キャステージパーク4番街の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/八尾駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府八尾市永畑町3丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年3月
総戸数187戸
小学校区域永畑小学校
中学校区域龍華中学校
専有面積65.74m² ~ 100.48m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチメン長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション中道組
管理会社長谷工コミュニティ

キャステージパーク4番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。キャステージパーク4番街は永畑町3丁目1-12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数187戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。キャステージパーク4番街は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 八尾駅に近い永畑町3丁目1-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、キャステージパーク4番街なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府八尾市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、キャステージパーク4番街のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいキャステージパーク4番街を候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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キャステージパーク4番街の売却ガイド

キャステージパーク4番街は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数187戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は八尾駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキャステージパーク4番街の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャステージパーク4番街を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数187戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 八尾駅まで徒歩8分
  • JR関西本線/八尾駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 永畑小学校
  • 中学校区: 龍華中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

キャステージパーク4番街に関するよくある質問

キャステージパーク4番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャステージパーク4番街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャステージパーク4番街の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がキャステージパーク4番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャステージパーク4番街はどのような物件ですか?

キャステージパーク4番街は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八尾駅徒歩8分。築2004年、総戸数187戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャステージパーク4番街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八尾駅に対する口コミ】市街地に近く人情味あふれる個人商店が多い。商店主との会話を楽しみながら日々の買い物が楽しめます。昔ながらの下町情緒と河内地域独特の空気感があり、大都市に近いにもかかわらずよい田舎感があります。大阪駅や天王寺駅へのアクセスもよく、将来的には隣の久宝寺駅より新大阪駅へ直結の路線も完成します。
【八尾駅に対する口コミ】八尾市の中心地は近鉄八尾駅周辺です。市役所や大型商業施設もそちらに集約されています。移動にはバスしかなく多少の不便さはの残ります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八尾駅に対する口コミ】だいぶ前になりますが駅舎がリニューアルされ、とても綺麗です。 なんと言っても駅から徒歩5分の地点に全国的に有名なとんかつマンジェさん!! 天王寺や難波といったターミナルに乗り換え無しで行けるのも評価点が高いですね。
【八尾駅に対する口コミ】駅前の道路が渋滞しがち(特に北側)です。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八尾駅に対する口コミ】 イトーヨーカドーアリオ八尾がすぐ近くにあり、近鉄バスも走っているので交通の便はいいです。居酒屋や食べ物屋さんなどの商業施設も揃っているので大変便利です。 近鉄線布施駅から乗り換えで難波駅に行けるので都市部にもすぐ出れます。
【八尾駅に対する口コミ】 少し道を外れると夜道が暗い。 JR八尾駅までの距離が若干遠い。
2022年09月 メリット
交通利便性
関西本線 大和路線JR八尾駅快速は停まりませんが通勤ラッシュ時は10分に1本電車はきます。以前は下に改札がありましたが、今は高架になり、2階に改札です。駅前には近鉄八尾駅行きや藤井寺行きのバス停もあります。
快速が停まりません。隣の駅の久宝寺駅に行き乗り換えとなります。
生活利便施設の充実
駅前にはミスタードーナツ、珈琲館、大阪王将や居酒屋さんも、なんてんかあります。最近、ウェルシアもオープンし、24時まであいているので非常に便利です。分譲ですが駅前にマンションもあります。
ウェルシア以外のお店は割りと早めに閉店してしまいます。ミスタードーナツも今は改装中で9月末にオープンする予定です。
飲食店の充実
駅から7分位北へ歩くととんかつマンジェがあります。土日祝には朝早くから、列を作っている位人気です。王様のレストランや他の番組にも、紹介されています。
夜5時〜開店するアイスクリーム屋がありますが、遠方から、車で食べに来はるので道路が違法駐車と、道に群がりが出来るのが迷惑です。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに、保育園、小学校が有ります。公園も線路脇に2箇所あり、市が管理しているグランドもあります。
駅前すじを一本中道を入ると住宅街で夜は少し薄暗いです。
治安
北口はお店が多数ありますが、南口はタクシーのロータリーと居酒屋一軒あるだけです。北口には交番、郵便局があります。
南口は神社が有り夏7/25'7/26と夏祭りで賑わいますが、若者が夜中まで騒ぐのが苦痛です。
コストパフォーマンス
駅前近くのマンションやハイツは7万〜9万。長屋なども少し離れた所にありますが平均5万位みたいです。
駅前の世帯数のある、マンションは平成1年築なのである程度ガタついて来ています。外観は綺麗ですが、リフォームされてる方がふえています。

