キャステージパークの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/八尾駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府八尾市永畑町3丁目1-6、12、40、2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年10月
総戸数140戸
小学校区域八尾市立永畑小学校
中学校区域八尾市立龍華中学校
専有面積55.12m² ~ 97.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ニチメン川崎製鉄長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

キャステージパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 永畑町3丁目1-6、12、40、で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。キャステージパークは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜97m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。キャステージパークは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 八尾市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、永畑町3丁目1-6、12、40、の空気感が希望に近いと感じました。キャステージパークなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府八尾市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府八尾市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 キャステージパークの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、キャステージパークのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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キャステージパークの売却ガイド

キャステージパークは大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数140戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は八尾駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキャステージパークの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャステージパークを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 八尾駅まで徒歩10分
  • JR関西本線/八尾駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立永畑小学校
  • 中学校区: 八尾市立龍華中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

キャステージパークに関するよくある質問

キャステージパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャステージパークには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャステージパークの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がキャステージパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャステージパークはどのような物件ですか?

キャステージパークは大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八尾駅徒歩10分。築1995年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャステージパークには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八尾駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に複数のスーパー、コンビニがあり買い物には困りません。駅周辺にはファミリーレストランや寿司屋、居酒屋などの飲食店があり外食の選択肢は豊富です。大阪の繁華街まで約30分、奈良まで約40分で行くことができ便利です。
【八尾駅に対する口コミ】駅周辺の道路で交通量が多い場所があり少し怖いです。
2023年04月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅、スーパー、薬局が近くて便利!駅も徒歩10分ぐらいで着きます。
マンション前に路駐が多くて邪魔な時があります。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八尾駅に対する口コミ】数年前に駅が改装されきれいになっている。駅の南には大きなロータリができた。駅前も商業施設がちらほらあり(コンビニ、ミスタードーナツ)人もにぎわいあがる。近鉄八尾駅へも少しは歩くがいけない距離ではないと思う。
【八尾駅に対する口コミ】電車に関しては、普通しか止まらないのでやや不便。電車が止まると隣の久宝寺駅からの歩きとなる場合がある。
2015年03月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
国道25号線が近くて、移動が便利である。
道が狭いところが少しあり、国道25号線に出るまでが少しつらい。
2023年12月 メリット
交通利便性
本数がそこそこあるので長時間待たないでいい
強いて言うならたまにうるさい学生がいるので注意
生活利便施設の充実
アリオにはいろいろな店があるのでアリオに行ったら買いたいものはほとんど買える
中学生がたくさんいるからうるさいのが嫌いな人は覚悟がいる
飲食店の充実
美味しい店がいっぱいあるし、ガストの料理は安くてうまい
飲食店が少し少ないと感じることがある店員さんの態度がたまに悪い
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園がたくさんあって子育てがしやすいと思う
共働きの家庭は子供が遅い時間までずっと預かってもらっているのでかわいそう
治安
ひったくりが多発しているが基本的にみんな優しいし困っていたら助けてくれる
おじいさんなどの年配のかたは、ぶつかりそうになって避けたら謎にキレてくる
コストパフォーマンス
土地はそこまで高くないし家賃も高くないから住みやすい
あんまり土地がないから引っ越すときは注意がいる
交通利便性
天王寺まで10分ちょっとで着くので便利です。難波まで乗り換えなしで行けます。駅も数年前に改装されたので綺麗でエレベーターもあり便利です。
隣の久宝寺で普通に乗り換えなくてはいけないのでちょっと不便。大阪東線との待ち合わせだとちょっと待ち時間が長いです。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアも揃っています。病院も内科、皮膚科、耳鼻科、歯科、ひと通り揃っているので不便はないです。
衣料品を扱うお店がおばちゃん仕様の小さなお店しかないです。少し離れたところにしまむらがありますが、徒歩圏内ではないかな。
飲食店の充実
何気に美味しいお店が多いです。小さなお店ですがテレビで紹介されるようなお店もあります
ファミレスがあれば助かるなと思います。徒歩ギリの場所にガストはありますが…
暮らし・子育て環境の充実
子供手当も拡充されたと聞いています。医療費の補助もあります。
学校給食はありません。大阪市内と比べると補助も少なくのでは…
治安
駅前に交番があり駅から10分以内の場所に警察署があります。
怖い思いをした事はないですが、治安の良いイメージはないかも
コストパフォーマンス
近鉄八尾や久宝寺に比べると安いと思います。
今、中古物件が人気で値上がりしてると聞きました。

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。