クライス祗園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/祇園四条駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市東山区博多町65
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年5月
総戸数14戸
専有面積72.58m² ~ 77.66m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トム・プランニング
施工会社日本ホールディングス
管理会社日本ベストコミュニティー

クライス祗園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。クライス祗園は、祇園や東山の風情を身近に感じつつ、中心部へも出やすいロケーション、夫婦それぞれの生活時間帯が違っても動きやすい点ため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。クライス祗園は、祇園や東山の風情を身近に感じつつ、中心部へも出やすいロケーション、生活リズムが安定しており、静かに暮らせる環境を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。共用部の印象と生活動線を確認したうえで、具体的に検討したいとのことです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。クライス祗園は、祇園や東山の風情を身近に感じつつ、中心部へも出やすいロケーション、単身でも持て余しにくく、将来の売却もしやすそうな点ため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 クライス祗園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市東山区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市東山区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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クライス祗園の売却ガイド

クライス祗園は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は祇園四条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクライス祗園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市東山区のマンション売却市場

京都市東山区のマンション市場について。

クライス祗園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 祇園四条駅まで徒歩2分
  • 京阪本線/祇園四条駅 徒歩2分

クライス祗園に関するよくある質問

クライス祗園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クライス祗園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クライス祗園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクライス祗園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クライス祗園はどのような物件ですか?

クライス祗園は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祇園四条駅徒歩2分。築2008年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市東山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市東山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クライス祗園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都のメインストリート、四条通にあり、どこに行くにも大変便利です。阪急の河原町駅とは近いですが、それ以上に、祇園、東山方面にも行きやすいと思います。 また、鴨川に近いので、春には、駅から出るとすぐに、鴨川沿いの桜並木があり、お花見することができます。さらに、駅に、歴史上の有名な人物の銅像があり、京都らしい風情を感じる事ができます。出口、入り口が南北に離れてあるのは、阪急河原町駅には無いところなので、便利だと思います。 駅の中にある飲食のお店も、親しみを感じる規模のもので使いやすいです。あと、当然かもしれませんがお手洗いも綺麗で使いやすくバリアフリーです。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】強いて上げれば、バリアフリーの面で、阪急に比べて弱いかもしれません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅は京阪、阪急が使用できる。京阪四条駅まで徒歩3分、であり非常に便利。阪急河原町までは7分程度。
強いて挙げれば、JR線には乗り換えが必要になる。バスを多いのでそれほど問題ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街であるが、治安はよい。建仁寺も近い。花見小路には100メータ。
最近は外国人旅行者が多く、交通ルールを守らない人が増えた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
二重ロックがあり、セキュティはよい。道路から少し入っているため不審者は入りにくい。
強いて挙げれば、お寺の鐘の音が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
面積のわりに部屋割りは有効的できているにできている。
もし、もう少し広く面積をとれたらもっと良くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
高級なものは高島屋へ。庶民的なものはハッピー六原へ。
もし、ハッピー六原が近ければもっと良くなる。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】観光都市京都の中心地です。町自体が華やかです。庶民的な昔ながらの市場もまだ残っており、いい買い物ができます。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】人が多いことです。特に初詣の時は最悪です。観光客目当てのお店は高い・・・当たり前ですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】スーパー、デパートが徒歩圏にあるのは便利です。普通に生活している限り、治安の心配はいりません。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】どこに行っても人が多く、休みの日は車も渋滞すること。深夜、特に裏通りに入ると少しヤバイかなというところはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】観光客目当てのお店だけでなく、一見さんお断りのお店もまだ多く、楽しめます。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】昔ながらのお店はコロナで減り、観光客目当てのお店が増えたこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】神社・仏閣が経営している幼稚園や学校が多いです。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都でも子供の人口が激減していることですね。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】商業施設やレストランが多い。祇園にも河原町にも近い。 電車も通勤時間帯以外はすいている。 大阪まで出やすい。 JRや近鉄、京都市営地下鉄にも連絡している。奈良や滋賀にも行きやすい。 夜も人が多いので、安心である。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】観光客が多く、駅の周りが混んでいる。エスカレーターの数が少ない。
2022年06月 メリット
交通利便性
祇園四条駅から徒歩で河原町通りに行けば阪急線に乗り換えて高槻・大阪方面へ行けます。祇園四条駅から京阪電車で終点まで行けば枚方・淀屋橋方面へ直通です。特急も止まります。通勤通学時間帯へ大変混みます。終電は0時くらいまであります。電車の本数も1時間に数本あります。タクシー乗り場も近いです。バス停も近く、京都駅直通のバスや東山・西賀茂・大原・岩倉・洛西方面へのへのバスも充実しています。
強いてあげれば、阪急電車乗り継ぎに河原町まで約5~6分間歩かなければならないところです。
生活利便施設の充実
徒歩5~6分で四条河原町に出ます。そこから烏丸通に出るまでの間にデパート・飲食店などがあります。病院は小さい科(内科・整形外科・皮膚科・眼科・歯科など)を標榜したものが点在しています。警察・交番も近くにあります。河原町通りや四条通に数件本屋さんもあります。新京極や錦市場も徒歩圏内にあり買い物に便利です。こだわりのアパレルもデパートだけでなく四条通や京極あたりに点在しています。
強いてあげれば、救急病院や総合病院がすぐ近くにないところです。
飲食店の充実
徒歩数分で四条河原町に出ます。高島屋などのデパートの中のカフェやレストランも和洋中と充実しています。お弁当屋さんもデパートの中や四条通・河原町通りにあります。日によっては露天商がおにぎりを売りに来ることもあります。新京極や錦市場から一歩入った路地にはイノダコーヒーなど老舗コーヒー店もあります。ベーカリーもデパートの中、大きな通り沿いなどにこだわりのパン屋さんがあります。老舗の料亭も四条通にあります。
強いてあげれば、お食事の代金が高めの所が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
公立学校や私立幼稚園や保育園が多いです。私立短期大学や観光・医療・ブライダルの専門学校もあります。公園は鴨川沿いや四条河原町から五条通あたりに数件あります。京阪祇園四条駅のトイレはリニューアルしたのでとても明るく・清潔で多目的トイレや子供用の小便器も充実しています。木目調で落ち着きます。車いす・ベビーカーも入れます。エレベータもあります。
強いて申せば、公園近くは夜人通りが少なくなることです。
治安
交番も近くにあり、24時間体制でパトロールをしているので治安は良いです。駅中は気の落ち着いた雰囲気で清潔です。駅周辺も業者や駅員の方が毎日清掃をしているのできれいです。ビジネス街が近いので昼人口が多いです。害トプも大通りには多くついています。酔っぱらいが寝ていることは珍しいです。駅西の高瀬川沿いや駅東にいけば祇園ですので歓楽街ですが、一言さんお断りのお店が多いので柄が悪いことはないようです。
強いて申せば、駅東の祇園方面は突き当りが八坂神社ということもあって人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
物価はやや高めです。京都市の中心は四条なので利便性は良いです。家賃相場は関西なので1DKで四万円弱からあるようです。
強いて申せば、更新料が毎年かかることです。

