ガーデンヒルズ東山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/徳山駅 徒歩24分 JR山陽本線/櫛ケ浜駅 徒歩29分
所在地(住所)山口県周南市東山町13-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年3月
総戸数25戸
小学校区域周南市立遠石小学校
中学校区域周南市立岐陽中学校
専有面積33.71m² ~ 54.22m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

ガーデンヒルズ東山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ガーデンヒルズ東山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 山口県周南市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ガーデンヒルズ東山の売却ガイド

ガーデンヒルズ東山は山口県周南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は徳山駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはガーデンヒルズ東山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

周南市のマンション売却市場

周南市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンヒルズ東山を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳山駅まで徒歩24分
  • JR山陽本線/徳山駅 徒歩24分
  • JR山陽本線/櫛ケ浜駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 周南市立遠石小学校
  • 中学校区: 周南市立岐陽中学校

ガーデンヒルズ東山に関するよくある質問

ガーデンヒルズ東山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンヒルズ東山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンヒルズ東山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガーデンヒルズ東山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンヒルズ東山はどのような物件ですか?

ガーデンヒルズ東山は山口県周南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳山駅徒歩24分。築2000年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

周南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは周南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンヒルズ東山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

周南市の住みやすさは?

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

周南市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

周南市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りはJR徳山駅です。新幹線のぞみが1日に何本か止まります。駅の中にはセブンイレブンが2つあり、お菓子屋さんやお土産屋さんもあります。スターバックスや市立図書館が併設されています。
電車の本数はそれほど多くは無いなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに周南緑地があり、とても静かな環境だなと思います。
坂が多くてなんとなく道幅が狭いなと感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目は頑丈そうな4階建ての建物です。外観もピンクがかった色でとてもかわいいなと思いました。
大きなマンションタイプの家ではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一人暮らしや若い夫婦で済むのに、最適な2 DKです。バストイレ別の物件です。
大家族で住むには少し狭いのではないかなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くのゆめタウンがあるので、買い物には困る事はないと思われます。
大きな百貨店は近くにはないので、車で山口市に行くと井筒屋があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに避難場所である周南緑地があるので、避難は簡単にできるかと思われます。
割と海が近いので、大きな地震があったときは、津波が心配になるかもしれません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徳山駅には新幹線の「のぞみ」が停車します。駅前はきれいでスタバや図書館が併設されています。
本数はあまり多くはありません。しかし、待ち時間の時間潰しは可能です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周南緑地に近い閑静な住宅街です。とても静かな環境です。
道が狭いなとは思いました。車ででの通行は厳しいところがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
レンガ調の落ち着いた外観です。築年数は20年以上ですが、古さは感じませんでした。
最新のマンションと比べると外観はあまり新しい感じはしないなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フローリングの2DKです。バスとトイレは別々です。
和室はないので和室が好きな人には向いていないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にゆめタウン徳山があります。アルクもあるので普段の買い物は、困りません。
車がないと不便に感じるかもしれません。飲み屋街までは少し歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周南緑地が近いので子どもを遊ばせる場所には困らないのではないかなと思われます。
高校卒業とと共に都会に出て行く人が多いと聞いています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳山駅に対する口コミ】駅構内がとてもおしゃれになっていました。ツタヤ(本屋さん)やスターバックス(コーヒー店)が入っており、若者がたくさん利用していました。 コーヒーや本に興味がない方にはあまり利用することがないかもしれません。
【徳山駅に対する口コミ】買い物をする場所がなく、せっかくの駅が少しもったいない気がします。
2023年10月 メリット
交通利便性
新幹線が止まる徳山駅の隣の駅なので、新幹線に乗りやすいです。
電車を使うよりも、車で行った方が待つ時間もなく便利かも。
生活利便施設の充実
スーパーなども多くあり、買い物行く。シチュエーションを全くありません。
デパートがないので、その辺は少し寂しい気がします。
飲食店の充実
近くにあるおいしいラーメン屋さん大将はとてもおいしいです。
駐車場等が取りにくいお店多いなと感じるところがありました。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園だと思うから、また大きな声も車で行ける範囲にあります。
車がないと不便に感じるなと思いました。車があれば、買い物等も便利に行けます。
治安
治安の悪いと言う風な話は、聞いた事はありませんでした。
歩道が狭いので、自転車ですれ違う時が危険だなと感じる部分があります
コストパフォーマンス
家賃の安い家が多いので良いなと感じました。
徳山の中心部に行くためには、少し交通費がかかるなと感じます
交通利便性
山陽線新幹線、そして岩徳線が利用できるので便利だと思います
山陽線と岩徳線の本数はそれほど多くないなと思います。また春のダイヤ改正で新幹線ののぞみの本数が減りました。
生活利便施設の充実
近くには商店街もあり、ランチにもってこいのお店がたくさんあります
活気の面では少し寂しい感じがするなと感じます
飲食店の充実
ランチの美味しいお店をとても多いので、サラリーマンにはとても良い街だと思います
行列ができるお店が多いので、並ぶことが多くあります
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が各所にあるので、子供遊ばせやすい場所です
大きな道路があり、渡るときは注意が必要です
治安
治安は悪いと感じた事はありません。とても快適です。
東南アジア系の外国人が多いので、少しびっくりするかもしれません。しかしみんないい人です。
コストパフォーマンス
新幹線が止まる駅の割には家賃は安いんだと思います。
とは言え、山口市などに比べると少し高いなと感じます
交通利便性
新幹線ののぞみが止まる。山陽本線の駅でもあるので、電車の乗り換えも便利。タクシー乗り場もバス乗り場もある。
近隣が有料の駐車場ばかりなので、長時間停めると高くつく。新幹線側のタクシー乗り場にタクシーがいないことがあり、電話をかけてもしばらく待つことがある。
生活利便施設の充実
セブンイレブンが構内に2軒、ローソンがすぐそばに一軒ある。蔦屋書店も市立図書館もあり便利。
商業施設が建設中らしいけど、結局いつできるのかわからない。
飲食店の充実
スターバックスがあるのがとてもいい。居酒屋が近くにたくさんあって、食べに行きたくなる。
マックが一度撤退したらしいけど、今なら売れると思うからまた来てほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅隣の図書館に多機能トイレがあり、おむつ替えスペースも有る。
子供用トイレが誰でも覗けるようになってるから、防犯上まずいのではないかと思う。
治安
駅前に交番があるので比較的治安はいいと思う。
夜は少し人通りが少なくなる。ゴミ箱はない。
コストパフォーマンス
家賃は6〜10万程度。市役所も郵便局も徒歩圏内。結構住みやすいと思う。
ガソリン代は高い。多分工場が多く、トラックや作業車の通りが多いからだと思う。

周南市の暮らし情報ガイド

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。