ガーデンセシア壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/南町田グランベリーパーク駅 徒歩5分 東急田園都市線/すずかけ台駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都町田市南町田5丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年7月
総戸数122戸
小学校区域町田市立南つくし野小学校
中学校区域町田市立つくし野中学校
専有面積73.88m² ~ 96.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三菱地所東京建物
施工会社東急建設小松建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ガーデンセシア壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデンセシア壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーデンセシア壱番館の売却ガイド

ガーデンセシア壱番館は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数122戸、12階建の建物です。

最寄り駅は南町田グランベリーパーク駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンセシア壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンセシア壱番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南町田グランベリーパーク駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/南町田グランベリーパーク駅 徒歩5分
  • 東急田園都市線/すずかけ台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立南つくし野小学校
  • 中学校区: 町田市立つくし野中学校

ガーデンセシア壱番館に関するよくある質問

ガーデンセシア壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンセシア壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンセシア壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーデンセシア壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンセシア壱番館はどのような物件ですか?

ガーデンセシア壱番館は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南町田グランベリーパーク駅徒歩5分。築2000年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンセシア壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急田園都市線南町田駅から歩いて10分程度。壱番館は奥にありますので10分ほどかかりますが、マンション敷地内には、5分かと思います。駅の反対側にはグランベリーモール(現在改装中。2019年秋にグランベリーパークとして開業予定)。 おしゃれな買い物やレストランには不自由しない駅です。クランベリーパーク開業後は平日も急行がとまるようになるようです。
都心に直結する線なので、ラッシュ時はかなり混みます。朝ははやく家をでて、都内で朝ごはんを食べるようにすれば、座って通勤できます。それでも途中から乗車してくる方も多いので ゆったりと言うわけにはいきません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
グランベリーモールをはじめ、まわりには川や公園が多く、自然に親しむことができます。東名町田インターにも近いので、ドライブ旅行も気軽にいけます。 高速をつかって、横浜のコストコに行くのも楽しいです。
国道16号線が近いので、夜バイク音などが聞こえたことがありました。図書館がそばにないのは寂しいですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
アフタヌーン・ティー(ザザピー)がデザインに関与しており、マンションの外面のタイルが可愛くできています。また、中庭がひろく、安心してお子様が走って遊べる場所です。 夏の夕暮れは、中庭のベンチにすわっていると外国にいるような気分にもなれる素敵な空間です。
ゴミ捨て場が別の建物なっています。雨の日はゴミ捨てがやや大変でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
郊外のマンションのせいか、すべて広々としています。クローゼット等収納もばっちり。タンスを買う必要がありません。 風通しも良い部屋割りになっており、夏でも夕方は風をとおして楽しんでいました。
ベランダにはシンクがあり、植物の水遣りには便利なのですが、ベランダの幅がせまくてあまり植物を育てられなかったのが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
グランベリーモールにはスターバックスやレストランがあり、外食にはとても便利です。買い物も靴、衣類、食器等なんでもそろいました。グランベリーパークはさらに充実するようですから楽しみです。
駅前にはスーパーが一軒しかありませんでした。デリ等も品数がすくなかったので、青葉台までよく買い物にいっていました。今後は増えるといいのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
とにかく広々とした中庭が魅力的です。駅からこんなに近くて、お子さんが駆け回れる中庭があるとはすばらしいと思います。週末もグランベリーモールへ行けば、遠出をしなくてもお子様も退屈しないかと思います。
近所に学習塾やお稽古教室はあまりないようでした。電車通塾はすこし大変ですね。周りの学校の評判はそこそこと言う感じでした。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に行けばなんでも揃う。食料品もエイビイ業務スーパー東急ストアがある
駅徒歩3、4分と書いてあるが、実際2番館からは7、8分ほどかかる。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】パークと公園があって、休日には最高です!坪単価は安く、家族連れが引っ越すには良いと思います。
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】もう少し道路が整備されてると嬉しいですね!急に人口が増えて来ており、毎朝の通勤時に駅が混むのが。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】コンビニなども多く、生活するには便利です!毎日過ごしてて、不安要素は特に無く、治安は良いと思います。
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】特には感じていません。中学校から遠くなるのが残念かな?週末の夜になると、たまに暴走族もどきが走る事かな?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】グランベリーパークの中では、和洋中、何でも食べれますよ〜
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】土日が混み過ぎるところかな?遠方からの来街者のマナーが悪いのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】病院、保育園、幼稚園なども充実してます!
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】周辺や大きな道路の歩道の整備をもう少しして欲しい。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに南町田グランベリーパークという商業施設が昨年の11月にできたため、毎日賑わっております。電車も通勤ラッシュ時を除いては空いており、渋谷まで電車で1本と好アクセスです。ただ、夜21時を回ったあたりから人が少なく、変質者がいるといった話しもよく聞くので注意は必要かもしれません。
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】南町田グランベリーパーク以外はこれといって何かあるわけではないのでそれがつらい。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅が綺麗で、改札を出るとアウトレットと繋がっていて良い
特にないが、改札の外にスマホ用のPASMOチャージがあると良い
生活利便施設の充実
アウトレットがあるので、買い物や食事を楽しめる
他のアウトレットと比べると店舗数は少ない
飲食店の充実
沢山飲食店があるので何回来ても飽きない。
沢山並ぶので予約制度があると良いかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
公園や広場が沢山あるので子供と遊ぶ環境にはとても良い
室内で遊べる場所があまりないのでそういう場所があると良い
治安
住宅街も多く、子供も多いので比較的安心です。
夜になると街頭や明かりがないので子供を1人で帰らすのは不安
コストパフォーマンス
スーパーや雑貨類は比較的安いので暮らしやすい
特に不満などはないが、野菜類の物価は高い?
交通利便性
渋谷から急行電車40分の東京都。新しく広い駅舎でとても綺麗。住宅街と大型ショッピングモール(アウトレット)がある駅。スヌーピーミュージアムがあるため、スヌーピーの像が駅のシンボル。
都内への通勤通学としては少し遠く負担を感じる。
生活利便施設の充実
駅前に大型ショッピングモールがあり、ドラッグストア、スーパー、病院、保育園、公園など全て揃っていて映画館もあるため便利。
週末はファミリー層やシニア層が集まるため、なかなかの混雑具合。居住者はあえて近隣のエリアへ出かけるそうだ。
飲食店の充実
駅前のショッピングモールに様々な飲食店が入っており、大型フードコートも併設されているため飲食店選びには困らない。
週末はとても混雑しており、飲食店入るために並ぶことは必須。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結で全てが完了できる。生活用品の調達、外食、アスレチック公園散歩、映画鑑賞、など。ファミリー層からシニア層まで幅広く適した駅。
駅周辺のみで完結しているため、その他にあまり魅力がない印象。
治安
基本的に住宅街のため治安は良い印象。近くに高速が走っているが騒音はあまり感じない。
ファミリー層向けのまちづくりのため、単身者には向かないかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃相場と住みやすさのバランスが良い駅。都内のため、近隣の神奈川県駅と比べると子育て世代には人気。
都内とは言え、渋谷まで電車で40分という立地は要検討な点。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。