キャステージパーク2番街の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/八尾駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府八尾市永畑町3丁目1-40
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年10月
総戸数123戸
小学校区域八尾市立永畑小学校
中学校区域八尾市立龍華中学校
専有面積57.24m² ~ 72.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ニチメン川崎製鉄長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

キャステージパーク2番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。キャステージパーク2番街は永畑町3丁目1-40での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。キャステージパーク2番街は永畑町3丁目1-40らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜72m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。キャステージパーク2番街は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、キャステージパーク2番街のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府八尾市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府八尾市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府八尾市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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キャステージパーク2番街の売却ガイド

キャステージパーク2番街は大阪府八尾市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数123戸、14階建の建物です。

最寄り駅は八尾駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキャステージパーク2番街の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャステージパーク2番街を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 八尾駅まで徒歩8分
  • JR関西本線/八尾駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立永畑小学校
  • 中学校区: 八尾市立龍華中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

キャステージパーク2番街に関するよくある質問

キャステージパーク2番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャステージパーク2番街には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャステージパーク2番街の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がキャステージパーク2番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャステージパーク2番街はどのような物件ですか?

キャステージパーク2番街は大阪府八尾市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八尾駅徒歩8分。築1995年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャステージパーク2番街には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
国道25号線がすぐ前にあり生活が困らない。 駅まで徒歩10分。 最寄駅は八尾駅だが隣の久宝寺駅からなら主要駅(大阪、天王寺、難波、新大阪)に1本でいける。 主要駅からの集電が遅くまである。
国道が近いため音の大きい車などの音が聞こえて来る。 国道ではあるが1車線のため朝と夕方が渋滞気味である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
休日は久宝寺緑地など公園も近くにあるためファミリーにとてもよい。 マンションのため虫が少ない。 車で少しいけば夜景スポットにもいける。
すごしアリオ八尾方面に行くと治安の悪い地域があるため夜、女の子の外出は控えた方が良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
いつも季節によりイルミネーションを行なっている。 管理人さんの手入れが行き届いている。 下が公園のためリフレッシュできる。
古いこともあり、多少古い感じがある。 夜、見回りの警備員、監視カメラもあるため安心しているがオートロックでないためその点での原点が高い。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりがよく、天気が良ければPLの塔まで見える(3階以上)。
多少防音にかけるため外の音は結構聞こえてきたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アリオ八尾が近くにあり南に行くとイズミヤなどもあり利便性はMAX評価できる。
見当たらないが1つ挙げるならば車屋さんが多いということ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
基本的に全て近くで済むのでかなりいいと思う。 下が公園になっており自転車で久宝寺緑地など緑地公園にもいけるため評価は高い。
マンションの子供が減ってきているためその点での減点。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八尾駅に対する口コミ】特筆すべき点としては駅近くにはパシオスポーツクラブがあり、ここらへんの駅にしては至便性が高いです。なかなか駅近くにジムがある駅がないので、周辺に住んでいて尚且つ体を鍛えたい人は仕事帰りに寄れるのでそれが便利だとも思います。 他は至って平凡でミスタードーナツや喫茶店があるだけです。ちなみにここの駅にあるたこ焼き屋やんちゃは結構おいしいです。何度も通っています。
【八尾駅に対する口コミ】バス停がないことがデメリットだと思います。近鉄八尾に行くには歩かないといけないので意外に不便です。なのでバス停があればもっと便利になると思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八尾駅に対する口コミ】準急がとまります。鶴橋までは準急で約13分程度で都心部へのアクセスは良いです。最寄りには元・西武百貨店の建物を利用したテナントと、アリオ八尾、ドラッグストア、銀行などなんでもそろっています。近鉄バス、タクシーにもすぐ乗れるので便利です。
【八尾駅に対する口コミ】夜は少し治安が悪いので、女性の一人歩きはおすすめできません。駅前は明るく人通りが多いものの、あやしい人もいます。飲食店が多いので、駅周辺が食べ物くさいです。また、エアコンダクトからの熱風がひどく夏は異常に暑いです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八尾駅に対する口コミ】近鉄八尾駅は、アリオ八尾という大きい商業施設があります。専門店は21時に閉まりますが、スーパーは22時まで開いているので大変便利です。また、映画館もあるし薬局や眼科もあります。他にも、駅周辺には商店街もあって生活には困らないと思います。
【八尾駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋さんやカラオケもあり、夜も賑やかなことです。
2023年06月 メリット
交通利便性
数年前に工事が行われてリニューアルしたJR八尾駅綺麗です
快速が止まらない乗車人数が多く朝はかなりの満員電車
生活利便施設の充実
駅を降りると、飲食店が充実しているミスタードーナツ、たこやき、居酒屋等
手土産等購入出来るものがあまりないたとえばケーキ屋等
飲食店の充実
コーヒー店ミスタードーナツ居酒屋テレビで話題のとんかつマンジェ等がある
カフェは少ないので、ちょっとお茶するような施設がない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、子ども園、保育園が充実している。
小さめの公園はいくつかあるが、大きな公園はすくない。
治安
駅前に交番があるので安心街灯も多く駅周辺は人通りも多い
裏の路地に、入ると人通りが少なくなるので女性や子どもはこわい
コストパフォーマンス
耳鼻科、整骨院、歯医者等も充実していて住みやすい
土地の値段がかなり上がっているので住宅を購入するハードルは高い

