ガーラヴィスタ水道橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩5分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都千代田区神田猿楽町2丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2014年8月
総戸数41戸
小学校区域千代田区立お茶の水小学校
中学校区域千代田区立神田一橋中学校
専有面積25.04m² ~ 50.13m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社藤木工務店
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラヴィスタ水道橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラヴィスタ水道橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガーラヴィスタ水道橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都千代田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都千代田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都千代田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ガーラヴィスタ水道橋の売却ガイド

ガーラヴィスタ水道橋は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数41戸、13階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラヴィスタ水道橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラヴィスタ水道橋を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩5分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田区立お茶の水小学校
  • 中学校区: 千代田区立神田一橋中学校

ガーラヴィスタ水道橋に関するよくある質問

ガーラヴィスタ水道橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラヴィスタ水道橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラヴィスタ水道橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がガーラヴィスタ水道橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラヴィスタ水道橋はどのような物件ですか?

ガーラヴィスタ水道橋は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩5分。築2014年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラヴィスタ水道橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
水道橋、御茶ノ水、神保町など複数の駅が使用可能。都心部にはどこからでもすぐに行ける。 全て5〜10分以内に最寄駅まで行ける。 御茶ノ水以外は大通を通って行けるので女性でも安心。 大きい三省堂書店あり。
三駅とも比較的大きい駅なので通勤ラッシュ時は大変混雑しておりストレスがたまる。駅近辺には飲み屋と本屋しかない。
立地・治安・周辺環境 ★★
どこの駅にもある程度近いので、色々なところに行ける。
オフィス街で大学もたくさんあるため平日はたくさんのサラリーマンや学生がいる。 スーパーも多少歩かなくてはいけないのでたくさんのものを買うと負担が大きい。 飲食店が土日にやっていないところが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
まだ四年しか経っていないので外観、エントランスはとても綺麗で管理人もいるため常に清掃は行き届いている。 宅配BOX利用可。 オートロックでカードキーがないと住人はエレベーターが使用できないなどかなりセキュリティーレベルは高い。
13階建なのでエレベーターが最上階まで行くとなかなかこない。 セキュリティーレベルが高すぎるためカードキーを忘れるとエントランスにきただけでも部屋に戻れないことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★
室内設備は比較的標準的なものが揃っている。 新しい部屋なので使用感がなく良い。
太陽はあまり当たらないので洗濯物が乾かない。 壁がとても薄いため隣人の音はすぐ聞こえる。 上の階が歩くだけでものすごい音が聞こえるのでストレスがたまる可能性あり。
買い物・飲食店充実度
平日はご飯を食べれるところは多いので良い。
スーパーは遠く、平日は常に人がたくさんいるためほとんど食べれない。 生活用品を揃えるのも一苦労する。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大学は近くにある。 御茶ノ水に大きい大学病院が並んでいるため、医療関連の心配はほとんどない。
家賃が高いため子育てに回せる余裕のある人でなければなかなか大変。 神田が近いのでお祭りの時期になると神輿を担いで町内を回るイベント等あり。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神保町駅に対する口コミ】本の街、カレーの街といわれることが多いですが、喫茶の街でもあります。歴史ある珈琲店も数多くありますが、神保町は紅茶にかけては東京屈指の名店がタカノ、ティーファクトリー、セイロンドロップと3店もある非常に充実したエリアです。都心部なりの住みにくさはあるでしょうが、神田スクエアにサミットができたことでかなり改善したかと思います。
【神保町駅に対する口コミ】都心の商業・ビジネスエリアですから、暮らしやすい街とは言えませんし、地代も安くはありません。でも、人によってはそれでも住みたいだけの街ですよね。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神保町駅に対する口コミ】神保町駅周辺は、オフィス街と学生街が広がる地域です。昔からあるお店が多くあります。近年はマンションの数が増えてきたので、選択肢が広がってきています。飲食店の数も多く、価格も安くて美味しいです。都心部までのアクセスも10分圏内なので、とても便利です。
【神保町駅に対する口コミ】学生とビジネスマンが多いので、常に混雑しています。朝の通勤ラッシュは、それなりの覚悟が必要です。
2024年07月 メリット
交通利便性
改札を出てすぐ近くに三田線があるので便利です
快速が止まらないことともっと線路をふやて欲しい
生活利便施設の充実
東京ドームが近くて商業施設もあるのでなんでも出来る
東京ドームがあってイベント時に混むので大変
飲食店の充実
周りにカフェや飲食店もあるので便利です。
同じようなカフェが多いです。もっと違う種類を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもついてるし、エスカレーターもある
エレベーターの場所が遠いのとトイレが狭い
治安
ゴミや落書きを見たことも無く学生が多いです
鳩が多くて鳥の糞が多いです。もっと掃除をして欲しいです
コストパフォーマンス
物価を特別高いわけでは無いですチェーン店が多いのでほかと変わらないです
住むのにはあまり向いていないと思います。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。