カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅 徒歩1分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス21分
所在地(住所)千葉県八千代市緑が丘1丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1996年6月
総戸数179戸
小学校区域みどりが丘小学校
中学校区域高津中学校
専有面積49.91m² ~ 89.44m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店五洋建設
管理会社野村不動産パートナーズ

カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県八千代市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県八千代市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンの売却ガイド

カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンは千葉県八千代市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数179戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は八千代緑が丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八千代市のマンション売却市場

八千代市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八千代緑が丘駅まで徒歩1分
  • 東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: みどりが丘小学校
  • 中学校区: 高津中学校

カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンに関するよくある質問

カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がカムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンはどのような物件ですか?

カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンは千葉県八千代市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八千代緑が丘駅徒歩1分。築1996年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八千代市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八千代市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八千代市の住みやすさは?

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八千代市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八千代市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東葉高速鉄道に合わせて開発された地域になります。駅前にもマンションは多く立っています。 こちらは駅から5分弱…と距離のある方です。 駅からは東西線直通列車もあり便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンションの裏手は習志野駐屯地の敷地です。とても広大です。 特に音の問題などは気になりません。 他には街道沿いのカーショップなどが多くあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲玄関ロック・各部屋のオートロック・宅配ボックスなど安心できる機能が多くあり共用部も大変満足しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋が横並びになっているのが特徴で部屋が片方に偏っているのは珍しいです。全ての部屋は西側に窓があります。バルコニーで繋がっているので洗濯物を干すのには助かります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前にイオンモールがあります。反対側にはシネコンもあり駅だけで何でも揃うように開発されています。とても便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲複合施設もそうですが開発都市だけあって子育て施設や学校なども集中して建っているので親子共々に優しいつくりです。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲八千代緑が丘駅と遊歩道で繋がっており、家から5分程度で電車に乗ることができます。
▼強いてあげれば、駅から家までの間に飲食店はありませんが、徒歩5分以内の遊歩道なので当たり前ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲とても治安が良いです。駅前に交番があることもより安心感があります。
▼マンションの前は大きな十字路ですが、1階にあたる駐車場部分がとても高いため2階以上は音など気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲とても綺麗に管理されています。大規模修繕でエレベーターやエントランスも更に綺麗に新しくなりました。1階にはセブンイレブンや整骨院が入っています。
▼強いてあげるなら、広い集会室がありますが使ってない時がほとんどなのでもったいない気もします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲基本的に全部屋南向きなのでとても陽当たりがよいです。春になると目の前の桜の木が綺麗です。
▼築が20年を超えてきているので、内装の仕様は最新のものではないのでリノベーションも選択肢の一つだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲家から直結で、イオンモールとTOHOシネマに行くことができます。とてつもなく便利です。
▼デメリットは思い浮かばないのですが、飲食店増えるとますます楽しい街になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンションと駅の間に交番があり安心感があります。夏休みにはマンションの映画上映会が開催されています。
