カトレア岡本壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/神戸駅 バス5分 JR東海道本線/摂津本山駅 バス5分 阪急神戸本線/岡本駅 バス6分 新落合橋バス停 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目4-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年11月
総戸数28戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積59.96m² ~ 170.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社大末建設
管理会社トーメン建物管理

カトレア岡本壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、カトレア岡本壱番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、神戸駅周辺の需要を重視しています。カトレア岡本壱番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西岡本6丁目4-24の空気感が希望に近いと感じました。カトレア岡本壱番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

カトレア岡本壱番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

カトレア岡本壱番館の売却ガイド

カトレア岡本壱番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は神戸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカトレア岡本壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

カトレア岡本壱番館を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸駅まで徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

カトレア岡本壱番館に関するよくある質問

カトレア岡本壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カトレア岡本壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カトレア岡本壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がカトレア岡本壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カトレア岡本壱番館はどのような物件ですか?

カトレア岡本壱番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸駅徒歩7分。築1983年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カトレア岡本壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅を出てすぐに地下に入れるので雨にほぼ濡れずに移動できます。お店も充実していてumieは子連れの買い物でも利用しやすいです。(アンパンマンミュージアムや児童館こべっこランドがあるので子どもの方から行きたがります。)
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】何でもあるので子どもがなかなか帰りたがらなくなります。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲JR神戸駅は、繁華街のある神戸三宮駅へ2駅というアクセスが魅力です。駅前は、バスやタクシーも充実していて駐輪場も大きいです。
▼神戸駅の北側は、少し殺風景でキレイとは言い難いです。
生活利便施設の充実
▲神戸駅の中には、ショッピングが出来る施設があります。駅の南側には、「ハーバーランド」があり商業施設が充実しています。
▼西側へ行けば、歓楽街があるので夜はムードが変わります。
飲食店の充実
▲弁当屋の「かまどや」や居酒屋、大衆食堂など飲食店は多いエリアです。
▼神戸駅の付近には、パン屋などがほぼなくオシャレなカフェもありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲神戸駅から北側には、「図書館」「文化ホール」「体育館」などがあります。大きい病院もあり、大倉山には大きな公園もあります。
▼緑が少なく、子供が遊ぶような小さい公園は少ないです。また、学校も少なく子育てにやさしいエリアとは言えません。
治安
▲神戸駅前は、再開発が進んでいます。高架下も新しくなり、オシャレな外観になりました。
▼神戸駅前が夜になると、変なおじさんを見かける事があります。また、「新開地」という歓楽街が近いので夜は女性なら近づきにくいです。
コストパフォーマンス
▲神戸駅前には、マンションが多く南側になると高層マンションが目立ちます。中古3DKで「7万円前後」の賃貸が借りれます。
▼ファミリーで住むなら南側の海方面が良いですが、家賃が高くなります。
交通利便性
▲快速は止まりますし、本数もたくさんあるので便利です。
▼通勤時は混雑しているので、座れないです。
生活利便施設の充実
▲近くに商業施設があるので、買い物するには便利です。
▼病院は少ないので、もう少し増えれば良いと思います。
飲食店の充実
▲チェーン店や昔から経営してる店などが多いです。
▼居酒屋などは比較的少ないイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はたくさんあるので、教育環境は問題ないと思います。
▼公園はあまりないと思いますので、増えたらいいと思います。
治安
▲昼間は人がたくさんいるので、安心かと思います。
▼夜になると、駅周辺は割と真っ暗なので少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲都心部ですが、物価は他の地域と比べて大差ないと思います。
▼都心部なので、家賃は他の地域と比べて高いと思います。
交通利便性
▲特急や急行も使えて便利です。近くにJR摂津本山駅があり、JRへの乗り換えもできる。
▼敷いていえば、大阪方面にいく改札をすこし大きくしてほしい。
生活利便施設の充実
▲小さな町だがお店がたくさんあり、とても便利。
▼高級住宅街があるため、全体的に高い傾向がある。
飲食店の充実
▲喫茶店などがたくさんあるし、女子大があるので、女性が楽しめる飲食店が多い。
▼ちょっと全体的に高いのと意外と和食がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲習い事の場所が多いので、とても良い。英会話スクールがたくさんある。
▼車道がとても多く、ちょっと危ない感じがする。
治安
▲高級住宅街で、治安はとても良い。犬の散歩等にも良い。
▼女子大生が多いので、ときおりうるさいときがあるが、そう私は気にならない。
コストパフォーマンス
▲家賃等は全体的に非常に高いですし、珈琲一杯でも高いが全てそれだけの勝ちはある。
▼しいていえば、やはり基本的にすべて高いと思う。

