ガーラレジデンス府中の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/府中本町駅 徒歩4分 京王線/府中駅 徒歩7分 JR南武線/分倍河原駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都府中市宮西町5丁目25-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年10月
総戸数48戸
小学校区域府中第三小学校
中学校区域府中第四中学校
専有面積50.22m² ~ 70.03m²
間取り1SDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー不動産販売
施工会社松井建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラレジデンス府中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ガーラレジデンス府中の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都府中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都府中市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ガーラレジデンス府中の売却ガイド

ガーラレジデンス府中は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は府中本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラレジデンス府中の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラレジデンス府中を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中本町駅まで徒歩4分
  • JR南武線/府中本町駅 徒歩4分
  • 京王線/府中駅 徒歩7分
  • JR南武線/分倍河原駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中第三小学校
  • 中学校区: 府中第四中学校

ガーラレジデンス府中に関するよくある質問

ガーラレジデンス府中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラレジデンス府中には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラレジデンス府中の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーラレジデンス府中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラレジデンス府中はどのような物件ですか?

ガーラレジデンス府中は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。府中本町駅徒歩4分。築2007年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラレジデンス府中には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲3路線使えるのは本当に便利 (意外と武蔵野線使えば、埼玉方面へのアクセスも良好) 京王ライナー停車駅なのも大きい お出かけの多い我が家にはもってこい
▼強いて上げれば、府中本町駅前に店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲府中市役所の目の前で、府中市は税収も多く公共施設や行事がとても充実している。 大國魂神社含めて、毎週末何らかのイベントしている気がする。。
▼近所の美味しいパン屋さんが週末営業しなくなったことが残念。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲一通りの設備が整っていて、見た目もキレイ。 大規模修繕も終わったばかり。
▼隣のマンションと近いので、そちら側の窓はすりガラスになっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲全室角部屋の為、各住戸は独立性が保たれている。 カウンターキッチンがキレイで、廊下も短く設計されているため、面積よりは広く使える。 また西側からは(特に冬)富士山もばっちり見える。
▼強いて言えばベランダに出ると電車の音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲府中駅前には何でもあるし、コンビニも近い。 また徒歩1分のラーメン青葉は美味しい。
▼強いて上げれば、府中本町の駅前が寂しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院も一通り揃っている。 子供は居ないので、学校等は気にしたことが無い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【府中本町駅に対する口コミ】武蔵野線との乗り換えで通学利用しています。 中央線に乗り換えるために立川まで行くより定期代・時間を抑えられてとても助かっています。 南武線は上下線のホームが別れているので乗り間違いが今までありません。 今の僕にはとても助かっています。
▼【府中本町駅に対する口コミ】とても使いやすい駅なのですが、川崎方面行きのホームが地下階なのが少し大変です。 武蔵野線の下を通して駅に接続するので仕方がないことなのですが、地上階だともっと楽になると思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【府中本町駅に対する口コミ】駅から府中競馬場に直結しており競馬はもちろんですが飲食店や遊べる広場等があり週末は賑わっています。また大国魂神社も近く年末年始は多くの人で賑わい沢山の出店もあるのでお参りのついでに家族で楽しめます。通勤と帰宅のラッシュを除けば電車は乗りやすく埼玉方面に行けるので遠出にも便利です。坂道は無く歩きやすく所々街灯はついているので安心です。
▼【府中本町駅に対する口コミ】気軽に飲食出来たりお茶出来るお店が少なく、遊べるような施設がほぼ無いのでそのあたりが不便です。
2025年02月 メリット
交通利便性
▲特急もとまりますし、都心へのアクセスも抜群の駅です。
▼特にありませんが、強いてあげれば、駅のトイレが狭いこと
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストア、飲食店、病院など、たくさんのお店があるのでとても便利。
▼大きな駅なので、いつでも人が多く、疲れる。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店まで様々なお店が立ち並ぶ。
▼駅から近いお店では特に、混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑も多く、公園や神社があり、子育てはしやすい。
▼大きい駅なので、子育てにおいては人が多いことも難点かと思う。
治安
▲昼は問題や心配なく過ごすことができると思う。
▼飲み屋さんやパチンコ店なども多いので、夜は心配。
コストパフォーマンス
▲生活に便利なお店や施設が多々あるので、とても良いと思う。
▼駅の近くの家は家賃が高く、なかなか手が出ないと感じる。
交通利便性
▲どこへ行くにも特急が止まるのでアクセスが良い。駅からタクシーもバスもある。
▼改札から乗り場までがかなり遠い。これで乗り逃したことがある。
生活利便施設の充実
▲近くに居酒屋もスーパーもあって不便しない。
▼自転車で行くのが最良。都心とは違って歩きのみではやや不便。
飲食店の充実
▲安いスーパーとチェーン店の飲食店が立ち並ぶ。
▼お洒落なカフェなどのお店は周囲にはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がたくさんあり緑もあるので遊ばせることは可能。
▼車は混むし歩きはきついので移動は自転車がマストだが道幅が狭く運転しづらい。
治安
▲昼と夜であまり変化はない。周辺は住宅街なので閑静である。
▼少し歩くとすぐ住宅街に入り人はまばらになる。夜は不審者など注意が必要。
コストパフォーマンス
▲ファミリー層は多い。交通の利便性は良いと思う。
▼特別住みやすいかと言われればそうでもない。道幅、道路において手狭ではある。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。