▼新しくできた緑が丘小学校の学区でありとても綺麗な校舎ですが、小学生の足で15分は掛かるのではないでしょうか。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【八千代緑が丘駅に対する口コミ】綺麗な駅です。イオンに直結しているので、買い物に便利。スーパーの物価はそれほど高くないと思うので、住みやすい。
▼【八千代緑が丘駅に対する口コミ】本数が少ない。電車代が安ければ、もっと利用するのに、、と思う。 住宅は駅近はやっぱり高いので、少し駅から離れたところが住みやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【八千代緑が丘駅に対する口コミ】生活に必要な施設は全て揃っているので、生活はしやすいです。駅周辺はとても綺麗。歓楽街もないので、子育てに良い。
▼【八千代緑が丘駅に対する口コミ】しいてあげれば、イオン以外にも商業施設があると尚良い。駅から離れると電灯の数が減るのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【八千代緑が丘駅に対する口コミ】イオン内やレストランなど、美味しいお店はある。
▼【八千代緑が丘駅に対する口コミ】子どもと一緒に利用しやすい親子カフェができるともっと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【八千代緑が丘駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校は近くにある。駅に多機能トイレがある。
▼【八千代緑が丘駅に対する口コミ】中学校が近くにあるともっと良い。 公園は大型遊具のある公園ができるともっと良い。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲日勤管理人さんが常駐されていて、オートロック、監視カメラでセキュリティー面ではとても安心でした。掃除も行き届いており、夜になるとライトアップが綺麗で高級住宅マンションのようでした。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲各駅停車、快速列車どちらも停車し、近くに新津田沼駅もあるので交通の利便性は非常に高いと思います。
▼強いてあげるのであれば、特急列車が停車しなくなったことですかね。
生活利便施設の充実
▲近くにビートやロハル、ミーナ、ヨーカドーなどさまざまなショッピングモール、津田沼総合病院もあるため非常に便利です。
▼ヨーカドーの閉店が近づいてきているのでそこが悲しいです。
飲食店の充実
▲居酒屋やファミレス、チェーン店など様々あり色々な用途に対応できます。
▼もう少しおしゃれなカフェや喫茶店があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲バスや電車などのインフラは整っているので、電車通学している子をよく見かけます。
▼あまり近くに公園等があるイメージはないですね。
治安
▲北口と南口で異なりますが、南口は比較的治安はいいと思います。
▼北口の治安は良くないですね。駅員さんに絡んだり、ベンチで寝てたらあまり近寄りたくない人たちが多いです。
コストパフォーマンス
▲都心に近い、交通設備が充実しているため都内通勤の方などにも人気のエリアだと甘います。
▼やはり家賃は少し高めになってしまいますね。
交通利便性
▲駅の近くにロータリーがあるので車での送り迎えに助かっています。また、都心へのアクセスも良いです。
▼東葉高速線しか通っていないので、複数路線利用できないのは少し残念です。
生活利便施設の充実
▲駅を降りてすぐイオンがあるので何でも揃ってる感じです。また、イオンに行かなくてもコンビニとかもあるのでとても便利です。
▼本当になんでもあるので困ることはありません。ただ、ここにしかないという感じの店もないので面白みはあまりないかもしれません。
飲食店の充実
▲近くのイオンの中にはフードコートもあるので何でも食べられます。私はおやつによくデザート王国やミスドにいきます。
▼とても充実していますが、和菓子の店がないのが個人的には残念です。昔はあったんですけどね。
暮らし・子育て環境の充実
▲割と近くに小学校があって子供がたくさんいます。少し離れたところには公園もあるみたいで、子育て環境はいいほうかと思います。
▼遊ぶ場所が少ないと思います。駅の近くのイオン周辺は車通りも多く、ちょっと危ない気もします。
治安
▲治安は良いと思います。駅もきれいで心地が良いです。
▼交番があまりない印象なので、あると安心かなと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性が高く、周辺の地域の住みやすさはとてもいいです。
▼他のところに比べ少し土地の値段が高い気がします。
交通利便性
▲津田沼行きがあるくらい、電車においては文句ない
▼JR総武線から京成線までが遠すぎるのが難点
生活利便施設の充実
▲飲み屋が多い点や、パルコ、モリシアと施設が多い
▼居酒屋ばかりで美味しい飲食店が少ないイメージ
飲食店の充実
▲安い居酒屋が多いため、飲み会を開く際に便利
▼居酒屋ばかりで普通のカフェが少ないのがこまる
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学が多く、保育園や幼稚園も多い
▼道が狭く、危ない場面が多く見受けられた点
治安
▲警察署も多く、比較的のどかな雰囲気がある
▼一部裏路地の方に行くと客引きがおおすぎる
コストパフォーマンス
▲電車の利便性などもあり、津田沼ですんだいる人も多い
▼都内にもう少し近ければ最高だが、その他の点は理想的
交通利便性
▲総武線快速が止まるのでアクセスが便利!津田沼発の電車も多いので、朝座れることも多い。
▼京王線を使いたいとなった時、新津田沼駅まで微妙に距離がある。
生活利便施設の充実
▲綺麗で、駅内にもちょっとした買い物できる店などがあり、電車の待ち時間の微妙な時間を潰せる。
▼駅直結のパルコが今後潰れるので、今後の利用として不安がある
飲食店の充実
▲惣菜系のお店が多いので、帰りにサクっと寄れて嬉しい
▼夜間の営業をもう少し長くして欲しい。改札内にコンビニが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺の学校も治安がよく、公園やスーパーも充実しているので、子育てには最適な町
▼踏切などがないので、駅の反対側への行き来がチャリだと行いづらい
治安
▲かなりいい方だと思う。夜間は警察の見回りもしっかり行われているように感じる
▼終電間近になると酔っぱらいが増える。都内と比べると比ではないが変な人もたまにいる
コストパフォーマンス
▲周りに業務スーパーなどがあるので、食品が安く手に入る。車を出せばコストコなどもある
▼昔は駅周年にドン・キホーテがあったが、今は無くなってしまい残念

八千代市の暮らし情報ガイド

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR常磐線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。