カトレア岡本壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.23万円/㎡
データ件数58件
価格トレンド↓ 下落傾向
49.43 77.06 104.69 2013-06-10 3LDK 80.37㎡ 86.38万円/㎡2013-07-22 2SLDK 83.95㎡ 62.22万円/㎡2013-07-23 3LDK 88.34㎡ 66.24万円/㎡2013-12-07 5LDK 169.29㎡ 75.77万円/㎡2014-02-18 3LDK 80.37㎡ 78.15万円/㎡2014-03-01 2LDK 83.95㎡ 70.09万円/㎡2014-04-07 2LDK 83.95㎡ 70.8万円/㎡2014-09-05 5LDK 169.29㎡ 71.86万円/㎡2014-09-22 3LDK 83.95㎡ 66.55万円/㎡2014-09-27 3LDK 83.95㎡ 66.16万円/㎡2014-10-02 3LDK 83.95㎡ 64.19万円/㎡2014-12-07 3LDK 83.95㎡ 62.22万円/㎡2014-12-16 5LDK 169.29㎡ 71.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 83.95㎡ 64.19万円/㎡2014-12-16 3LDK 83.95㎡ 62.22万円/㎡2015-03-09 6LDK 153.54㎡ 74.28万円/㎡2015-07-13 5LDK 169.29㎡ 81.62万円/㎡2015-09-10 4LDK 170.1㎡ 75.6万円/㎡2015-09-10 6LDK 153.54㎡ 74.28万円/㎡2016-03-11 4LDK 170.1㎡ 75.6万円/㎡2016-03-11 6LDK 153.54㎡ 74.28万円/㎡2016-03-14 4LDK 170.1㎡ 73.83万円/㎡2016-05-13 3LDK 59.96㎡ 70.57万円/㎡2016-11-14 3LDK 59.96㎡ 63.4万円/㎡2017-07-24 2LDK 80㎡ 69.42万円/㎡2017-10-02 3LDK 59.96㎡ 54.03万円/㎡2017-10-02 6LDK 153.54㎡ 74.28万円/㎡2017-12-02 2LDK 80㎡ 69.42万円/㎡2018-01-25 2LDK 80㎡ 69.42万円/㎡2018-09-19 6LDK 153.54㎡ 74.28万円/㎡2018-10-09 6LDK 153.54㎡ 74.28万円/㎡2019-03-20 6LDK 153.54㎡ 74.28万円/㎡2019-04-10 6LDK 153.54㎡ 74.28万円/㎡2019-08-06 3LDK 79.51㎡ 74.01万円/㎡2019-09-08 3LDK 79.51㎡ 78.16万円/㎡2019-10-08 3LDK 79.51㎡ 69.85万円/㎡2019-11-05 3LDK 79.51㎡ 61.95万円/㎡2020-02-26 3LDK 83.95㎡ 62.22万円/㎡2020-05-16 3LDK 83.95㎡ 66.16万円/㎡2022-04-09 4SSLDK 151.28㎡ 100.08万円/㎡2022-04-10 4LDK 151.28㎡ 100.08万円/㎡2022-07-23 4SSLDK 151.28㎡ 100.08万円/㎡2022-07-25 4LDK 151.28㎡ 100.08万円/㎡2022-08-13 5LDK 133.08㎡ 71.54万円/㎡2022-10-28 4SLDK 151.28㎡ 86.97万円/㎡2023-01-28 4SLDK 151.28㎡ 76.05万円/㎡2023-01-29 4SLDK 151.28㎡ 86.97万円/㎡2023-03-20 4SLDK 151.28㎡ 65.12万円/㎡2023-07-10 3LDK 164.93㎡ 70.15万円/㎡2023-07-22 3LDK 78.81㎡ 71.31万円/㎡2023-10-24 4LDK 170.1㎡ 77.35万円/㎡2023-12-28 3LDK 164.93㎡ 64.14万円/㎡2024-04-30 3LDK 78.81㎡ 71.31万円/㎡2024-04-30 3LDK 164.93㎡ 55.72万円/㎡2024-08-20 3LDK 78.81㎡ 70.47万円/㎡2025-09-30 2LDK 80㎡ 81.82万円/㎡2026-02-24 3LDK 81.81㎡ 67.89万円/㎡2026-02-27 2LDK 80㎡ 81.82万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 3階 2LDK 80㎡ 81.82万円/㎡
2026-02-24 2階 3LDK 81.81㎡ 67.89万円/㎡
2025-09-30 3階 2LDK 80㎡ 81.82万円/㎡
2024-08-20 2階 3LDK 78.81㎡ 70.47万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 78.81㎡ 71.31万円/㎡
2024-04-30 5階 3LDK 164.93㎡ 55.72万円/㎡
2023-12-28 5階 3LDK 164.93㎡ 64.14万円/㎡
2023-10-24 4階 4LDK 170.1㎡ 77.35万円/㎡
2023-07-22 2階 3LDK 78.81㎡ 71.31万円/㎡
2023-07-10 5階 3LDK 164.93㎡ 70.15万円/㎡
2023-03-20 6階 4SLDK 151.28㎡ 65.12万円/㎡
2023-01-29 6階 4SLDK 151.28㎡ 86.97万円/㎡
2023-01-28 6階 4SLDK 151.28㎡ 76.05万円/㎡
2022-10-28 6階 4SLDK 151.28㎡ 86.97万円/㎡
2022-08-13 6階 5LDK 133.08㎡ 71.54万円/㎡
2022-07-25 6階 4LDK 151.28㎡ 100.08万円/㎡
2022-07-23 7階 4SSLDK 151.28㎡ 100.08万円/㎡
2022-04-10 6階 4LDK 151.28㎡ 100.08万円/㎡
2022-04-09 7階 4SSLDK 151.28㎡ 100.08万円/㎡
2020-05-16 1階 3LDK 83.95㎡ 66.16万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。