ガーラヒルズ調布の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都調布市調布ケ丘2丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2018年3月
総戸数58戸
小学校区域調布市立八雲台小学校
中学校区域調布市立第七中学校
専有面積25.50m² ~ 25.52m²
間取り2K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社田中建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラヒルズ調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーラヒルズ調布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都調布市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーラヒルズ調布を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガーラヒルズ調布のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ガーラヒルズ調布の売却ガイド

ガーラヒルズ調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数58戸、5階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラヒルズ調布の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラヒルズ調布を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩9分
  • 京王線/調布駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立八雲台小学校
  • 中学校区: 調布市立第七中学校

ガーラヒルズ調布に関するよくある質問

ガーラヒルズ調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラヒルズ調布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラヒルズ調布の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がガーラヒルズ調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラヒルズ調布はどのような物件ですか?

ガーラヒルズ調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩9分。築2018年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラヒルズ調布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・トリエ、パルコ、ローソン、セブンイレブン、ミニストップ 、西友、ココカラファイン、サンドラッグ、ダイソー、ビックカメラ、東急ストア。 ・新宿駅まで最短15分。 ・ファミリー層が多く治安が良いです。歩道等はしっかり整備されています。坂も無く歩きやすいです。マンション付近は街灯が少ないところもありますが、大きい道路が近いのであまり不安はありません。
・マンション自体にコンビニが入ってはいないので、3~5分程ですが歩く必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・再開発されて間もないので、綺麗な街並みであり、静かです。 ・新宿まですぐだが、最寄駅の商業施設が充実しているので、生活周辺の買い物を十分済ませられる。
大きな道路の近くは車通りもあるが、奥に入ると細い道もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・築2年未満でとても綺麗。 ・管理が行き届いており乱れている所がない。 ・監視カメラ、オートロック、エレベーターもキーが無いと動きません。 ・24時間ゴミ出し可。
・外からのセキュリティが漏れなく行き届きすぎて、建物ないで住人と会う時に少々気まずいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・新築な為綺麗 ・収納が多く部屋が広く使える
・西向きな部屋なので日差しが入らないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・近くにコンビニがある。 ・スーパーも数社あり、24時間営業の所もある。 ・商店街があり飲食店も充実。
・都会では無い為、閉店が早い。 ・都市部のように多種多様な展開ではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・駅付近に各種病院あり。 ・市役所も駅から近いです。
・銀行、金融機関のATMはあるが窓口が駅近くにない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】駅の中にセブンイレブン、パン屋もある上にに駅周辺にもパルコやビックカメラや映画館がありとても便利。 また駅構内のトイレも綺麗で使いやすい。 交通も新宿まで18分で行けるし路線バスも吉祥寺方面に行けて交通の便も良いと思う。
【調布駅に対する口コミ】朝夕の通勤ラッシュ時、エスカレーター付近が混雑するのが大変かも、また京王ライナーが調布駅に止まると今より通勤楽になると思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
特急が停まるこれによりどこでも行けるようになる
京王ライナーが止まらない乗り降りが多いので満員は確定します
生活利便施設の充実
PARCO、ビッグカメラがある、病院も近くにあり利便性があります
欲しいものがあんまりないです服屋が少ない
飲食店の充実
飲食の充実たくさん飲食があり悩むことがあります。
家系ラーメンはないです、ラーメンが多いがそこが欠点です。
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあり、遊べるところが複数ある
特に無ししかしあまり良くないところもあります
治安
事件が起きにくいと考えられます。都内から離れています
特に無ししかし強いて挙げるならパチンコがある
コストパフォーマンス
特に無いが物価が高いわけでもないです。普通だと考えられます
家賃が高いですしかし良いところもあります
交通利便性
全ての電車がとまる!主要駅駅ビルがあるきれい
ホームが地下なので、エスカレーターが長い
生活利便施設の充実
駅ビルで買い物できる駅の周りにいろんなお店があるので生活に困ることはない
混んでいる旧甲州街道のくるまの渋滞がひどい自転車置き場がだいたいどこもうまっているし、高い
飲食店の充実
いしいという美味しい焼き鳥屋さんが有名たくさんあるので飲食店に困ることはない
土日は混んでいる子連れが多い印象子連れが入りやすいお店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
トリエにきれいなオムツ交換台がある駅前広場で子ども向けイベントがある
公園や少し大きい子どもが遊ぶ所は、少し歩かないとない
治安
悪くはないと思う住んでら人は生活水準がたかい
夜は酔っ払いなども多い印象飲み屋街でなければ大丈夫
コストパフォーマンス
駅近はなんでもあり、住みやすい印象です電車もどこにでも出やすいので便利
家賃は高めマンションの値段も駅近はかなり高い印象

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。