キャステージパーク1番街の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/八尾駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府八尾市永畑町3丁目2-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1994年7月
総戸数140戸
小学校区域八尾市立永畑小学校
中学校区域八尾市立龍華中学校
専有面積54.94m² ~ 82.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ニチメン川崎製鉄長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

キャステージパーク1番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1994年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。キャステージパーク1番街なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 永畑町3丁目2-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。キャステージパーク1番街は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、55〜82m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。キャステージパーク1番街は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府八尾市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府八尾市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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キャステージパーク1番街の売却ガイド

キャステージパーク1番街は大阪府八尾市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数140戸、13階建の建物です。

最寄り駅は八尾駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキャステージパーク1番街の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャステージパーク1番街を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 八尾駅まで徒歩8分
  • JR関西本線/八尾駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立永畑小学校
  • 中学校区: 八尾市立龍華中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

キャステージパーク1番街に関するよくある質問

キャステージパーク1番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャステージパーク1番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャステージパーク1番街の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がキャステージパーク1番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャステージパーク1番街はどのような物件ですか?

キャステージパーク1番街は大阪府八尾市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。八尾駅徒歩8分。築1994年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャステージパーク1番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八尾駅に対する口コミ】近鉄八尾の近くにはアリオモールや西武百貨店などの大型デパートがあり、駅前にはスーパーやドラッグストア、病院、銀行なども駅の近くにあるので、住むには大変メリットだと思います。居酒屋さんやカラオケボックスも駅前にあるので、遊びにも困らないと思います。
【八尾駅に対する口コミ】駅の近くにはいろいろなお店が立ち並んでおり便利ですが、少し離れると畑や田んぼがあります。そのため、住宅街とお出掛けの際は少し不便かもしれないのがデメリットです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八尾駅に対する口コミ】駅の設備も外から見た印象も、とてもキレイで整備されている印象です。駅の周りに小さなスーパー、飲食店、居酒屋、コンビニと商店街のようにたくさんの商店が並んでいるので使い勝手はとても良さそうです。近くに立体駐輪場があります。
【八尾駅に対する口コミ】近くに踏切があり、車や自転車が渋滞するので騒がしい部分はあります。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八尾駅に対する口コミ】八尾市の中心となるエリアで駅周辺は発展しており、商業施設、各種店舗、マンションなど充実した環境です。駅前には商業ビル・リノアス、その北側には巨大ショッピングモールのアリオ八尾があります。大阪市内中心部へも準急で20分程度です。
【八尾駅に対する口コミ】これだけの街ですが急行や快速急行は通過します。
2024年04月 メリット
交通利便性
バス停が前にあるのでとても便利です。タクシーもある
電車が来るのがたまに遅れてるのかな〜と思います
生活利便施設の充実
駅を出たらすぐにセブンイレブンがあってそこのセブンイレブンは品揃えがとてもいいです
トイレが汚いかなと思います。でもめっちゃ汚いとは言わない
飲食店の充実
目の前のJumboのたこ焼きがとてもうまいです
食べ放題とかがないので不便です、焼き肉とかがほしいです
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校が3つもあるので通いやすいです
おじいさんなどの手すりが少ないな〜と思います
治安
みんな静かでおとなしいし賢いと思います。
たまに走り回っている子供がいるので迷惑です
コストパフォーマンス
近くにマンションがいっぱいあって嬉しいです
飲食店がおおいので一軒家が少ないと思います