クライス祗園の中古販売価格の推移

平均㎡単価260.25万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
181.27 276.18 371.08 2013-06-10 3LDK 77.66㎡ 197.09万円/㎡2014-12-10 3LDK 75.08㎡ 232.48万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.08㎡ 232.48万円/㎡2015-02-02 3LDK 77.22㎡ 226.04万円/㎡2015-11-02 3LDK 77.22㎡ 221.76万円/㎡2016-12-10 3LDK 77.22㎡ 243.16万円/㎡2017-06-17 3LDK 77.66㎡ 233.27万円/㎡2017-08-06 3LDK 77.22㎡ 243.16万円/㎡2017-12-18 3LDK 77.66㎡ 233.27万円/㎡2018-04-10 3LDK 77.66㎡ 229.01万円/㎡2018-07-07 3LDK 77.22㎡ 230.32万円/㎡2019-01-08 3LDK 77.22㎡ 230.32万円/㎡2019-07-09 3LDK 77.22㎡ 230.32万円/㎡2020-01-10 3LDK 77.22㎡ 230.32万円/㎡2020-07-26 3LDK 77.22㎡ 230.32万円/㎡2021-01-16 3LDK 77.66㎡ 229.01万円/㎡2021-01-28 3LDK 77.22㎡ 230.32万円/㎡2021-10-30 3LDK 77.22㎡ 230.32万円/㎡2023-09-27 3LDK 72.58㎡ 355.26万円/㎡2024-07-14 3LDK 72.58㎡ 340.69万円/㎡2024-08-22 3LDK 72.58㎡ 355.26万円/㎡2024-11-20 3LDK 77.66㎡ 275.84万円/㎡2025-01-15 3LDK 72.58㎡ 309.72万円/㎡2025-01-30 3LDK 72.58㎡ 309.72万円/㎡2025-10-05 3LDK 72.58㎡ 318.83万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.58㎡ 309.72万円/㎡2026-01-27 3LDK 72.58㎡ 318.83万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-27 1階 3LDK 72.58㎡ 318.83万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 72.58㎡ 309.72万円/㎡
2025-10-05 1階 3LDK 72.58㎡ 318.83万円/㎡
2025-01-30 1階 3LDK 72.58㎡ 309.72万円/㎡
2025-01-15 1階 3LDK 72.58㎡ 309.72万円/㎡
2024-11-20 2階 3LDK 77.66㎡ 275.84万円/㎡
2024-08-22 1階 3LDK 72.58㎡ 355.26万円/㎡
2024-07-14 1階 3LDK 72.58㎡ 340.69万円/㎡
2023-09-27 1階 3LDK 72.58㎡ 355.26万円/㎡
2021-10-30 2階 3LDK 77.22㎡ 230.32万円/㎡
2021-01-28 2階 3LDK 77.22㎡ 230.32万円/㎡
2021-01-16 2階 3LDK 77.66㎡ 229.01万円/㎡
2020-07-26 2階 3LDK 77.22㎡ 230.32万円/㎡
2020-01-10 2階 3LDK 77.22㎡ 230.32万円/㎡
2019-07-09 2階 3LDK 77.22㎡ 230.32万円/㎡
2019-01-08 2階 3LDK 77.22㎡ 230.32万円/㎡
2018-07-07 2階 3LDK 77.22㎡ 230.32万円/㎡
2018-04-10 2階 3LDK 77.66㎡ 229.01万円/㎡
2017-12-18 2階 3LDK 77.66㎡ 233.27万円/㎡
2017-08-06 2階 3LDK 77.22㎡ 243.16万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。