ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高師浜線/羽衣駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府高石市羽衣2丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年1月
総戸数197戸
小学校区域高石市立羽衣小学校
中学校区域高石市立高石中学校
専有面積83.94m² ~ 83.94m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、84m2前後の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2008年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 羽衣駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府高石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府高石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府高石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府高石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの売却ガイド

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートは大阪府高石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数197戸、11階建の建物です。

最寄り駅は羽衣駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高石市のマンション売却市場

高石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

なんばや天王寺へのアクセスが良好ながら、住宅価格が手頃でコストパフォーマンスに優れています。コンパクトなまちで生活施設がまとまっており、日常の買い物や通院に便利です。浜寺公園にも近く、緑に親しめる環境です。

交通アクセス

  • 羽衣駅まで徒歩5分
  • 南海高師浜線/羽衣駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高石市立羽衣小学校
  • 中学校区: 高石市立高石中学校

周辺施設

  • 堺泉北臨海工業地帯の工場夜景は近年人気のビュースポットとなっています
  • 高石だんじり祭は地域を挙げての秋の伝統行事です

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートに関するよくある質問

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートはどのような物件ですか?

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートは大阪府高石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。羽衣駅徒歩5分。築2008年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高石市の住みやすさは?

大阪府で最も面積の小さい市。堺市と和泉市に挟まれたコンパクトな市域に、臨海部の石油化学コンビナートと内陸の住宅地が共存しています。南海本線と阪和線の2路線が利用できます。 大阪府で最もコンパクトな市域ながら、2路線利用可能で交通の便が良く、生活に便利な環境です。住宅価格も手頃で、通勤に便利な住まいを求める方に適しています。

高石市の交通アクセスは?

南海本線とJR阪和線の2路線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

高石市の子育て環境は?