キャステージパーク1番街の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.78万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.83 102.55 159.27 2013-07-23 3LDK 65.18㎡ 55.28万円/㎡2013-08-05 2LDK 55.12㎡ 58.77万円/㎡2014-04-06 3LDK 65.18㎡ 59.85万円/㎡2014-05-01 3LDK 79.54㎡ 123.85万円/㎡2014-10-27 4LDK 72.3㎡ 76.81万円/㎡2014-11-30 4LDK 72.3㎡ 67.67万円/㎡2014-12-16 4LDK 72.3㎡ 67.67万円/㎡2016-03-04 3LDK 65.18㎡ 59.85万円/㎡2016-05-26 3LDK 65.18㎡ 85.21万円/㎡2016-10-06 65.18㎡ 85.21万円/㎡2017-01-22 2LDK 55.12㎡ 68.97万円/㎡2017-02-24 2LDK 55.12㎡ 64.65万円/㎡2017-04-04 2LDK 55.12㎡ 64.65万円/㎡2017-08-25 2LDK 55.12㎡ 67.77万円/㎡2018-08-29 4LDK 82.32㎡ 63.45万円/㎡2019-01-18 2LDK 55.12㎡ 71.97万円/㎡2019-03-05 2LDK 72.3㎡ 69.04万円/㎡2019-03-05 2LDK 72.3㎡ 69.04万円/㎡2019-04-23 4LDK 72.3㎡ 68.13万円/㎡2019-07-23 2LDK 55.12㎡ 71.97万円/㎡2019-08-30 2LDK 55.12㎡ 65.97万円/㎡2022-12-03 3LDK 65.18㎡ 85.21万円/㎡2022-12-26 3LDK 65.18㎡ 64.92万円/㎡2023-03-06 3LDK 65.18㎡ 115.64万円/㎡2023-04-18 2SLDK 64.93㎡ 117万円/㎡2024-01-24 3LDK 82.32㎡ 111.64万円/㎡2024-05-26 2LDK 55.12㎡ 136.74万円/㎡2025-03-18 4LDK 72.3㎡ 122.54万円/㎡2025-03-19 3LDK 61.42㎡ 144.24万円/㎡2025-04-07 3LDK 82.32㎡ 111.64万円/㎡2025-06-30 2LDK 55.12㎡ 149.82万円/㎡2025-07-05 3LDK 61.42㎡ 112.87万円/㎡2025-09-23 3LDK 58.8㎡ 111.32万円/㎡2025-09-30 3LDK 61.42㎡ 112.87万円/㎡2025-11-01 2LDK 55.12㎡ 143.82万円/㎡2025-12-12 2LDK 55.12㎡ 143.82万円/㎡2025-12-20 3LDK 58.8㎡ 111.32万円/㎡2025-12-24 2LDK 55.12㎡ 131.34万円/㎡2026-01-13 2LDK 55.12㎡ 119.35万円/㎡2026-01-20 2LDK 55.12㎡ 119.35万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 7階 2LDK 55.12㎡ 119.35万円/㎡
2026-01-13 7階 2LDK 55.12㎡ 119.35万円/㎡
2025-12-24 7階 2LDK 55.12㎡ 131.34万円/㎡
2025-12-20 7階 3LDK 58.8㎡ 111.32万円/㎡
2025-12-12 7階 2LDK 55.12㎡ 143.82万円/㎡
2025-11-01 7階 2LDK 55.12㎡ 143.82万円/㎡
2025-09-30 7階 3LDK 61.42㎡ 112.87万円/㎡
2025-09-23 7階 3LDK 58.8㎡ 111.32万円/㎡
2025-07-05 7階 3LDK 61.42㎡ 112.87万円/㎡
2025-06-30 7階 2LDK 55.12㎡ 149.82万円/㎡
2025-04-07 13階 3LDK 82.32㎡ 111.64万円/㎡
2025-03-19 7階 3LDK 61.42㎡ 144.24万円/㎡
2025-03-18 2階 4LDK 72.3㎡ 122.54万円/㎡
2024-05-26 9階 2LDK 55.12㎡ 136.74万円/㎡
2024-01-24 13階 3LDK 82.32㎡ 111.64万円/㎡
2023-04-18 3階 2SLDK 64.93㎡ 117万円/㎡
2023-03-06 3階 3LDK 65.18㎡ 115.64万円/㎡
2022-12-26 3階 3LDK 65.18㎡ 64.92万円/㎡
2022-12-03 10階 3LDK 65.18㎡ 85.21万円/㎡
2019-08-30 4階 2LDK 55.12㎡ 65.97万円/㎡

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。