ギャザ豊田シティハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄豊田線/豊田市駅 徒歩1分
所在地(住所)愛知県豊田市喜多町1丁目140
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1995年4月
総戸数30戸
小学校区域挙母小学校
中学校区域崇化館中学校
専有面積63.60m² ~ 93.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅・都市整備公団
管理会社豊田市駅東開発

ギャザ豊田シティハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ギャザ豊田シティハイツの売却ガイド

ギャザ豊田シティハイツは愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は豊田市駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはギャザ豊田シティハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊田市のマンション売却市場

豊田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ギャザ豊田シティハイツを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊田市駅まで徒歩1分
  • 名鉄豊田線/豊田市駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 挙母小学校
  • 中学校区: 崇化館中学校

ギャザ豊田シティハイツに関するよくある質問

ギャザ豊田シティハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ギャザ豊田シティハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ギャザ豊田シティハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がギャザ豊田シティハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ギャザ豊田シティハイツはどのような物件ですか?

ギャザ豊田シティハイツは愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊田市駅徒歩1分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ギャザ豊田シティハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊田市の住みやすさは?

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊田市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【豊田市駅に対する口コミ】豊田市一番の繁華街の駅なので、始発、終点となり、車で駅に来た場合も、近隣に駐車場があり、お店で飲食すれば、3時間無料という特典あり。利便性はかなりよく、お店も多いし、駐車場もたくさんあります。
▼【豊田市駅に対する口コミ】駐車場3時間無料は、提携している店としてない店があるので、確認するのが面倒豊田市の中心街なので、家賃、飲み屋はお高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【豊田市駅に対する口コミ】豊田市一番の繁華街なのため、なんでも、そろってる感じですかね。駅の近くに交番があり、治安もよいと思います。
▼【豊田市駅に対する口コミ】夜にタクシーへ乗ろうとした場合、長蛇の列となり、待ち時間がかなりかかる。飲み屋が多いだけに、酔っぱらいはそこそこいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【豊田市駅に対する口コミ】豊田市一の繁華街だけに、飲み屋は多いですね。ただ、カフェやベーカリーはないかなって感じ。
▼【豊田市駅に対する口コミ】カフェ、ベーカリー、お弁当屋は、ない(少ない?)と思われます。私が見つけられてないだけかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【豊田市駅に対する口コミ】駅中の男子トイレには、小用に、手すりがついている程度だが、商業施設は、きちんとバリアフリー化されてます。
▼【豊田市駅に対する口コミ】繁華街なので、幼稚園、保育園、学校、公園は、ほぼないかな。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【豊田市駅に対する口コミ】まわりの駅と比較して、コンビニ等は充実している。松阪屋は撤退したが、様々な店があり買い物に困ることはない。オススメは、駅前すぐにある豊田市図書館。20時まで開いており、蔵書の数も非常に多いので、上手く活用出来れば、利用価値はすごく有ると思う。
▼【豊田市駅に対する口コミ】駅前は信号が多く、駅に近づくのに、時間がかかる。駅近くに無料の自転車置場はないので、まわりの駅より、通勤にはやや不便。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲豊田市駅前にあるので、市の大きな施設が集中してなんでも揃うので便利。
▼週末やスタジアムでのイベントがあるときは混み合う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲豊田市駅前が再開発されてきれい。治安もいいと思う。
▼松坂屋が2021年で閉店する。小さなお店の閉店したままなのが目立つ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲名鉄ホテル、ギャザ商店街のビルと一体なので、管理はすべてそれらと同じで何かあれが5分以内にきてもらえる。
▼エントランスが狭く、暗い。宅配ボックスもない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日照はよい。内装はリフォームしたので特に問題ない。
▼窓からは隣のホテルの壁(かなり距離はあり、こちら側にホテル客室の窓はない)しか見えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ビルの1Fがスーパー(メグリア)なので、便利。 駅近なのでほとんどの商品、飲食関係は揃っている。
▼コンビニ、ドラッグストアが1件ずつしかない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲比較的部屋数は少ないので、マンション内のコミュニケーションは良いように思います。
▼小さい子供のいる家庭は少なそうなので、友達は近くでできにくいかも
2023年08月 メリット
交通利便性
▲近くに新豊田駅やバス停があり交通の便はとてもよい。
▼バス停が分かりにくい。もっと整理してくれたら良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにTFaceなどの商業施設がありとても利用しやすい。
▼全体的に高い。コストは良くないかもしれない。
飲食店の充実
▲TFaceの中に飲食店が沢山あったり、近くにマックがあるので学生にとっては有難いと思う。
▼マックに学生が溜まりすぎていてなかなか行きづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションなどたくさんあるので住みやすいと思う。
▼全体的にスロープがすくないかなと感じた。
治安
▲昼の治安は比較的良い。安心して行くことが出来る。
▼夜になると酔っぱらいが多く治安が悪かったり、不良が入り浸っている。
コストパフォーマンス
▲施設も整っているのでとても住みやすいと思う。
▼全体的に商品が高い。コストパフォーマンスは良いとは言いきれない。
交通利便性
▲駅付近にバス乗り場があります混雑は多いとも少ないともいえません
▼もし自販機がホームの付近にあったらもっと良くなる
生活利便施設の充実
▲雑貨屋が個人的には充実していると思います
▼強いて挙げれば傘置き場の位置を増やして欲しい
飲食店の充実
▲周辺にコンビニが多いように思える飲食店もそこそこある
▼強いてあげるなら若干改札口と遠いかんじがする
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にいくつか多目的トイレがあるスロープも少しある
▼スロープのすぐそばに溝があるのでベビーカーのタイヤが溝にハマる危険性がある
治安
▲よる7時代では酔っ払いは見かけません電灯が多くあります
▼強いてあげるなら車の通りが多いのでクラクション音はたまにある
コストパフォーマンス
▲一軒家と大型マンションなどが連なっているところがある
▼大型の建物で太陽光の影が遮られるところが多い
交通利便性
▲複数路線の乗り入れあり、バスのロータリーやタクシー乗り場もある。
▼愛知環状鉄道へは新豊田駅まで徒歩で向かう必要があること。
生活利便施設の充実
▲再開発が進んでおり、スーパー、映画館や図書館、本屋、ショッピングモールなど商業施設が多数ある。
▼強いてあげれば、松坂屋が撤退してしまったこと。
飲食店の充実
▲居酒屋、カフェ、定食屋など多数あり。ショッピングモール内に名古屋名物のお店もあり。
▼車でないといけない場所の有名店などあり。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育施設あり。ショッピングモール内にオムツ替えなどできる広いトイレあり、子供向けの車カートが人気。
▼駅近くの公園が少なく、外で子供とご飯を食べられるところが少ない。
治安
▲酔っ払いなど少なく、揉め事もほとんど見ないので治安が良い印象。
▼外国人の勧誘者や宗教の勧誘者がたまにいる。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は車がなくても生活に不便はない印象。
▼働く場所が多いため、土地や家賃は高い印象。

豊田市の暮らし情報ガイド

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が482件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。