キャステージパーク4番街の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.6万円/㎡
データ件数84
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.56 121.94 180.31 2011-09-05 3LDK 71.51㎡ 96.16万円/㎡2011-09-05 3LDK 71.78㎡ 95.79万円/㎡2011-09-05 4LDK 97.43㎡ 104.5万円/㎡2011-09-06 3LDK 71.51㎡ 91.53万円/㎡2011-09-22 3LDK 71.51㎡ 82.29万円/㎡2011-10-24 3LDK 71.51㎡ 110.02万円/㎡2012-01-17 4LDK 97.43㎡ 97.72万円/㎡2012-03-30 4LDK 82㎡ 99.98万円/㎡2012-12-11 4LDK 97.43㎡ 97.72万円/㎡2012-12-26 4LDK 100.48㎡ 98.04万円/㎡2013-03-02 3LDK 71.51㎡ 91.53万円/㎡2013-09-17 4LDK 97.43㎡ 92.63万円/㎡2013-10-19 3LDK 71.51㎡ 82.75万円/㎡2013-10-20 3LDK 68.53㎡ 86.35万円/㎡2013-10-28 4LDK 97.43㎡ 89.24万円/㎡2013-12-28 3LDK 67.43㎡ 87.27万円/㎡2014-01-14 3LDK 68.53㎡ 95.51万円/㎡2014-02-21 3LDK 71.51㎡ 91.53万円/㎡2014-04-22 4LDK 97.43㎡ 73.29万円/㎡2014-04-22 3LDK 71.51㎡ 85.52万円/㎡2014-04-23 3LDK 68.53㎡ 89.24万円/㎡2014-10-11 4LDK 93.54㎡ 94.71万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.78㎡ 91.19万円/㎡2015-01-22 3LDK 76.1㎡ 86.01万円/㎡2015-03-25 3LDK 76.4㎡ 90万円/㎡2016-03-03 3LDK 76.1㎡ 94.7万円/㎡2016-04-05 3LDK 76.1㎡ 94.7万円/㎡2016-12-08 3LDK 70.28㎡ 87.02万円/㎡2017-03-07 3LDK 71.51㎡ 91.53万円/㎡2017-07-25 3LDK 71.51㎡ 85.52万円/㎡2017-09-04 3LDK 65.74㎡ 108.11万円/㎡2017-10-27 3LDK 76.1㎡ 94.7万円/㎡2018-03-13 3LDK 76.1㎡ 94.7万円/㎡2019-03-24 3LDK 73.47㎡ 93.59万円/㎡2019-07-07 3LDK 68.53㎡ 94.07万円/㎡2020-03-28 3SSLDK 100.48㎡ 111.2万円/㎡2020-03-28 3LDK 100.48㎡ 111.2万円/㎡2021-09-10 3LDK 65.74㎡ 119.68万円/㎡2021-10-24 4LDK 93.54㎡ 122.99万円/㎡2022-02-23 3LDK 68.53㎡ 119.63万円/㎡2022-04-15 3LDK 68.53㎡ 119.63万円/㎡2022-07-17 3LDK 71.51㎡ 119.73万円/㎡2022-09-07 3LDK 79.2㎡ 104.35万円/㎡2022-09-26 3LDK 79.2㎡ 112.7万円/㎡2023-02-15 3LDK 82㎡ 136.67万円/㎡2023-02-18 3LDK 79.2㎡ 141.5万円/㎡2023-04-21 4LDK 93.54㎡ 140.66万円/㎡2023-08-26 4LDK 93.54㎡ 151.26万円/㎡2023-10-16 3LDK 68.53㎡ 124.46万円/㎡2023-12-05 3LDK 68.53㎡ 131.69万円/㎡2023-12-26 4LDK 93.54㎡ 140.66万円/㎡2023-12-26 3LDK 68.53㎡ 163.53万円/㎡2024-03-11 