コンパクトな市域で、身近な子育て支援サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】最近工事をしてトイレなどがとても清潔になっていた。ホームや待合室も綺麗だった。駅員さんたちもとても良い雰囲気の人が多い。近くにコンビニもありとても便利。コンビニ以外にもたくさんの店がある。主に飲食店が多い。ホームで電車を待ってるいる人の人数も少ない。
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】ホームで待っている時に座る椅子などが少ない。ホームにある時計の数も少ないし見にくい。
2022年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
羽衣駅、東羽衣駅2線が使え、浜寺公園が近く子育てには最高の環境で生活できます。
公園がちかいのはメリットでもあるが、虫、ハト、花粉、バーベキューの匂いは気になる部分はある。しかしメリットが補う。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】高石市にある羽衣駅は北隣の堺市浜寺地区から連なる住宅街にあり、比較的富裕層が多く、泉州地方では治安のよいところです。駅の周辺は商店街で、通勤途中に買い物ができます。急行停車駅で、大阪難波まで約15分。大阪市内への通勤にはもってこいの位置です。
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】駅周辺の路地が狭く、駅前まで路線バスが乗り入れていません。バス停までの移動で雨に濡れるのが難点といえます。
2023年09月 メリット
交通利便性
電車が遅れることや止まることはあまりない。降りたらタクシー乗り場もあり、自転車置き場などもあるので利用しやすい。駅自体がすごく綺麗なのでそこもGoodです
南海本線なので人が多い時は駅が狭く感じます。
生活利便施設の充実
羽衣液周辺にはコンビニやたこ焼き屋さんなどがあり充実しています。
道が狭く、車の数が多い。降りたら車が止まってることが多い。
飲食店の充実
駅を降りてから10分以内の範囲になか卯やサイゼリア、ほっかほっか亭などがあり充実している
お寿司や焼肉、ラーメンなどはないので、お寿司や焼肉、ラーメンが食べたければ違う駅でおりるべきだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
高石は子育ての町と言われているため子育てはしやすくなっていると思います
すごく小さいお子さんが遊べるようなところがないです。
治安
治安はすごくいいほうだと思います。ゴミなども散らかってることは少ない。
たまにうるさいバイク集団が通るとうるさいです
コストパフォーマンス
周りに何かしらスーパー、コンビニなどがあるので便利
土地が少し高めなので新築を建てるにはお金がかかる
交通利便性
南海の高師浜線とJR阪和線東羽衣線へ乗り換えできます。難波までも15分程度で、関西空港にも30分程度です。難波までも15分程度で、関西空港にも30分程度です。タクシー乗り場のロータリーがあります。
タクシー乗り場はあるのですが、時間帯によってはタクシーがいないときがあります。
生活利便施設の充実
周辺にあるスーパーは3件で、日之出屋、じゃんぼ、オークワがあります。コンビニはもちろん本屋もあり、駅付近に町の病院も点在しています。
コンビニはかなり潰れてしまい、ファミリーマートが一番近いですが、2件あります。
飲食店の充実
駅直結の商業施設の中に、羽衣テラスというカフェレストランがあり、モーニング〜やっています。カステラ銀装&Cafe羽衣もあります。たこ焼き店2件、羽衣コロッケ店 Croquette (クロケット)があります。
店舗的に小規模な店が多いため、時間帯によっては人が多い場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、ホームから改札、改札から地上へと使用することができます。
少子化に伴い、私が通っていた幼稚園はなくなってしまいました。
治安
駅周辺は明るいです。駅の近くに交番があります。
少し住宅地方面に行くと街灯が少なめになりますが、真っ暗ではないです。
コストパフォーマンス
住みやすさと利便性からすると安い部類に入るかと思います。物価も他に比べるとそこまで高くありません。
土地が堺と入り組んでいるため、高石市でなければ変わってくるかと思われます。
交通利便性
急行、区間急行が停車し、なんばまで15分とアクセスが良い。
阪和ライナーやサザンなどの特急は停車しないため、タイミングによっては待ちが長い。
生活利便施設の充実
駅近辺の開発が進み施設も綺麗で過ごしやすい。駅前にコンビニもでき、急ぎのものは調達しやすい。
コンビニを除くと小さめのスーパーしかなく、生鮮品の購入は選択肢が少ない。
飲食店の充実
地元で有名なカステラ屋さんのカフェが新しくオープンし、利用可能。
近辺にあまり居酒屋などの飲食店がなく、行き帰りに食事をとることを考えると選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
高石の医療センターが近く、いざというときに利用できる。歯医者などの町医者も複数あり。
強いてあげるなら、駅を挟んで反対側に行くのが不便。
治安
出口は綺麗で治安はよいように感じる。交番も近いため安心感がある。
駅前はロータリーが狭く、車が多いので危険。
コストパフォーマンス
市内まで行きやすく、バランスが良いと思う。
近年土地価格が上がり、家賃も上がってきている。

高石市の暮らし情報ガイド

大阪府で最も面積の小さい市。堺市と和泉市に挟まれたコンパクトな市域に、臨海部の石油化学コンビナートと内陸の住宅地が共存しています。南海本線と阪和線の2路線が利用できます。

交通アクセス

南海本線とJR阪和線の2路線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 南海本線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海電鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速湾岸線
  • 国道26号

子育て・教育

コンパクトな市域で、身近な子育て支援サービスを提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

少人数のきめ細かな教育が行われています。

生活利便情報

高石駅周辺に生活に必要な商業施設が揃っています。コンパクトで暮らしやすい街です。

商業施設

  • アプラたかいし
  • 高石ショッピングセンター

医療

市内の医療機関に加え、近隣の堺市の大規模病院も利用できます。

公園・レジャー

  • 高師浜
  • 高石市民総合体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。

住みやすさ

大阪府で最もコンパクトな市域ながら、2路線利用可能で交通の便が良く、生活に便利な環境です。住宅価格も手頃で、通勤に便利な住まいを求める方に適しています。

治安

高石警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

高師浜の海岸線が残り、海を感じられる暮らしができます。

コミュニティ

コンパクトなまちならではの温かいコミュニティがあります。

防災情報

沿岸部の津波・高潮リスクがあります。臨海部のコンビナートに関する防災対策も整備されています。