キャステージパーク2番街の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.8万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.74 101.97 152.19 2014-09-05 3LDK 64.9㎡ 70.29万円/㎡2015-01-22 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2015-04-09 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2015-04-20 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2015-06-22 3LDK 64.9㎡ 60.11万円/㎡2015-07-20 3LDK 64.9㎡ 85.57万円/㎡2015-10-29 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2015-11-02 3LDK 64.9㎡ 75.39万円/㎡2015-11-02 3LDK 64.9㎡ 60.11万円/㎡2016-03-14 3LDK 64.9㎡ 75.39万円/㎡2016-04-01 3LDK 64.9㎡ 75.39万円/㎡2017-02-12 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2019-02-05 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2019-04-05 2LDK 57.24㎡ 79.7万円/㎡2019-05-12 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2019-07-14 3LDK 64.9㎡ 68.76万円/㎡2021-03-27 3LDK 64.9㎡ 70.8万円/㎡2021-04-07 3LDK 72.05㎡ 100.02万円/㎡2021-04-16 3LDK 64.9㎡ 70.8万円/㎡2022-03-25 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2022-03-30 3LDK 64.9㎡ 74.37万円/㎡2022-04-24 3LDK 64.9㎡ 117.05万円/㎡2022-06-18 3LDK 64.9㎡ 114.51万円/㎡2022-09-07 3LDK 64.9㎡ 114.51万円/㎡2022-12-19 3LDK 64.9㎡ 117.05万円/㎡2023-01-10 3LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2023-02-17 3LDK 64.9㎡ 105.95万円/㎡2023-10-16 3LDK 64.9㎡ 105.95万円/㎡2024-11-05 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2024-12-30 3LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2025-03-22 3LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡2025-07-28 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2025-08-01 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2025-08-04 3LDK 61.6㎡ 128.26万円/㎡2025-11-05 3LDK 61.6㎡ 122.89万円/㎡2025-12-22 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2026-01-07 3LDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡2026-01-18 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2026-01-23 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2026-01-24 3LDK 61.6㎡ 101.43万円/㎡2026-01-31 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2026-02-25 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2026-03-15 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 12階 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2026-02-25 12階 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡
2026-01-31 12階 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2026-01-24 9階 3LDK 61.6㎡ 101.43万円/㎡
2026-01-23 12階 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2026-01-18 3階 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2026-01-07 2階 3LDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡
2025-12-22 12階 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2025-11-05 9階 3LDK 61.6㎡ 122.89万円/㎡
2025-08-04 9階 3LDK 61.6㎡ 128.26万円/㎡
2025-08-01 12階 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡
2025-07-28 12階 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡
2025-03-22 1階 3LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡
2024-12-30 12階 3LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡
2024-11-05 12階 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2023-10-16 4階 3LDK 64.9㎡ 105.95万円/㎡
2023-02-17 4階 3LDK 64.9㎡ 105.95万円/㎡
2023-01-10 12階 3LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡
2022-12-19 4階 3LDK 64.9㎡ 117.05万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 64.9㎡ 114.51万円/㎡

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。