輪場が点在。市営のものは地下にあるため使い勝手悪く、薄暗いしトイレの中が丸見えなど利用意欲が削がれる。パーキングも料金がそれぞれ高い。スーパーなど行きたいが乗り物が置きづらく行きにくい。
飲食店の充実
タリーズ、カフェベローチェ、などコーヒーショップだけでも複数あり。バーガーキング、マクドナルド、コージーコーナー、サイゼリア、天や、など書き切れないほどの飲食店あり。
治安がどんどん悪化している。自転車置き場が少ないため、行きづらい。お店の回転が早くしばらく行かないとなくなっている。
暮らし・子育て環境の充実
認可保育園が駅から直結の商業施設内にある。駅から5分で芝生のある公園がある。駅のトイレに男女一つ多機能トイレあり。エレベーター、エスカレーターあり。
公園は全体的に遊具が少ない。ボールなどで遊べない公園が多数。小学校の広さは都内に比べれば広いかも知れないが地方からすると狭い。遊具もなく、子供達は遊びづらい。人気のある学校とない学校との生徒数の差が激しい。
治安
交番は近くにある。落ちてるゴミなどは比較的少なく綺麗が保たれている。花も季節ごとに植え替えられている。冬はライトアップされる。
交番の中に人がほぼ居ない。親切な警官も少なく近隣地理がわかっていない人も多いため頼りにならない。夜の駅周辺は治安が悪い。
コストパフォーマンス
賃貸物件の家賃は1R7〜8万円が多い。利便性を考えると決して高くはない。
建物同士が密接過ぎる。駅周辺のマンションは下層階でも5000万以上する建物が乱立。
交通利便性
東京に行きやすい駅が広いので利用しやすい
京浜東北線しかなく、乗り継ぎしなきゃ行けないのが不便
生活利便施設の充実
雑貨屋や飲食店、様々なお店が多く利用しやすい
駅自体にもっと色んなお店があったら楽しい
飲食店の充実
チェーン店から個人居酒屋など多くの飲食店があって便利
デメリットは特にありません個性的なお店が増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も多いと思う公園もあるし良いと思う
通学時間は交通量が多くて少し注意が必要かもしれない
治安
基本そんなに悪くないと思うし西川口よりはいいと思う
夜は酔っ払いがいるのでちょい治安悪いかも?
コストパフォーマンス
まあ埼玉の中ではそれなりに栄えているのでいいと思う
駅近だと普通に高いと思います!!!!!!
交通利便性
品川や浜松町など主要駅に直通で行くことができる。大宮も直通で行こことができとても便利です。
京浜東北線しか電車の線がないので、何かしらの事故などがあると他の交通手段がなくなってしまう。
生活利便施設の充実
近所にスーパーが多くあり、日常生活の買い物で困ることはない。ショッピングモールも新たに駅真横にあり、とても便利です。
駅前に公園が一つあるが、自然が少ないように感じる。
飲食店の充実
川口駅には2週間単位でスイーツのなどの店が出店され、駅を通るたびに、今は何かなと気になって買ってしまいます。300円ショップも入っており、スイーツもショッピングも出来てしまいます。駅近のラーメン屋や居酒屋も多く、食事や飲み会の選択肢で困ることはない。
店が多い分、夜は多少なりとも酔っ払いを見かける。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数がとても多い。学校も近い範囲で多くあるため、子育てしやすい環境である。
強いてあげれば、公園の遊具はあまり充実していないように見受けらえる。
治安
犯罪発生率はあまり高くないように感じます。駅前に交番もあり、駅周辺は安全であるように感じます。
外国人が最近多いので、その点は少なからず心配です。
コストパフォーマンス
東京の中心地に比べれば、だいぶ家賃を抑えることが出来ます。スーパーなども多く、日常生活においては、東京都よりも住みやすいと思います。
もし、家賃がもう少し安くなればいいなとは思います。
交通利便性
自動改札機が横一列に並んでいて便利。しかも数が多いので人とぶつからないで済む。駅構内に蕎麦屋があり、小腹満たしに助かっている。
建物そのものが古く、駅構内が絶えず暗い。
生活利便施設の充実
以前は駅前に「そごう」というデパートがあり、ちょっとした贈り物が買えて便利だった(今はない)。でも少し歩けば「アリオ」があり、映画鑑賞や食事、ショッピングまで楽しめるので便利。
駅から喫煙所までが遠いのでいつも不便だと思う。
飲食店の充実
駅前の「かわぐちキャスティ」のなかには飲み会や一人ご飯用のレストランが多いので便利。駅のすぐ出た右手にタリーズやバーガーキングがあり、こちらもとても便利。
喫煙できるカフェがない。改札内の飲食店がに駅そばしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の図書館の上に保育園があり、子育てにやさしい土地なのだと思う。
子供と一緒に遊べる施設が住民の人数のわりには少ないと思う。
治安
歓楽街がおとなしいのでぼったくりや呼び込みのしつこさは見かけない。
すぐ北には西川口というとても治安が悪い場所があり、治安は良いとは言えない。川口は事件も多い。
コストパフォーマンス
都心まで近いのに埼玉というだけで赤羽よりぐんと値ごろ感がある物件が多い。
使える電車が京浜東北線しかないのが不便だと思う。他の路線も入ればもっと住みやすくなると思う。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。