カーサ観音林の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1971年11月
総戸数39戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積46.15m² ~ 72.86m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社日本管財住宅管理

カーサ観音林を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1971年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、カーサ観音林は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、住吉山手1丁目5-11の空気感が希望に近いと感じました。カーサ観音林なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、住吉駅周辺の需要を重視しています。カーサ観音林は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カーサ観音林のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、カーサ観音林のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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カーサ観音林の売却ガイド

カーサ観音林は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数39戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカーサ観音林の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

カーサ観音林を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩9分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

カーサ観音林に関するよくある質問

カーサ観音林の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ観音林には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ観音林の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がカーサ観音林の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ観音林はどのような物件ですか?

カーサ観音林は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩9分。築1971年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ観音林には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅の改札を出てると六甲ライナーの乗り場に直結しているので、六甲アイランドへ行く方は非常に便利です。また、駅に大型ショッピング施設が付属されているので、飲食・ショッピング・美容など、幅広い分野で楽しめるかと思います。
【住吉駅に対する口コミ】駅の北口から、山手幹線までは急なスロープが続きます。
2023年08月 メリット
交通利便性
市バスが通っていて行きやすい。通勤急行がとまる。
とっきゅうなどが、とまらないのでふべん。
生活利便施設の充実
コンビニがおおくあり、かふぇなどもある。
せぶんがとおい。スーパーなど時間を潰すばしょがない
飲食店の充実
カフェなどが3てんぽあるためえらびやすい
カフェしかないし、スーパーがないためあるかないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレが設置されているエレベーターもある
多目的トイレは片方向しかなく、階段しかない
治安
駅前に交番がある人が多くいるため治安は比較的良い
ゴミがしゅうへんにおちていることがたたある。

カーサ観音林の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.16万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
29.18 63.27 97.37 2014-10-04 1LDK 46.15㎡ 91.69万円/㎡2014-12-16 1LDK 46.15㎡ 91.69万円/㎡2015-01-26 1LDK 46.15㎡ 84.52万円/㎡2015-04-02 2LDK 72.86㎡ 49万円/㎡2015-06-29 3LDK 72.86㎡ 65.34万円/㎡2016-03-15 3LDK 72.86㎡ 65.79万円/㎡2016-08-09 3LDK 71.5㎡ 77.67万円/㎡2016-09-13 3LDK 72.86㎡ 65.79万円/㎡2017-02-10 3LDK 71.5㎡ 77.67万円/㎡2017-02-27 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2020-09-02 1LDK 55㎡ 76.93万円/㎡2021-03-05 1LDK 55㎡ 76.93万円/㎡2021-05-15 2LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2021-06-08 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2021-09-06 1LDK 55㎡ 76.93万円/㎡2021-12-19 3DK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2022-01-16 3DK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2022-03-07 1LDK 55㎡ 34.86万円/㎡2022-05-08 2SLDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2022-07-24 1LDK 46.15㎡ 42.84万円/㎡2022-12-20 1LDK 55㎡ 34.86万円/㎡2025-04-14 1LDK 46.15㎡ 91.69万円/㎡2025-06-04 1LDK 46.15㎡ 55.87万円/㎡2025-12-16 1LDK 46.15㎡ 55.87万円/㎡ 2014-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 3階 1LDK 46.15㎡ 55.87万円/㎡
2025-06-04 3階 1LDK 46.15㎡ 55.87万円/㎡
2025-04-14 5階 1LDK 46.15㎡ 91.69万円/㎡
2022-12-20 3階 1LDK 55㎡ 34.86万円/㎡
2022-07-24 2階 1LDK 46.15㎡ 42.84万円/㎡
2022-05-08 2階 2SLDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡
2022-03-07 3階 1LDK 55㎡ 34.86万円/㎡
2022-01-16 1階 3DK 71.5㎡ 68.43万円/㎡
2021-12-19 1階 3DK 71.5㎡ 73.05万円/㎡
2021-09-06 3階 1LDK 55㎡ 76.93万円/㎡
2021-06-08 1階 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡
2021-05-15 5階 2LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡
2021-03-05 3階 1LDK 55㎡ 76.93万円/㎡
2020-09-02 3階 1LDK 55㎡ 76.93万円/㎡
2017-02-27 1階 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡
2017-02-10 1階 3LDK 71.5㎡ 77.67万円/㎡
2016-09-13 2階 3LDK 72.86㎡ 65.79万円/㎡
2016-08-09 1階 3LDK 71.5㎡ 77.67万円/㎡
2016-03-15 2階 3LDK 72.86㎡ 65.79万円/㎡
2015-06-29 2階 3LDK 72.86㎡ 65.34万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。