3LDK 68.53㎡ 149.44万円/㎡2024-03-20 3LDK 76.1㎡ 116.42万円/㎡2024-07-04 3LDK 71.51㎡ 123.89万円/㎡2024-10-18 3LDK 71.51㎡ 170.58万円/㎡2024-12-17 4LDK 97.43㎡ 131.65万円/㎡2025-02-11 3LDK 76.1㎡ 138.92万円/㎡2025-04-08 3LDK 76.1㎡ 134.58万円/㎡2025-04-11 3LDK 71.51㎡ 165.96万円/㎡2025-05-12 4LDK 97.43㎡ 128.25万円/㎡2025-05-13 3LDK 71.51㎡ 138.22万円/㎡2025-05-13 3LDK 68.53㎡ 139.41万円/㎡2025-05-14 3LDK 76.1㎡ 134.58万円/㎡2025-05-18 3LDK 71.51㎡ 161.34万円/㎡2025-05-29 3LDK 76.1㎡ 129.89万円/㎡2025-06-14 3LDK 71.51㎡ 161.34万円/㎡2025-06-17 3LDK 76.1㎡ 121.2万円/㎡2025-06-18 3LDK 71.51㎡ 161.34万円/㎡2025-06-26 4LDK 97.43㎡ 121.47万円/㎡2025-07-12 3LDK 82㎡ 120.14万円/㎡2025-08-29 4LDK 97.43㎡ 121.47万円/㎡2025-09-19 4LDK 97.43㎡ 120.45万円/㎡2025-11-04 3LDK 68.53㎡ 132.66万円/㎡2025-12-03 4LDK 97.43㎡ 118.08万円/㎡2025-12-06 4LDK 97.43㎡ 121.47万円/㎡2025-12-27 3LDK 82㎡ 164.89万円/㎡2026-01-04 4LDK 97.43㎡ 111.29万円/㎡2026-01-25 3LDK 70.28㎡ 121.36万円/㎡2026-01-28 3LDK 82㎡ 164.89万円/㎡2026-02-03 4LDK 97.43㎡ 121.47万円/㎡2026-02-22 4LDK 97.43㎡ 111.29万円/㎡2026-03-01 3LDK 82㎡ 164.89万円/㎡2026-03-14 3LDK 82㎡ 160.85万円/㎡ 2011-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 11階 3LDK 82㎡ 160.85万円/㎡
2026-03-01 11階 3LDK 82㎡ 164.89万円/㎡
2026-02-22 1階 4LDK 97.43㎡ 111.29万円/㎡
2026-02-03 4階 4LDK 97.43㎡ 121.47万円/㎡
2026-01-28 11階 3LDK 82㎡ 164.89万円/㎡
2026-01-25 12階 3LDK 70.28㎡ 121.36万円/㎡
2026-01-04 1階 4LDK 97.43㎡ 111.29万円/㎡
2025-12-27 11階 3LDK 82㎡ 164.89万円/㎡
2025-12-06 4階 4LDK 97.43㎡ 121.47万円/㎡
2025-12-03 1階 4LDK 97.43㎡ 118.08万円/㎡
2025-11-04 14階 3LDK 68.53㎡ 132.66万円/㎡
2025-09-19 1階 4LDK 97.43㎡ 120.45万円/㎡
2025-08-29 4階 4LDK 97.43㎡ 121.47万円/㎡
2025-07-12 11階 3LDK 82㎡ 120.14万円/㎡
2025-06-26 1階 4LDK 97.43㎡ 121.47万円/㎡
2025-06-18 14階 3LDK 71.51㎡ 161.34万円/㎡
2025-06-17 1階 3LDK 76.1㎡ 121.2万円/㎡
2025-06-14 9階 3LDK 71.51㎡ 161.34万円/㎡
2025-05-29 1階 3LDK 76.1㎡ 129.89万円/㎡
2025-05-18 9階 3LDK 71.51㎡ 161.34万円/㎡

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。